Mieszkanie w centrum miasta 199000 zł

Opis

2 pokoje w centrum Trzcianki za 199 000 zł! Mieszkanie z balkonem 44,90 m² | 2 pokoje | 3. piętro | balkon | centrum Trzcianki | 199 000 zł Mieszkanie w centrum Trzcianki za mniej niż 200 tysięcy złotych? Tak! Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 44,90 m², położone na trzecim piętrze ocieplonego budynku wielorodzinnego przy ulicy Sikorskiego w Trzciance. To propozycja dla osób, które zamiast płacić za wykończenie odpowiadające gustowi poprzedniego właściciela, wolą kupić mieszkanie w atrakcyjnej cenie i przeprowadzić remont zgodnie z własnymi potrzebami. CENTRUM MIASTA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Ulica Sikorskiego znajduje się w centralnej części Trzcianki, zapewniając wygodny dostęp do codziennych usług, sklepów, placówek edukacyjnych oraz opieki zdrowotnej. Bliskość szkoły, przedszkola, sklepów i szpitala ma znaczenie zarówno dla osób planujących zamieszkać tutaj na stałe, jak i inwestorów poszukujących mieszkania pod wynajem. UKŁAD POMIESZCZEŃ - 44,90 m² Mieszkanie składa się z: -pokoju z balkonem od ul. Sikorskiego - 16,01 m², -drugiego pokoju - ........ m², -oddzielnej kuchni - ........ m², -łazienki - ........ m², -przedpokoju - ........ m². Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 2,23 m², z widokiem na ulicę Sikorskiego. Mieszkanie jest dwustronne, co zapewnia dostęp światła dziennego z dwóch stron budynku. Oddzielna kuchnia i dwa niezależne pomieszczenia mieszkalne dają praktyczny układ zarówno do codziennego zamieszkania, jak i wynajmu. STANDARD I STAN TECHNICZNY Mieszkanie wymaga remontu, co zostało uwzględnione w cenie ofertowej. -W pokojach na podłogach znajdują się panele. -W kuchni i przedpokoju wykładzina winylowa. -Na ścianach pokoi znajdują się tapety. -W przedpokoju ściany wykończono boazerią. -Okna PCV. -Łazienka wyposażona w narożną kabinę prysznicową, WC i umywalkę. -Instalacja elektryczna została częściowo wymieniona - w kuchni i łazience. Instalacja w pokojach pozostaje niewymieniona. -Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą elektrycznego bojlera Galmet o pojemności 60 litrów. -Ogrzewanie rozliczane jest w ramach zaliczek uwzględnionych w czynszu. -Budynek jest ocieplony. Zakres remontu można dostosować do własnego budżetu, uwzględniając zarówno odświeżenie wykończenia, jak i modernizację pozostałych instalacji. KOSZTY UTRZYMANIA Miesięczny czynsz wynosi 445,40 zł i obejmuje między innymi: -fundusz remontowy, -koszty utrzymania części wspólnych, -sprzątanie klatki schodowej, -zaliczkę na ogrzewanie. Pozostałe opłaty według zasad rozliczeń i zużycia mediów. DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ OFERTĘ? Przede wszystkim ze względu na połączenie ceny i lokalizacji. Za 199 000 zł kupujesz mieszkanie o powierzchni niemal 45 m², z dwoma pokojami, oddzielną kuchnią i balkonem, w samym centrum Trzcianki. To ciekawa propozycja na pierwsze własne mieszkanie, zakup inwestycyjny pod wynajem lub nieruchomość do remontu i dalszej odsprzedaży - po indywidualnej kalkulacji kosztów prac. Cena: 199 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Sandra Schaefer Nieruchomości Furman - Oddział Czarnków ::DODATKOWE INFORMACJE Gaz: jestWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: C.O. miejskieOdl. do sklepu [m]: 20,00Odl. do szkoły [m]: 20,00Odl. do przedszkola [m]: 50,00Usytuowanie: dwustronneOpłaty w czynszu: sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: woda, prądRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: brakPiwnica [m2]: 7,00Piwnica: TAKStan lokalu: do odnowieniaOkna: PCVInstalacje: częściowo wymienioneBalkon: jestLiczba balkonów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 2,23Powierzchnia użytkowa [m2]: 44,90Liczba pokoi: 2Wysokość pomieszczeń [m]: 2,46Liczba sypialni: 1Powierzchnia pokoi [m2]: 16,01;Podłogi pokoi: paneleTyp kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobnoWyposażenie kuchni: szafki kuchenneTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowaLiczba przedpokoi: 1::KONTAKT DO AGENTA Sandra Schaefer513 140 323sandra.schaefer@furman24.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: mieszkania 35–45 m² · Trzcianka

Ta oferta

4432 zł/m²

Mediana okolicy

5639 zł/m²

Połowa ofert

4,9–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Furman

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer parafialny

  19 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Senior

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Autobusowy Pl. Pocztowy

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Katolicka Szkoła Podstawowa im. św. Siostry Faustyny

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 4

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Trzcianka

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Witankowo

  24,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.