Wykończony apartament z tarasem | widok na góry

Cena na tle rynku

5,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ustroń

Ta oferta

12 586 zł/m²

Mediana okolicy

11 905 zł/m²

Połowa ofert

10–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  Figle Migle

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Raf-Medic

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dr Libro

  780 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ustroń ul. L. Kojzara

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  910 m

  11 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustroń Zdrój

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Oddziały Przedszkolne w Goleszowie Równi

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Skoczów

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy Państwu wyjątkową inwestycję – Zielony Zakątek, nowoczesne, kameralne osiedle mieszkaniowe, które powstaje w malowniczej części Ustronia.To idealna propozycja dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku, blisko natury, a jednocześnie z łatwym dostępem do infrastruktury i szlaków komunikacyjnych.Inwestycja:Komfortowe apartamenty w otoczeniu naturyInwestycja obejmuje różnorodne układy mieszkań – od kompaktowych, parterowych apartamentów z ogródkiem, przez funkcjonalne mieszkania dwupoziomowe, aż po przestronne domy z tarasami. Przemyślana architektura zapewnia wygodę, estetykę i maksymalną prywatność mieszkańcom.Wszystkie mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o naturalnym świetle i widokach na góry, a do każdego lokalu przynależy przestronny taras lub ogród.W ramach inwestycji dostępne będą m.in.:Miejsca postojoweKomórki lokatorskieTarasy i ogródkiSpokojne sąsiedztwo niskiej zabudowy jednorodzinnejLokalizacja i położenie:Zielona okolica i dogodna lokalizacja.Zielony Zakątek to inwestycja położona w spokojnej, zielonej części Ustronia – idealnej do życia i wypoczynku. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne oraz popularne górskie szlaki spacerowe.Atrakcje górskie:Leśny Park NiespodzianekOgród zoologicznyGórski Park RównicaPijalnia wód w Parku ZdrojowymMuzeum UstrońskieDzięki bliskości drogi krajowej 81 („Wiślanki”), drogi wojewódzkiej 941 oraz S52 – mieszkańcy mają szybki dostęp do miejscowości takich jak Wisła, Cieszyn, Bielsko-Biała, czy aglomeracji śląskiej.Kameralność, wygoda i jakość.Osiedle tworzy harmonijną całość z otaczającą przyrodą – niska zabudowa, starannie zaprojektowane przestrzenie wspólne oraz wysoka jakość wykonania zapewnią komfort codziennego życia.Zielony Zakątek to doskonały wybór zarówno dla osób szukających miejsca do życia wśród natury, jak i dla inwestorów – lokale idealnie sprawdzą się pod wynajem krótkoterminowy i długoterminowy, zwłaszcza w popularnym turystycznie regionie jakim jest Ustroń.Zapewniamy:Finansowanie i wsparcie.Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy pomogą Państwu przejść przez cały proces zakupu nieruchomości i uzyskania finansowania.Daj sobie codzienność z widokiem na góry – wybierz mieszkanie w Zielonym Zakątku. Oferujemy Państwu wyjątkową inwestycję – nowoczesne, kameralne osiedle mieszkaniowe, które powstaje w malowniczej części Ustronia. To idealna propozycja dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku, blisko natury, a jednocześnie z łatwym dostępem do infrastruktury i szlaków komunikacyjnych.Lokalizacja: ul. Myśliwska, UstrońZapraszam do kontaktu ze mną, jesteśmy biurem sprzedaży reprezentującym dewelopera.Brak prowizji. Brak podatku PCC.Termin oddania II etapu: koniec 2026 r.Mieszkanie o powierzchni 65.55 m² składa się z:PARTER:- Przestronny salon z aneksem kuchennym- Sypialnia- Łazienka- Hol- Taras z widokiem na góryPIĘTRO:- Przestronna antresola- ToaletaInwestycja:Komfortowe apartamenty w otoczeniu naturyInwestycja obejmuje różnorodne układy mieszkań – od kompaktowych, parterowych apartamentów z ogródkiem, przez funkcjonalne mieszkania dwupoziomowe, aż po przestronne domy z tarasami. Przemyślana architektura zapewnia wygodę, estetykę i maksymalną prywatność mieszkańcom.Wszystkie mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o naturalnym świetle i widokach na góry, a do każdego lokalu przynależy przestronny taras lub ogród.W ramach inwestycji dostępne będą m.in.:Miejsca postojowe (dodatkowo płatne 15 tysięcy złotych, możliwość zakupu 2 miejsc postojowych).Komórki lokatorskieTarasy i ogródkiSpokojne sąsiedztwo niskiej zabudowy jednorodzinnejLokalizacja i położenie:Zielony Zakątek to inwestycja położona w spokojnej, zielonej części Ustronia – idealnej do życia i wypoczynku. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne oraz popularne górskie szlaki spacerowe.Atrakcje górskie:Leśny Park NiespodzianekOgród zoologicznyGórski Park RównicaPijalnia wód w Parku ZdrojowymMuzeum UstrońskieDzięki bliskości drogi krajowej 81 (Wiślanki), drogi wojewódzkiej 941 oraz S52 – mieszkańcy mają szybki dostęp do miejscowości takich jak Wisła, Cieszyn, Bielsko-Biała, czy aglomeracji śląskiej.Kameralność, wygoda i jakość.Osiedle tworzy harmonijną całość z otaczającą przyrodą – niska zabudowa, starannie zaprojektowane przestrzenie wspólne oraz wysoka jakość wykonania zapewnią komfort codziennego życia.Zielony Zakątek to doskonały wybór zarówno dla osób szukających miejsca do życia wśród natury, jak i dla inwestorów – lokale idealnie sprawdzą się pod wynajem krótkoterminowy i długoterminowy, zwłaszcza w popularnym turystycznie regionie jakim jest Ustroń.Zapewniamy:Finansowanie i wsparcie.Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy pomogą Państwu przejść przez cały proces zakupu nieruchomości i uzyskania finansowania.Daj sobie codzienność z widokiem na góry – wybierz mieszkanie w Zielonym Zakątku. Standard wykonania: Fundamenty:A. Fundamenty tradycyjne – ławy fundamentowe, ściany fundamentowe;B. Izolacja przeciwwodna pozioma i pionowa – izolacja dwuskładnikowa;C. Izolacja termiczna – płyty XPS grubości 10 cm zabezpieczony folią kubełkową D. Pozostałe zgodnie z dokumentacją projektową i właściwymi przepisami;Ściany, sufity i kominy:A. Ściany nośne - gr. 25 cm z betonu komórkowego;B. Ściany działowe – gr 8cm i 25cm z betonu komórkowego;C. Obudowa szachtów – z płyt gipsowo kartonowych;D. Sufity – podwieszane z płyt gipsowo kartonowych;E. Kominy – systemowe kanały spalinowe i wentylacyjneF. Pozostałe zgodnie z dokumentacją projektową i właściwymi przepisami;Stropy:A. Stropy Rector, gęstożebrowe na belkach sprężonych;B. Wysokość netto lokalu mieszkalnego- w zależności od kondygnacji zgodnie z projektem.Drzwi:A. Drzwi wejściowe do budynku– stalowe B. Drzwi między lokalowe - staloweTynki wewnętrzne:A. Pom. mieszkalne – tynk gipsowy;B. Pom. przeznaczone do flizowania (łazienki, WC) – tynk gipsowy na ostroŚlusarka i stolarka okienna:A. Okna i drzwi balkonowe PCV- trzyszybowe o współczynniki nieprzekraczalnym U= 0,9 W(m2 * K), kolor od zewnątrz- jasny brąz, kolor od wewnątrz - białyB. Balustrady stalowe w kolorze grafitowymParapety:A. Parapety zewnętrzne – blacha stalowa (gr. min. 0,5 mm);B. Parapety wewnętrzne – aglomarmur/ konglomerat Podłogi:A. Pom. mieszkalne –oddylatowane od przegród pionowych, wylewka cementowa gr. 6 cm na warstwie styropianu;B. Pom. mokre (łazienki, WC) – podłogi jw.C. Pozostałe zgodnie z dokumentacją projektową i właściwymi przepisami;Elewacje i izolacje termiczne (ocieplenie):C. Tynk zewnętrzny wykonany w technologii lekko-mokrej – styropian gr 20 cm + tynk silikonowyD. Cokoły- tynk żywiczny E. Pozostałe zgodnie z dokumentacją projektową i właściwymi przepisami;Media dla lokalu:A. Odprowadzenie ścieków – kanalizacja miejska sanitarna B. Zaopatrzenie w wodę – woda z sieci miejskiej –wodomierz zlokalizowany w komorze wodomierzowej na zewnątrz; C. Energia elektryczna –licznik elektryczny zlokalizowany w granicy budynkuD. Centralne ogrzewanie – instalacja gazowa podłączona do sieci gazowniczej, z podłączeniem kotła gazowego CO i CWU. Skrzynka gazowa w granicy działki.E. Instalacja internetowa i domofonowaF. Pozostałe zgodnie z dokumentacją projektową i właściwymi przepisami;Ogrzewanie, wentylacja: A. Centralne ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym zlokalizowanym w łazienceB. Łazienki wyposażone w grzejniki drabinkowe C. System wentylacji – wentylacja grawitacyjnaD. Nawiew powietrza poprzez nawietrzaki w oknachE. Otwór do podłączenia okapu w kuchni;F. Pozostałe zgodnie z dokumentacją projektową i właściwymi przepisami;Instalacja wodno - kanalizacyjna:A. Podejścia poziome kanalizacji sanitarnej z rur PVC prowadzone w warstwach posadzkowych dla zlewu, pralki, wanny Ø50mm; dla umywalki Ø40mm. Wszystkie podejścia zaślepione, do podłączenia przyborówB. Na pionach kanalizacyjnych trójniki Ø110/110mm dla podłączenia WC, zaślepione;C. Piony kanalizacyjne wykonane z rur niskoszumowych f-my Wavin SEITECH lub równoważnych, podejścia PVC firmy Wavin lub równoważnych;D. Podejścia wody pod przybory zakończone zaślepkami;E. Pozostałe zgodnie z dokumentacją projektową i właściwymi przepisami;Instalacja elektryczna gniazd i oświetlenia:A. Kompletne oprzewodowanie wraz z gniazdami elektrycznymi wtykowymi oraz włącznikami światła (np. Producent Ospel typ As lub równoważne); tablica mieszkaniowa wyposażona w wyłączniki różnicowo-prądowe i nadmiarowo-prądowe; niezależny trójfazowy wypust dla podłączenia kuchenki elektrycznej, niezależne gniazdo wtykowe dla podłączenia zmywarki; B. Lampy wewnętrze oraz zewnętrze – wg projektu wykończenia wnętrz; C. Pozostałe zgodnie z dokumentacją projektową i właściwymi przepisami;Instalacja internetowa, telewizyjna oraz dzwonek:A. 1 punkt dla podłączenia Internetu, 1 punkt dla podłączenia telewizji kablowej, 1 punkt dla podłączenia telewizji cyfrowej naziemnej lub satelitarnej w mieszkaniu, 1 punkt dla podłączenia domofonu w mieszkaniu wraz z osprzętem; B. Pozostałe zgodnie z dokumentacją projektową i właściwymi przepisami;Dach, zabudowa poddasza:A. Dach pokryty blachą na rąbek w kolorze grafitowymB. Rynny i rury spustowe PCV systemowe w kolorze dachu;C. Zabudowa poddasza – ocieplenie z wełny mineralnej grubości 30 cm zabudowana płytami gipsowo kartonowymi na konstrukcji stalowej*; D. Pozostałe zgodnie z dokumentacją projektową i właściwymi przepisami;Klatka schodowa:Schody wykończone płytkami ceramicznymi;Ściany wykończone gładzią gipsową;Poręcz na klatce schodowej;Komórka lokatorska:Podłoga wykończona płytkami ceramicznymi;Ściany wykończone gładzią gipsową;Drzwi zamykane na klucz; Wykończenie balkonów, tarasów:A. Balkony wentylowane w technologii PVC wykończone np. płytkami na stopkach;B. Tarasy – kostka brukowaZagospodarowanie terenu:A. Zagospodarowanie terenu: teren uporządkowany, ogrodzony, oświetlenie zewnętrzne zgodne z projektem, chodniki i drogi wykonane z kostki brukowej, posiana trawa;B. Pozostałe zgodnie z dokumentacją projektową i właściwymi przepisami;Pozostałe elementy:Zgodnie z dokumentacją projektową i właściwymi przepisami.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Wojciech BronickiAgent Nieruchomości UNI ESTATES+48795 406 481We offer a unique investment – a modern, intimate residential development being built in a picturesque part of Ustroń. It's an ideal option for those seeking respite from the hustle and bustle of the city, close to nature, yet with easy access to infrastructure and transportation routes. Location: Myśliwska Street, Ustroń Please feel free to contact me, we are a sales office representing the developer.No commission. No PCC tax. Completion date of stage II: end of 2026. The apartment with an area of 65.55 m² consists of:GROUND FLOOR : - Spacious living room with kitchenette - Bedroom - Bathroom - Hall - Terrace with a view of the mountains FLOOR: - Spacious mezzanine - ToiletInvestment: Comfortable apartments surrounded by nature. The development offers a variety of apartment layouts – from compact, single-story apartments with gardens, through functional two-story apartments, to spacious houses with terraces. The well-thought-out architecture ensures comfort, aesthetics, and maximum privacy for residents. All apartments have been designed with natural light and mountain views in mind, and each unit includes a spacious terrace or garden. The investment will include, among others: Parking spaces (additional fee of PLN 15,000, possibility of purchasing 2 parking spaces). Storage units Terraces and gardens A quiet neighborhood of low-rise single-family housesLocation and position: Zielony Zakątek is a development located in a quiet, green part of Ustroń – ideal for living and relaxation. Nearby are shops, schools, recreational areas, and popular mountain hiking trails.Mountain attractions: Forest Park of Surprises Zoo Równica Mountain Park Pump room in the Spa Park Ustroń Museum Thanks to the proximity of national road 81 (Wiślanka), provincial road 941 and S52, residents have quick access to towns such as Wisła, Cieszyn, Bielsko-Biała, and the Silesian agglomeration. Intimacy, comfort and quality. The estate creates a harmonious whole with the surrounding nature – low-rise buildings, carefully designed common spaces and high-quality workmanship ensure the comfort of everyday life.Zielony Zakątek is an excellent choice for both those looking for a place to live surrounded by nature and for investors – the premises are ideal for short-term and long-term rentals, especially in the popular tourist region of Ustroń.We provide: Funding and support. We work with experienced mortgage advisors who will help you through the entire process of purchasing real estate and obtaining financing. Treat yourself to a daily life with a view of the mountains – choose an apartment in Zielony Zakątek. Standard of execution:Foundations: A. Traditional foundations – foundation footings, foundation walls; B. Horizontal and vertical waterproofing – two-component insulation; C. Thermal insulation – 10 cm thick XPS boards protected with dimpled foil D. Others in accordance with the design documentation and relevant regulations;Walls, ceilings and chimneys: A. Load-bearing walls - 25 cm thick, made of aerated concrete; B. Partition walls – 8 cm and 25 cm thick, made of aerated concrete; C. Shaft casing – made of plasterboard; D. Ceilings – suspended from plasterboard; E. Chimneys – system exhaust and ventilation channels F. Others in accordance with the design documentation and relevant regulations;Ceilings: A. Rector floors, ribbed-and-slab on prestressed beams; B. Net height of the residential premises - depending on the floor in accordance with the design.Door: A. Entrance door to the building – steel B. Inter-unit doors - steelInterior plasters: A. Residential rooms – gypsum plaster; B. Rooms intended for tiling (bathrooms, toilets) – rough gypsum plasterLocksmithing and window joinery: A. PVC windows and balcony doors - triple-glazed with a coefficient not exceeding U= 0.9 W (m2 * K), exterior color - light brown, interior color - white B. Steel balustrades in graphite colorWindow sills: A. External window sills – steel sheet (min. thickness 0.5 mm); B. Interior window sills – agglomerate marble/conglomerateFloors: A. Residential rooms – separated from vertical partitions, 6 cm thick cement screed