SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Mieszkanie - 2 pokoje, 39,48 m² | Kochanowskiego | blisko UMK i centrum

Toruń, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 39,48 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 8359 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 359 zł/m²
Mediana okolicy: 11 900 zł/m²; ta oferta: −29,8%
Podobne oferty: 289; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Toruń
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,5 m² (Toruń) kosztuje 8 359 zł za m² — 29,8% mniej niż mediana 11 900 zł za m² dla 289 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Toruń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

2 pokoje, 39,48 m² | Kochanowskiego | blisko UMK i centrum Szukasz własnego mieszkania w Toruniu? A może masz ochotę zagrać trochę w Monopoly na żywo i szukasz nieruchomości, która może na siebie zarabiać? Na obie te potrzeby odpowiada to mieszkanie. Znajdziesz je przy ul. Kochanowskiego, w niewielkiej, kameralnej kamienicy na Bydgoskim Przedmieściu. Mieszkanie ma 39,48 m², znajduje się na parterze i składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni oraz łazienki. I choć metraż nie jest ogromny, mieści się tu całkiem wygodne życie. Większy, około 20-metrowy pokój może być Twoim salonem miejscem na kanapę, stół, regały i zwykłe codzienne życie. Drugi, mniejszy pokój spokojnie sprawdzi się jako sypialnia, gabinet albo pokój dla studenta. Kuchnia jest osobna, więc gotowanie nie odbywa się obok łóżka czy kanapy, jak w wielu niewielkich mieszkaniach. Mieszkanie jest ciche i znajduje się na parterze, więc nie musisz wnosić zakupów czy roweru po schodach. Za budynkiem znajduje się niewielkie, zamknięte podwórko, odsunięte od ulicy. To przydatna przestrzeń na co dzień można tam postawić rower, latem rozwiesić pranie albo po prostu wyjść na chwilę z mieszkania, nie wychodząc od razu na ulicę. A kiedy wyjdziesz już za bramę, mieszkasz w miejscu, z którego naprawdę łatwo korzystać z Torunia: -do UMK masz około 1 km, -do Starego Miasta około 20 minut spacerem, -w pobliżu znajduje się komunikacja miejska, -blisko masz zarówno centrum, jak i kampus uniwersytecki. To właśnie lokalizacja sprawia, że mieszkanie może mieć dwa zupełnie różne życia. Możesz zamieszkać tu samodzielnie jako student, singiel, para albo ktoś, kto chce mieć nieduże mieszkanie blisko centrum, ale niekoniecznie w samym środku turystycznego ruchu. Możesz też potraktować je inwestycyjnie. Dwa pokoje, osobna kuchnia, bliskość UMK i centrum dają możliwość wynajmu długoterminowego, studenckiego, a także rozważenia najmu krótkoterminowego. To nie jest mieszkanie, w którym wszystko zostało już zdecydowane za Ciebie. Lokal jest obecnie odświeżany. Ściany zostały pomalowane, okna są plastikowe, a salon został przygotowany do położenia nowej podłogi. Tutaj przyszły właściciel ma wybór. Mieszkanie może zostać sprzedane z salonem pozostawionym w stanie przygotowanym do własnej aranżacji jeśli chcesz samodzielnie zdecydować o rodzaju i kolorze podłogi albo przed przekazaniem mieszkania może zostać położona nowa podłoga. Kuchnia i łazienka pozostają w starszym, funkcjonalnym standardzie. Możesz korzystać z nich w obecnym stanie albo z czasem urządzić je dokładnie po swojemu. Potencjał mieszkania nie kończy się jednak na wykończeniu. Obecny układ to dwa pokoje i oddzielna kuchnia, ale można również rozważyć zmianę aranżacji. Połączenie kuchni z większym pokojem mogłoby stworzyć dużą, otwartą przestrzeń dzienną z aneksem kuchennym, pozostawiając drugi pokój jako osobną sypialnię. Taka zmiana wymaga oczywiście wcześniejszego sprawdzenia możliwości technicznych i ewentualnych formalności. Dzięki temu te same 39,48 m² można urządzić na dwa zupełnie różne sposoby z osobną kuchnią albo z dużą otwartą częścią dzienną. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny. Czynsz wynosi około 430 zł miesięcznie. To mieszkanie z potencjałem takie, do którego możesz wejść, zamieszkać i stopniowo urządzać je po swojemu albo potraktować je jako bazę pod inwestycję. W ogłoszeniu znajdziesz zdjęcia kamienicy, klatki schodowej, podwórka oraz wnętrza mieszkania. Zdjęcia kuchni i łazienki zostaną dodane po zakończeniu ostatnich prac. Dostępny jest również dokładny rzut mieszkania wraz z wymiarami i powierzchnią poszczególnych pomieszczeń. 39,48 m². Dwa pokoje. Osobna kuchnia. Bydgoskie Przedmieście. Blisko UMK i centrum. Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i oglądania mieszkania. Cena podlega negocjacji.