Lokal handlowo-usługowy 325m² | parter, witryny, zaplecze | JG centrum

Opis

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 325 m², położony na parterze budynku przy ul. Klonowica 2 w centrum Jeleniej Góry.Wejście bezpośrednio z ulicy oraz duże witryny wzdłuż deptaka zapewniają widoczność lokalu i możliwość prezentacji oferty przechodniom. Lokal od wielu lat wykorzystywany jest do działalności handlowej. To propozycja na sklep, salon sprzedaży, showroom lub działalność usługową.Najważniejsze atuty:- około 325 m² powierzchni całkowitej;- parter i wejście bezpośrednio z ulicy;- duże witryny od strony deptaka;- lokalizacja w centrum miasta, w otoczeniu handlu i usług;- zaplecze socjalne oraz magazyn- klimatyzacja i oświetlenie pozostające w lokalu do dyspozycji przyszłego najemcy (generalny remont lokalu w 2023 roku).- monitoring otoczenia budynku, obejmujący rejon wejścia oraz rampy dostawczej;- bieżąca obsługa budynku przez sprawnie działającą firmę zarządzającą.Możliwość dostosowania lokalu do planowanej działalności — zakres adaptacji do indywidualnego uzgodnienia, z uwzględnieniem warunków technicznych.Warunki najmu:- dostępność od 1 lutego 2027 r.;- podany czynsz netto obejmuje koszty zarządzania, eksploatacji nieruchomości oraz podatek od nieruchomości;- media płatne dodatkowo;- preferowany najem długoterminowy;- szczegółowe warunki najmu i przekazania lokalu do uzgodnienia.Lokal jest obecnie użytkowany. Oględziny możliwe po wcześniejszym ustaleniu terminu.Zapraszam do kontaktu w celu omówienia oferty i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Wydział Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska Referat Gospodarki Odpadami Punkt Obsługi

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Firmowy

  27 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Uniwersytet Ekonomiczny 02

  43 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu - Wydział Ekonomii, Zarządzania i Turystyki

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Majowa

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Karkonoskie Centrum Medyczne

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 27 Okrąglaczek

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra Zabobrze

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  22,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.