2 pokoje - 41 m² I balkon i garaż podziemny Kabaty

Cena na tle rynku

12,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

73 zł/m²

Mediana okolicy

83 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  61 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwerek Złotówki

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Accademia Dei Piccoli

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Viktoria

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MW Medic

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kabaty-STP 01

  27 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa Active School

  14 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia przytulne, ciche i świeżo odświeżone mieszkanie o powierzchni 41 m², położone na Kabatach przy ul. Polnej Róży 6. To propozycja dla osób, które cenią sobie spokojne otoczenie, wygodną komunikację i możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym stylem.Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze zadbanego budynku z 1997 roku, wyposażonego w windę. Dużym atutem jest ekspozycja wschodnia na spokojne, wewnętrzne patio, dzięki czemu mieszkanie jest jasne, a jednocześnie zapewnia przyjemną ciszę i poczucie prywatności.Funkcjonalny układMieszkanie składa się z:- Salonu z aneksem kuchennym 21 m²Przestronna, dobrze doświetlona część dzienna, która daje możliwość wygodnego zaaranżowania zarówno strefy wypoczynku, jak i jadalni. Z salonu prowadzi wyjście na balkon z widokiem na wewnętrzne patio.- Sypialni z garderobą 14 m²Duża i ustawna przestrzeń, która pozwala stworzyć komfortową sypialnię z miejscem do pracy. Garderoba pomaga utrzymać porządek i ograniczyć potrzebę dodatkowych szaf.- Dużej łazienki 5,8 m²Przestronna łazienka wyposażona w nową wannę oraz pralkę. Jej powierzchnia zapewnia wygodę, której często brakuje w mieszkaniach o podobnym metrażu.- BalkonuDodatkowa przestrzeń do odpoczynku, porannej kawy czy zielonej aranżacji. Dzięki położeniu od strony wewnętrznego patio jest tu spokojnie i kameralnie.Mieszkanie gotowe do zamieszkaniaMieszkanie zostało odświeżone. Ściany zostały pomalowane, a podłogi wycyklinowane. Lokal jest czysty, świeży i pachnący, dzięki czemu można od razu się wprowadzić i urządzić go po swojemu.Kuchnia jest umeblowana i wyposażona w kuchenkę gazową oraz zmywarkę, mikrofalówkę. W mieszkaniu nie ma mebli ruchomych, co będzie szczególnie dużym atutem dla osoby lub pary posiadającej własne meble. Właściciel dopuszcza również możliwość doposażenia mieszkania, zgodnie z ustaleniami z przyszłym najemcą. To rozwiązanie dla osób, które chcą mieć możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb.Lokalizacja KabatyKabaty to jedna z najbardziej cenionych części Ursynowa, łącząca wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów zielonych.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz miejsca, które pozwalają wygodnie załatwić codzienne sprawy bez konieczności korzystania z samochodu.Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Lasu Kabackiego, który daje możliwość spacerów, biegania, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.W pobliżu znajduje się również stacja metra Kabaty, zapewniająca szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy. Lokalizacja dobrze sprawdzi się zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i tych, którzy cenią sobie możliwość korzystania z rozwiniętej infrastruktury Ursynowa.Dodatkowym atutem jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym dodatkowo 300 zł/mies.Warunki najmu:- umowa najmu okazjonalnego - min. 12 miesięcy- kaucja: 4200 zł- czynsz najmu: 2990 zł + opłaty eksploatacyjne 1141 zł + prąd / gaz wg. zużyciaTo mieszkanie dla osób, które szukają przede wszystkim spokoju, wygody i dobrej lokalizacji, a jednocześnie chcą urządzić swoje mieszkanie po swojemu.Ciche wewnętrzne patio, balkon, duża łazienka, garderoba i możliwość korzystania z własnego miejsca parkingowego sprawiają, że mimo kompaktowego metrażu mieszkanie oferuje pełen komfort.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.