Kameralny Apartament 43,73 M² | 2 Balkony | Klimatyzacja | Remont 2023

Opis

2 BALKONY | KLIMATYZACJA | REMONT 2023 | KAMERALNY APARTAMENTOWIEC | TORUŃNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,73 m², położone przy ul. Grunwaldzkiej 23 na Chełmińskim Przedmieściu w Toruniu.Lokal znajduje się na 2. piętrze kameralnego apartamentowca z 2012 roku, w którym znajduje się zaledwie 20 mieszkań.Mieszkanie zostało wyremontowane w 2023 roku i wykończone w podwyższonym standardzie. Jest gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowego remontu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 43,73 m² – funkcjonalny układ 2-pokojowy• 2 balkony – 6,41 m² od strony ogrodu oraz 2,10 m² od strony ulicy• remont w 2023 roku• klimatyzacja• rolety zewnętrzne• drewniane podłogi klejone• duży ogród w częściach wspólnych z placem zabaw, miejscem do odpoczynku i murowanym grillem• kolektory słoneczne na dachu budynku, wspomagające przygotowanie ciepłej wody użytkowej i wpływające na niższe koszty jej podgrzewania dla mieszkań• wentylacja hybrydowa AERECO w lokalach mieszkalnych oraz częściach wspólnych• ogrzewanie miejskie• duży, bezpłatny parking w bezpośrednim sąsiedztwie• komórka lokatorska 1,53 m²• możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej 14,94 m² jako oddzielnej opcji• około 15 minut spacerem do toruńskiej Starówki• dogodny dostęp do węzła Trasy ŚrednicowejMIESZKANIENa powierzchnię 43,73 m² składają się:• salon • sypialnia • oddzielna kuchnia • łazienka • komunikacjaMieszkanie jest funkcjonalne i dobrze doświetlone. Z salonu można wyjść na większy balkon o powierzchni 6,41 m², usytuowany od strony ogrodu.Drugi balkon, o powierzchni 2,10 m², znajduje się od strony ulicy i posiada bezpośrednie wyjście z sypialni.WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIERemont mieszkania został przeprowadzony w 2023 roku. Zastosowano materiały o podwyższonym standardzie, w tym drewniane podłogi klejone.Komfort użytkowania zwiększają klimatyzacja oraz rolety zewnętrzne.Kuchnia została wykonana w zabudowie przez Wolsztyńską Fabrykę Mebli.W cenie pozostaje wyposażenie AGD:• lodówka side-by-side Samsung• piekarnik Bosch• kuchenka mikrofalowa Bosch• płyta indukcyjna Bosch• zmywarka BoschDodatkowo w mieszkaniu znajduje się pojemna szafa w zabudowie marki Komandor.KAMERALNY BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNEApartamentowiec został wybudowany w 2012 roku i składa się z zaledwie 20 lokali mieszkalnych, dzięki czemu zachowuje kameralny charakter.Dużym atutem nieruchomości jest zagospodarowany ogród należący do części wspólnych. Mieszkańcy mają do dyspozycji plac zabaw, miejsce przeznaczone do wypoczynku oraz murowany grill.Budynek wyposażony jest również w instalację solarną z kolektorami słonecznymi, które wspomagają podgrzewanie ciepłej wody użytkowej. Dzięki wykorzystaniu energii słonecznej zmniejsza się zapotrzebowanie na energię potrzebną do przygotowania CWU, co przekłada się na niższe koszty jej podgrzewania ponoszone przez właścicieli mieszkań.W lokalach mieszkalnych zastosowano także wentylację hybrydową firmy AERECO, wspomagającą prawidłową wymianę powietrza.PARKOWANIE I KOMÓRKADo mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 1,53 m².W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się duży bezpłatny parking.Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej o powierzchni 14,94 m² – jako oddzielnej opcji.LOKALIZACJAChełmińskie Przedmieście, ul. Grunwaldzka 23 to lokalizacja pozwalająca połączyć spokojne miejsce do życia z bliskością centrum.Do toruńskiej Starówki można dotrzeć pieszo w około 15 minut, a bliskość węzła Trasy Średnicowej zapewnia wygodny dojazd do pozostałych części miasta.OPŁATYCzynsz administracyjny: około 550 zł miesięcznie.Ogrzewanie: miejskie.CENA660 000 złW cenie mieszkania pozostaje zabudowa kuchni wraz z wyposażeniem AGD, szafa w zabudowie marki Komandor oraz komórka lokatorska.Jeżeli kupujący będzie zainteresowany, istnieje również możliwość pozostawienia w mieszkaniu wszystkich znajdujących się w nim mebli, tak aby nieruchomość była w pełni gotowa do zamieszkania.Miejsce postojowe w hali garażowej o powierzchni 14,94 m² dostępne jest jako oddzielna opcja zakupu.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 289 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Toruń

Ta oferta

15 093 zł/m²

Mediana okolicy

11 900 zł/m²

Połowa ofert

10,5–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Zespolony im. L. Rydygiera

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Nr 1 im. gen. Elżbiety Zawackiej w Toruniu

  16 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szpital Bielany 01

  23 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole Calineczka

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  UMK Instytut Psychologii oraz administracja centralna

  26 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wybickiego 05

  11 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Toruń Miasto

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Toruń Podgórz

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.