Mieszkanie Ustronie Morskie, ul. Jantarowa

Cena na tle rynku

14,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ustronie Morskie

Ta oferta

11 980 zł/m²

Mediana okolicy

10 476 zł/m²

Połowa ofert

10,5–11,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ustronie Morskie Chrobrego

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Eliasz

  520 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarz rodzinny

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Ustroniu Morskim

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustronie Morskie

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ustronie Morskie

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy pakiet dwóch niezależnych lokali inwestycyjnych – studia oraz apartamentu dwupokojowego – położonych w bezpośrednim sąsiedztwie plaży. Ustronie Morskie rozwija się obecnie głównie w głąb miejscowości, ponieważ tereny bezpośrednio przy plaży są już niemal całkowicie zabudowane – dlatego nieruchomości w tak bliskim sąsiedztwie morza stają się coraz większą rzadkością i zyskują na wartości. Baza stałych gości oraz profesjonalna obsługa powodują, że inwestycja staje się doskonałym biznesem przynoszącym dochód pasywny, ale może również służyć jako komfortowe mieszkanie nad morzem. Lokale są w pełni wykończone i nie wymagają żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Sprzedawane są z kompletnym wyposażeniem, w tym sprzętem AGD i RTV oraz pełnym zestawem tekstyliów. Każdy lokal ma niezależny dostęp do Internetu światłowodowego. W każdym lokalu znajdują się: łazienka z prysznicem, lodówka, kuchenka mikrofalowa, meble na wymiar: szafa, bagażnik, panel garderobiany, półki, stoliki nocne, stół z krzesłami, zestaw mebli balkonowych. Układ lokali: Studio: salon z dwoma łóżkami (pojedynczym i podwójnym) oraz łazienka. Apartament dwupokojowy: salon z aneksem kuchennym i dwoma łóżkami (z możliwością ich połączenia), osobna sypialnia z łóżkiem małżeńskim oraz łazienka. Łączna powierzchnia obu lokali to ok. 50 m². Lokalizacja: ul. Jantarowa 12, Ustronie Morskie Obiekt położony jest w samym centrum Ustronia Morskiego, tuż obok Urzędu Gminy. Zaledwie kilka kroków dzieli go od głównego zejścia na plażę i promenadę. Jednocześnie apartamenty znajdują się w zacisznym miejscu – otoczone zielenią, z widokiem na przyrodę, bez żadnych zabudowań pomiędzy budynkiem a morzem. Jednocześnie lokal jest położony niedaleko marketów spożywczych. O budynku Budynek został oddany do użytkowania w 2013 roku. Nie była to typowa inwestycja deweloperska, lecz obiekt budowany z myślą o własnych potrzebach, z dużą starannością i przy użyciu materiałów najwyższej jakości. Wcześniej pełnił funkcję popularnego pensjonatu "Bajka". Został przekształcony w apartamentowiec z wydzielonymi lokalami mieszkalnymi – każdy z odrębną księgą wieczystą. Rozkład nieruchomości Jeden dwupak (jedna KW) to ok. 50 m². W całym budynku znajduje się 6 takich lokali, po 2 na piętro, 1 na skrzydło, więc jest to obiekt kameralny, nie jest to moloch z kilkoma setkami apartamentów. System wynajmu (opcjonalnie) – działa i przynosi zysk • Pełną obsługą najmu zajmuje się firma zarządzająca Umowa nie ogranicza liczby pobytów właścicielskich, korzystasz z wakacji kiedy tylko masz na to ochotę • W pełni zdalne kwaterowanie gości: - domofon z kodem dostępu – indywidualny dla każdego gościa, - klucze w sejfach na kod – dostępne 24/7. • Wieloletnia działalność pozwoliła zbudować bazę stałych klientów i dobrą reputację. • Sprawdzony model inwestycyjny – aktualne stawki sezonowe dostępne na stronie obiektu: - Apartament 1-pokojowy: 370 zł/doba - Apartament 2-pokojowy: 460 zł/doba Wyposażenie i standard • Wszystkie apartamenty są wykończone i umeblowane meblami na wymiar wysokiej jakości. • Aneksy kuchenne wyposażone w sprzęt AGD, łazienki z tradycyjnymi kabinami prysznicowymi. • Lokale nie wymagają remontu – gotowe do natychmiastowego wynajmu. Miejsca parkingowe • Bezpłatny parking przy budynku – na terenie współwłasnym (udział w drodze). • Tuż obok dostępny również płatny parking miejski. Status prawny i podatkowy • Lokale mają status lokali mieszkalnych. • Sprzedaż zwolniona z VAT – cena brutto, kupujący płaci jedynie 2% PCC. • Brak VAT oznacza niższe koszty transakcyjne przy zakupie. Ustronie Morskie – lokalizacja, której nie trzeba przedstawiać • Zgodnie z danymi Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) za 2024 rok, Gmina Ustronie Morskie była najczęściej wybieraną miejscowością wakacyjną na polskim wybrzeżu. • W sezonie 2024 udzielono tu 396 tys. noclegów – więcej niż w gminie Kołobrzeg, Łebie czy Międzyzdrojach. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w godzinach 9:00–23:00. Jeśli nie odbieram, proszę o wiadomość SMS – oddzwonię w najbliższym możliwym terminie. Zapraszam!