SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

101 m² z mini ogródkiem i garażem Dom lub biuro

Św. Bonifacego, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 101 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 16 238 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 238 zł/m²
Mediana okolicy: 21 800 zł/m²; ta oferta: −25,5%
Podobne oferty: 11; 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Mokotów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 5-pokojowe, 101 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 16 238 zł za m² — 25,5% mniej niż mediana 21 800 zł za m² dla 11 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Mokotów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowa przestrzeń 101 m²: 5 pokoi, prywatny mini ogródek i garaż podziemny Mokotów św. Bonifacego 92Szukasz ponadprzeciętnego metrażu, który bez kompromisów odpowie na Twoje potrzeby? Niezależnie od tego, czy planujesz przestronny, bezpieczny dom dla dużej rodziny, czy reprezentacyjną siedzibę kancelarii lub biuro ten unikalny, 101-metrowy lokal na dolnym Mokotowie oferuje elastyczność, jakiej próżno szukać w typowym budownictwie.Połączenie 5 niezależnych pokoi, wygodnego 1. piętra oraz rzadkiego atutu własnego balkonu przechodzącego w zielony mini-ogródek tworzy idealną synergię komfortu życia i funkcjonalności biznesowej.Dwa scenariusze, jedna bezkonkurencyjna przestrzeń1. Komfortowa przystań dla dużej rodziny* Przestrzeń, w której każdy ma swoje miejsce: 5 oddzielnych pokoi pozwala na komfortowe wydzielenie salonu dziennego, głównej sypialni oraz 23 niezależnych pokojów dziecięcych lub gabinetu do pracy zdalnej (home office).* Bezpieczna, prywatna zieleń: Balkon z bezpośrednim wyjściem do mini-ogródka to wymarzone, bezpieczne miejsce na poranną kawę, odpoczynek wśród roślin czy kącik zabaw na świeżym powietrzu.* Wygoda codziennego życia: Zamontowana klimatyzacja dba o idealną temperaturę latem, a 1. piętro eliminuje uciążliwe wnoszenie zakupów czy wózków. Do lokalu przynależy komórka lokatorska (4. piętro) oraz bezcenne miejsce w garażu podziemnym.2. Prestiżowa siedziba firmy, kancelaria lub gabinety* Funkcjonalny układ gabinetowy: Dwustronna ekspozycja i niezależne wejścia do każdego z 5 pokoi pozwalają na zaaranżowanie eleganckiej recepcji z poczekalnią, reprezentacyjnej sali konferencyjnej oraz cichych gabinetów dla wspólników lub zespołów.* Dyskrecja i wygoda klientów: 1. piętro w kameralnym budynku z końca lat 90. zapewnia łatwy, bezpośredni dostęp dla gości bez czekania na windę, a oddzielna kuchnia tworzy niewidoczne zaplecze socjalne.* Strefa relaksu na spotkania: Ogródek i balkon doskonale sprawdzą się jako nieformalne miejsce rozmów biznesowych i przerw w pracy.Lokalizacja łącząca spokój z dynamiką miastaul. św. Bonifacego 92 to jeden z najbardziej poszukiwanych adresów na styku Stegien i Sadyby:* Szybka komunikacja: Nowa linia tramwajowa wzdłuż ul. Sobieskiego i św. Bonifacego zapewnia bezpośredni, bezkorkowy dojazd do Śródmieścia i Politechniki. Bliskość kluczowych arterii ułatwia sprawny wyjazd na Trasę Siekierkowską, do Wilanowa czy na Ursynów.* Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: Kilka minut spacerem do centrum handlowego Sadyba Best Mall, świetnych restauracji, szkół (w tym renomowanych placówek międzynarodowych), przedszkoli, banków i punktów usługowych.* Tereny rekreacyjne: W sąsiedztwie zrewitalizowane tereny zielone, Park pod Skocznią, tor Stegny oraz Jeziorko Czerniakowskie wymarzone tereny na spacery z dziećmi lub reset po intensywnym dniu pracy.Najważniejsze informacje w pigułce* Powierzchnia: 101 m² (dwustronne, 1. piętro w kameralnym budynku z końca lat 90., bez windy).* Układ: 5 niezależnych pokoi, kuchnia, łazienka, przedpokój.* Wyposażenie i dodatki: Klimatyzacja, balkon z wyjściem do mini-ogródka, komórka lokatorska.(4 m2) w cenie mieszkania* Parkowanie: Wygodne miejsce w hali garażowej pod budynkiem dodatkowo płatne +50.000 złStan prawny i warunki zakupu:* Forma prawna: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej (brak KW).* Status gruntów: Grunty pod budynkiem mają status nieuregulowany, co oznacza, że nie ma możliwości założenia księgi wieczystej ani posiłkowania się kredytem hipotecznym.* Warunki transakcji: Zakup możliwy wyłącznie za środki własne (transakcja gotówkowa).Dlaczego to się opłaca?Wymóg zakupu gotówkowego eliminuje konkurencję kredytobiorców, co przekłada się na atrakcyjną stawkę za metr kwadratowy. Zyskujesz ponad 100-metrowy lokal z garażem na Mokotowie w cenie poniżej stawek rynkowych zyskując bezpieczny kapitałowo dom na lata lub bazę biznesową. Zapraszamy na prezentację przekonaj się osobiście o potencjale tej przestrzeni!Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.