SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

1/2 Pokoje Plac Szembeka Świetny rozkład

Lubiniecka, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 33,13 m²
Pokoje: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1947
Cena za metr: 15 364 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 364 zł/m²
Mediana okolicy: 19 551 zł/m²; ta oferta: −21,4%
Podobne oferty: 138; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 1-pokojowe, 33,1 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 15 364 zł za m² — 21,4% mniej niż mediana 19 551 zł za m² dla 138 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

W SKRÓCIE: ul. Lubiniecka 3, Praga-Południe, Grochów Rok budynku 1946 r. 33,13 m² Możliwość wydzielenia 2 pokoju Parter z 2 pięter Do mieszkania przynależy piwnica Świetny układ mieszkania Do remontuNIERUCHOMOŚĆ:Mieszkanie znajduje się na parterze 2-piętrowego budynku. Nieruchomość jest dookoła ogrodzona i można się dostać tylko za pomocą autoryzacji co zwiększa bezpieczeństwo. Na terenie inwestycji części wspólne są zadbane zarówno w środku jak i na zewnątrz. Osiedle charakteryzuje się zabudową wokół której znajduje się wiele drzew, co tworzy zieloną enklawę.MIESZKANIE:Lokal o powierzchni 33,13 m², składa się z dużego pokoju, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Mieszkanie jest do remontu natomiast, dzięki świetnemu rozkładowi pomieszczeń jest dużo możliwości aranżacyjnych tej nieruchomości. Przenosząc kuchnię do salonu możemy uzyskać dodatkowy pokój, co zwiększy potencjał nieruchomości i zwiększy jego rentowność z potencjalnego wynajmu. Do mieszkania przynależy również piwnica.LOKALIZACJA:W promieniu kilkudziesięciu metrów jest wiele punktów handlowo-usługowych. Blisko osiedla znajdują się również restauracje, siłownia, supermarkety i inne kompleksy handlowe. Warto podkreślić, że nieruchomość znajduje się również blisko wielu biurowców. KOMUNIKACJA:Nieruchomość znajduje się w świetnym położeniu jeśli chodzi o komunikację z pozostałą częścią miasta:- 150 metrów od mieszkania znajduje się najbliższy przystanek autobusowy.- 200 metrów od mieszkania mamy przystanek tramwajowy- 1100 metrów od mieszkania będzie w przyszłości przebiegać 3 linia metra (Rondo Wiatraczna) Planowane zakończenie inwestycji 2031 rok.Ta nieruchomość to również świetna propozycja pod kątem wynajmu. Ze względu na lokalizację i bliskość kluczowej infrastruktury na pewno szybko znajdziemy najemce.Jeśli mieszkanie spełnia Twoje wymagania, zadzwoń i umów się na prezentację.Jeśli przy zakupie nieruchomości planujesz posiłkować się kredytem odezwij się do nas. Nasz zaufany doradca kredytowy bezpłatnie zweryfikuje Twoją zdolność i przeprowadzi przez cały proces kredytowy od początku do końca.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:Mateusz ZarębaDoradca ds. NieruchomościNr licencji zawodowej 28868Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.Agencja ALIGANT NIERUCHOMOŚCI jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.