Mieszkanie Ustroń, ul. 3 Maja

Cena na tle rynku

123,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · powiat cieszyński

Ta oferta

30 750 zł/m²

Mediana okolicy

13 732 zł/m²

Połowa ofert

9,5–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ustroń Poniwiec

  8 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medica NZOZ

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustroń Brzegi

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Na szlaku

  740 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Technicznych

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Skoczów

  8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prestiżowy apartamentowiec położony zaledwie 50 metrów od wyciągu krzesełkowego na Wielką Czantorię, tuż przy nowoczesnym ośrodku narciarskim. Lokalizacja, która realnie pracuje na siebie - średnie obłożenie wyciągu to ponad 3000 osób dziennie, a w sezonie nawet 10-12 tysięcy. Ruch turystyczny jest tu stały, nie sezonowy epizod. Gotowy produkt inwestycyjny z pobytem właścicielskim II piętro - Pokój hotelowy 22,52 m² | 692 500 zł brutto Cena za m²: ok. 30 754 zł Pokój hotelowy w pełni wykończony pod klucz z całym wyposażeniem - brak dodatkowych kosztów. Resort i lokalizacja • Bezpośrednia bliskość kolei linowej i stoków narciarskich • Całoroczny ruch turystyczny • Strefa SPA, baseny (w tym dachowy), jacuzzi, sauny, grota solna Model użytkowania • Pobyt właścicielski: 21 dni w roku bezpłatnie • Pozostałe dni: wynajem krótkoterminowy • Możliwość współpracy z operatorem Potencjał najmu Obłożenie roczne: 50-65% • 50% obłożenia ok. 127 400 zł brutto rocznie • 60% obłożenia ok. 153 300 zł • 65% obłożenia ok. 165 900 zł Idealny dla inwestora pasywnego: gotowy produkt, przy minimalnym zaangażowaniu, z możliwością korzystania prywatnego przez właściciela. To inwestycja w Beskidzie Śląskim, przy trasie Katowice-Wisła, z wygodnym dojazdem drogą dwupasmową. W bezpośrednim sąsiedztwie oświetlone i sztucznie naśnieżane trasy zjazdowe. Przy obiekcie ponad 600 ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Bądź za dopłatą możesz mieć swoje prywatne miejsce parkingowe. Sam budynek to wysoka półka - elegancka, nowoczesna architektura, regionalna karczma na miejscu, a na dachu strefa spa z podgrzewanym basenem i jacuzzi. Wypoczynek z widokiem na góry robi różnicę. Technologia też nie jest przypadkowa. Zastosowano nowoczesny system ogrzewania szwedzkiej firmy Energy Machines oparty na geotermalnych pompach ciepła, wsparty panelami fotowoltaicznymi. Efekt: bardzo niskie koszty utrzymania i praktyczna neutralność klimatyczna. To ważne dziś, jeszcze ważniejsze za kilka lat. W ofercie również apartamenty od 22 do 100 m² - w stanie deweloperskim lub „pod klucz”, z pełną własnością i osobną księgą wieczystą. Każdy lokal klimatyzowany, z aneksem kuchennym, przestronną łazienką, jedną lub dwiema sypialniami i dużym salonem. Możesz traktować to jako prywatną bazę w górach. Możesz jako gotowy produkt inwestycyjny generujący regularny dochód. W tej lokalizacji oba scenariusze to pewny sukces! Kontakt: Ewa Porwoł Specjalista ds. nieruchomości premium tel.[numer] Mail: [email] Prestiżowy apartamentowiec położony zaledwie