Nieruchomość komercyjna Toruń, bez pośrednika - 2 400 000 zł

Opis

Budynek przemysłowo-biurowy lewobrzeże Toruń, Podgórz. Budynek z lat 1973, złożony z hali o powierzchni 648 m2 i budynku biurowego 408 m2, rozłożonego na dwóch kondygnacjach, posadowionych na terenie o powierzchni 2484 m2. Hala wybudowana z płyt betonowych, ściany jak i dach. Konstrukcja żelbetowa. Dach izolowany 200 mm styropianu. Ściany hali i biur częściowo izolowane. Budynek zlokalizowany ok. 200 m od wjazdu z ulicy Poznańskiej, trasa wylotowa w kierunku Inowrocławia, Poznania, Bydgoszczy. Place manewrowy pozwalający nawrócić naczepą. Wysokość hali pod belką 4.71 m, pod stropem 6 m. W dachu wyciąg mechaniczny regulowany za pomocą falownika w Hali 1. Okna w hali, PCV z potrójną szybą. Dwie bramy segmentowe rozmiarów 5.3 m x 3,5 m (Sz x W) podnoszone elektrycznie. Podłoga betonowa cement Hala 2, podłoga żywica epoksydowa bezpyłowa Hala 1. Oświetlenie LED wymienione w 2022. Hala podzielona na 2 równe części, każda 324 m2, przepierzeniem z płyty warstwowej obornickiej (przepierzenie może być zdemontowane). Przeznaczenie hal: lekka produkcja lub magazyn. W części biurowej, dwa pomieszczenia ok. 100 m2, i cztery po 16 m2 każde. Na parterze kotłownia i pomieszczenie na zbiorniki olejowe. Cztery łazienki i sanitariaty. Instalacja elektryczna okablowana pod 60 kW, aktualnie abonament na 35 kW. Kompensator mocy biernej zainstalowany (składowa Q4 bliskie zero). Instalacja fotowoltaiczna dachowa 34.7 kW. Woda i ścieki miejskie. Kocioł na paliwo ciekłe 90 kW (7 letni), zbiorniki paliwa 3 x 1500 l. Pompa ciepła powietrzna, 40 kW (2 letnia), z zbiornikami buforowymi 3 x 300 l. Dodatkowa instalacja fotowoltaiczna 5 kW i 0.75 kW i turbina wiatrowa 0.5 kW do wspomagania pompy ciepła i ogrzewania wody sanitarnej. Instalacja przeciw-włamaniowa plus oświetlenie zewnętrzne. Przed biurami parking na 8 samochodów, przed halą parking na dalsze 20 samochodów. Od strony zachodniej, wolny plac utwardzony, częściowo ogrodzony o powierzchni ok. 350 m2. Aktualnie wszystkie Hala 2 i pomieszczenia 100 m2 na parterze w części biurowej wynajęte za sumę 14,000 zł/m brutto przez stabilnego klienta instytucjonalnego. W razie pytań jestem do dyspozycji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Drzymały 03

  28 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Monika Blendowska

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Bliska Tobie

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Normandia

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Poznańska

  520 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Toruń Podgórz

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Toruń Kluczyki

  990 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ogród Zoobotaniczny 01

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.