Hala 2500 m2 produkcyjno-magazynowo-biurowa

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nexus360 Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra Sobieszów

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan express

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Pod Chojnikiem

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Polna 09

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 15 w Jeleniej Górze

  760 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sudeckie Centrum Zdrowia Psychicznego

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Filia Politechniki Wrocławskiej w Jeleniej Górze

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  26,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na wynajem parter przestronnego obiektu komercyjnego położonego w Jeleniej Górze – Sobieszowie, przy ul. Kolejowej. Nieruchomość obejmuje dużą halę o funkcjonalnym układzie, rozbudowane zaplecze oraz dodatkowy budynek znajdujący się obok hali, co zwiększa możliwości wykorzystania całego terenu – np. jako dodatkowe zaplecze magazynowe, techniczne, warsztatowe lub gospodarcze, zależnie od jego formalnego przeznaczenia.Obiekt daje szerokie możliwości wykorzystania– produkcja, magazynowanie, handel, usługi, warsztat lub działalność gospodarcza wymagająca dużej powierzchni.Atutem nieruchomości jest przede wszystkim duża powierzchnia, możliwość wydzielenia niezależnych stref, własna kotłownia gazowa, dodatkowa zabudowa na terenie posesji oraz infrastruktura energetyczna znajdująca się bezpośrednio przy nieruchomości.PODSTAWOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCIGłówna hala jest obiektem o łącznej powierzchni 1 290,31 m² zorganizowanym na parterze.ROZKŁAD I POMIESZCZENIAJedną z największych zalet hali jest jej elastyczny układ przestrzenny.Parter: duża główna przestrzeń hali o powierzchni 549,27 m²dodatkowe większe przestrzenie o powierzchniach m.in. 168,16 m², 132,28 m², 129,42 m² oraz 74,42 m²liczne mniejsze pomieszczenia pomocnicze, techniczne i socjalneHala posiada pomieszczenia sanitarne, klatki schodowe, umożliwiające wygodne połączenie poszczególnych części obiektu.Dla najemcy poszukującego większej powierzchni istnieje możliwość wynajęcia całego budynku – parteru wraz z piętrem – na preferencyjnych warunkach cenowych.Cena najmu całego obiektu do indywidualnego uzgodnienia.Piętro: duża główna przestrzeń hali o powierzchni ok 260 m²dodatkowe większe przestrzenie o powierzchniach m.in. 310 m², 235 m²liczne mniejsze pomieszczenia pomocnicze, techniczne i socjalne.Taki układ pozwala na bardzo praktyczne rozdzielenie funkcji budynku, np.: parter może pełnić funkcję magazynową, produkcyjną, usługową lub handlową, podczas gdy część piętra może zostać wykorzystana na biura, administrację, zaplecze pracownicze czy kolejne powierzchnie użytkowe.Teren pomiędzy budynkami tworzy również wewnętrzny plac, który może służyć do obsługi nieruchomości, parkowania lub prowadzenia działalności.OGRZEWANIE – WŁASNA KOTŁOWNIA GAZOWADużym atutem nieruchomości jest istniejąca infrastruktura grzewcza. Dla obiektu wykonano modernizację kotłowni gazowej (kotły Viessmann/Vitoplex) oraz instalacji grzewczej hali.Nieruchomość posiada kompletną dokumentację techniczną, która zostanie udostępniona wynajmującemu do wglądu. W jej skład wchodzą m.in: protokoły odbiorowe, próby ciśnieniowe i próby pracy instalacji oraz dokumentacja techniczna urządzeń.W ramach prac związanych z kotłownią wykonano również odpowiednie rozwiązania konstrukcyjne, w tym nową ścianę wydzielającą kotłownię. INFRASTRUKTURA ENERGETYCZNA – NOWA TRAFOSTACJA PRZY NIERUCHOMOŚCIKolejnym atutem jest nowa infrastruktura elektroenergetyczna (trafostacja) znajdująca się bezpośrednio przy nieruchomości.NAJWAŻNIEJSZE WALORY NIERUCHOMOŚCIduża powierzchnia parteru – ok. 1 290,31 m², plus ewentualnie powierzchnia piętra,bardzo duże, otwarte przestrzenie dające szerokie możliwości aranżacji,liczne pomieszczenia dodatkowe, zaplecze i sanitariaty,możliwość rozdzielenia części magazynowej, produkcyjnej, handlowej, usługowej i biurowej,własna kotłownia gazowa wraz z zachowaną dokumentacją techniczną,kotły gazowe Viessmann,dodatkowy budynek znajdujący się obok głównej hali,teren/plac pomiędzy zabudowaniami,nowa trafostacja znajdująca się bezpośrednio przy nieruchomości,dokumentacja techniczna dostępna dla kupującego.Cena najmu parteru hali: 25 806 zł/miesiąc. Przy wynajmie całego obiektu, obejmującego parter oraz piętro, oferujemy możliwość indywidualnego ustalenia atrakcyjnych warunków najmu.Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu inwestycyjnego- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiNiezwłocznie działaj - ta oferta może zniknąć szybciej, niż się spodziewasz!Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z pozostałymi ofertami lokali, mieszkań , działek i domów, które posiadamy w sprzedaży/najmie.Anna Wlazło786 503 728anna.wlazlo@nexus360.plNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.