2-pok, przeszklona loggia, komórka, garaż - Gocław Przy Promenadzie

Opis

Bezpośrednio na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone na warszawskim Gocławiu, na "Osiedlu Przy Promenadzie" To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością z najemcami. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużą ilością naturalnego światła. Duże okna doskonale doświetlają wnętrze, sprawiając, że jest ono jasne, przyjemne i optycznie bardziej przestronne. W skład mieszkania wchodzą: Salon z aneksem kuchennym – 26,4 m²Sypialnia – 10,6 m²Łazienka – 4,1 m²Przedpokój – 5,9 m²Dodatkowym atutem jest duża, całkowicie przeszklona loggia o powierzchni aż 10,4 m², która stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku i może być wykorzystywana przez większą część roku.W mieszkaniu znajduje się: jasny, solidny i bardzo trwały parkiet dębowy,zabudowa meblowa typu Komandor, zapewniająca dużo miejsca do przechowywania,funkcjonalna, otwarta przestrzeń salonu z kuchnią. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 3,5 m², zlokalizowana bezpośrednio obok mieszkania. Jest w całości zabudowana szafami, dzięki czemu zapewnia dodatkowe, bardzo praktyczne miejsce do przechowywania odzieży, sprzętów domowych, rowerów i innych rzeczy. Istnieje możliwość dokupienia dużego miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 80 000 zł. Przy miejscu znajduje się metalowa szafa garażowa posiadająca certyfikaty przeciwpożarowe. Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Przy Promenadzie. To lokalizacja zapewniająca wygodę codziennego życia, dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych. Po drugiej strony ulicy znajduje się C.H. PROMENADA Mieszkanie jest wynajmowane nieprzerwanie od lutego 2018 roku przez tych samych najemców, którzy są zainteresowani kontynuowaniem najmu. Aktualny czynsz najmu wynosi 4 000 zł miesięcznie, w tym około 1 200 zł opłat administracyjnych (czynsz do wspólnoty dla 4 osób). Dodatkowo najemcy pokrywają opłaty licznikowe według zużycia. Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości z istniejącą relacją najmu i zainteresowanymi dalszym zamieszkiwaniem lokatorami. To mieszkanie z dużym potencjałem, funkcjonalnym układem, przestronną przeszkloną loggią i dodatkowymi powierzchniami do przechowywania. Sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i nieruchomość inwestycyjna.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 267 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

20 213 zł/m²

Mediana okolicy

18 178 zł/m²

Połowa ofert

15,7–20,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bohaterewicza 01

  50 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Nowaka-Jeziorańskiego

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Nad Balatonem

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  14 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 444

  24 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 402 im. Haliny Konopackiej

  17 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wspólna Droga 03

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.