2 pokoje | 53 m2 | balkon | Ostoja Wilanów

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

68 zł/m²

Mediana okolicy

74 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  61 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Deutscher Kindergarten

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  British Primary School of Wilanów

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Unicare

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 04

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 02

  13 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku. Okna wychodzą na północny zachód, a widok na zieleń zapewnia przyjemne otoczenie na co dzień. Wnętrze jest umeblowane i wyposażone w sprzęty potrzebne do codziennego użytkowania.Układ mieszkania:salon 22 m2 z aneksem kuchennym 5,6 m2 i wyjściem na balkon o powierzchni ok. 5 m²,sypialnia 14,4 m2łazienka z prysznicem 4,5 m2hol 6,6 m2W salonie zamontowano klimatyzację. Kuchnia wyposażona jest w płytę indukcyjną, okap, piekarnik Samsung Dual Cook, lodówkę i zmywarkę. Zabudowę kuchenną wykonano na wymiar.W łazience znajdują się kabina prysznicowa z deszczownicą, armatura Grohe, pralka oraz szafki na wymiar. Mieszkanie nie jest wyposażone w telewizor.Na terenie osiedla można parkować po okazaniu identyfikatora.Koszty i warunki najmu:Czynsz najmu: 3 600 zł miesięcznie.Opłaty administracyjne: obecnie ok. 953,20 zł miesięcznie.Łączna miesięczna opłata: ok. 4 553,20 zł, dodatkowo prąd według zużycia.Internet i usługi telewizyjne we własnym zakresie najemcy.Kaucja zwrotna: 5 000 zł.Najem okazjonalny na 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia.Wymagane wykupienie przez najemcę ubezpieczenia OC najemcy.Oferta dla osób niepalących.Budynek:Mieszkanie mieści się w 4-piętrowym budynku na osiedlu Ostoja Wilanów.Na terenie osiedla znajdują się dwa parki — jeden z oczkiem wodnym i mostkami oraz drugi dostępny wyłącznie dla mieszkańców. Zieleń i przestrzeń do spacerów to istotne atuty tego miejsca.Lokalizacja:Miasteczko Wilanów oferuje wygodny dostęp do sklepów, piekarni, aptek i punktów usługowych. W sąsiedztwie znajdują się również placówki edukacyjne.W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe, ułatwiające dojazd do innych części Warszawy. Okolica pozwala połączyć codzienne sprawy z odpoczynkiem wśród zieleni.Sklepy:Żabka - 350 m.Biedronka - 800 m.Starbucks - 850 m.Piekarnia Putka - 500mKomunikacja:Przystanki autobusowe i tramwajowe Oś Królewska — 950 m.Przystanki Świątynia Opatrzności Bożej — 950 m.Szkoły i przedszkola:Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie- 750 m.Przedszkole nr 424 im. Królowej Marysieńki - 300m.Sport i opieka medyczna:Siłownia i klub fitness Zdrofit - 1,8 kmSzpital Medicover - 1,8 kmApteka - 1 kmEnglish description:The apartment is located on the 2nd floor of a 4-story building. The windows face northwest, and the view of the greenery provides a pleasant setting for everyday life. The interior is furnished and equipped with the appliances needed for daily use.Floor plan:a 22 m2 living room with a 5.6 m2 kitchenette and access to a balcony of approximately 5 m2,a 14.4 m2bedroom, a 4.5 m2bathroom with a shower, and a 6.6 m2 entrywayThe living room is equipped with air conditioning. The kitchen features an induction cooktop, range hood, Samsung Dual Cook oven, refrigerator, and dishwasher. The kitchen cabinets are custom-built.The bathroom features a shower stall with a rain showerhead, Grohe fixtures, a washing machine, and custom-built cabinets. The apartment does not come with a TV.Parking is available on the property upon presentation of an ID card. Rental costs and terms:Rent: 3,600 PLN per month.Administrative fees: currently approx. 953.20 PLN per month.Total monthly fee: approx. 4,553.20 PLN, plus electricity based on usage.Internet and TV services are the tenant's responsibility.Refundable security deposit: 5,000 PLN.Short-term lease for 12 months, with the option to extend.The tenant is required to purchase tenant liability insurance.This listing is for non-smokers only.Building:The apartment is located in a 4-story building in the Ostoja Wilanów housing development.The development features two parks-one with a pond and bridges, and the other accessible exclusively to residents. Green spaces and areas for walking are major advantages of this location.Location:The town of Wilanów offers convenient access to stores, bakeries, pharmacies, and service providers. There are also educational institutions in the neighborhood.Bus and tram stops are nearby, making it easy to travel to other parts of Warsaw. The neighborhood allows you to combine daily errands with relaxation surrounded by greenery. Shops:Żabka - 350 m.Biedronka - 800 m.Starbucks - 850 m.Putka Bakery - 500 mPublic Transportation:Bus and tram stops at Oś Królewska - 950 m.Stops at Świątynia Opatrzności Bożej - 950 m.Schools and preschools:Maria Skłodowska-Curie Elementary School No. 400-750 m.Queen Marysieńka Preschool No. 424-300 m.Sports and healthcare:Zdrofit gym and fitness club-1.8 km; Medicover Hospital-1.8 km; Pharmacy-1 kmStruktura kosztówCzynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (953 zł)Ogrzewanie: W czynszu administracyjnymWoda: W czynszu administracyjnymPrąd: Indywidualna umowaGaz: Internet: Indywidualna umowaTV kablowa/sat.: Indywidualna umowaMiejsce postojowe: W czynszu najmuOpłaty Kaucja : 5000 Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (953 zł) Woda : W czynszu adm. Prąd : Indywidualna umowa Ogrzewanie : W czynszu adm. Gaz : Brak Internet : Indywidualna umowa TV Kablowa / sat. : Indywidualna umowa Miejsce postojowe : W czynszu najmuPodstawowe informacje Rodzaj : Mieszkanie Stan lokalu : Dobry Umeblowanie : Tak Salon : 22 mkw. Kuchnia : Aneks Liczba łazienek : 1 Ciepła woda : Wodociąg miejski, Wyposażenie Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble, Meble w zabudowie kuchennej, Mikrofalówka, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Pralka, Zmywarka, Wyposażenie łazienek : Pralka, Prysznic, Umywalka, WC, Klimatyzacja : Tak Ogrzewanie : CO miejskie, Budynek Rok budowy : 2013 Stan budynku : Bardzo dobry Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Tak Teren ogrodzony : Tak Ochrona : TakPowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Loggia, Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : NieMiejsca parkingowe Parking naziemny : 1Infrastruktura Transport publiczny : Autobus, Tramwaj, Dostępne w okolicy : Bank, Bar, Basen, Centrum handlowe, Fitnes, Otwarty teren, Park, Plac zabaw, Przedszkole, Restauracja, Szkoła, Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność