2 pokoje | osobna kuchnia | dodatkowa przestrzeń

Cena na tle rynku

18,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

15 510 zł/m²

Mediana okolicy

19 032 zł/m²

Połowa ofert

16,9–20,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · eXp Poland sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 255

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Baristów Colours of Coffee

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Instytut Diabetologii

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  30 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rakowiec 01

  32 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne WUM

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Korotyńskiego 03

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

W SKRÓCIE46,10 m², dwa ustawne pokoje, oddzielna widna kuchnia, dużo możliwości przechowywania i dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na domowe biuro, pralnię lub pomieszczenie gospodarcze. Do tego dwustronna ekspozycja południe - zachód, zielone otoczenie, piwnica i parking dla mieszkańców za szlabanem. 3. piętro, dwie windy. JASNE I DWUSTRONNEMieszkanie jest dwustronne. Oba pokoje wychodzą na zachód, dzięki czemu są bardzo dobrze doświetlone szczególnie po południu i wieczorem - właśnie wtedy, gdy po pracy wraca się do domu. Z okien widać zieleń, a oddzielna kuchnia ma duże okno wychodzące na południe, dzięki czemu naturalne światło dociera do mieszkania z dwóch stron.ODDZIELNA, WIDNA KUCHNIAKuchnia stanowi osobne pomieszczenie i posiada własne okno. To wygodne rozwiązanie na co dzień, ale również duży atut przy zakupie pod wynajem.Dzięki oddzielnej kuchni oba pokoje mogą funkcjonować jako niezależne sypialnie, a mieszkańcy nadal zachowują wspólną przestrzeń na posiłek, kawę czy rozmowę.DODATKOWA PRZESTRZEŃ - BIURO, PRALNIA, SCHOWEK LUB GARDEROBADużym atutem mieszkania jest przestronny korytarz znajdujący się przed wejściem do jego głównej części. Pod oknem mieści się duże biurko, dlatego można urządzić tutaj wygodne miejsce do pracy lub nauki, nie zabierając przestrzeni w salonie czy sypialni.Alternatywnie może powstać pralnia lub pomieszczenie gospodarcze - przygotowane jest podłączenie do pralki.DUŻO MIEJSCA DO PRZECHOWYWANIAUkład korytarzy daje możliwość stworzenia pojemnej zabudowy w dwóch miejscach - przy wejściu oraz w dużej wnęce przy sypialni. Dzięki temu przechowywanie można w dużej mierze przenieść poza pokoje. Do mieszkania przynależy również PIWNICA.STAN MIESZKANIAMieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania od razu. Osoby oczekujące wyższego standardu mogą z czasem zdecydować się na odświeżenie wnętrza - przede wszystkim podłogi i drobnych elementów wykończenia.DLA PARY, SINGLA LUB OSOBY PRACUJĄCEJ Z DOMUUkład pozwala zachować klasyczny podział na salon i sypialnię, jednocześnie wygospodarowując dodatkową strefę do pracy. To ciekawa alternatywa dla mieszkań, w których home office oznacza biurko ustawione na stałe w salonie lub sypialni.DOBRY UKŁAD I LOKALIZACJA RÓWNIEŻ POD WYNAJEMDwa pokoje + oddzielna kuchnia z oknem tworzą funkcjonalny układ również dla dwóch niezależnych najemców. To interesująca opcja m.in. dla studentów oraz rodziców rozważających zakup mieszkania dla dziecka studiującego w Warszawie. Jeden pokój może zajmować student, a drugi wynajmować koledze lub koleżance, zachowując kuchnię jako wspólną przestrzeń.Szczególnym atutem jest położenie na Ochocie i dostęp do Kampusu Banacha Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego. Lokalizacja oraz komunikacja ułatwiają również dojazd w kierunku Politechniki Warszawskiej, SGH i Uniwersytetu Warszawskiego.KOMUNIKACJAW pobliżu znajdują się przystanki autobusowe Rakowiec i Jasielska, a w zasięgu spaceru stacja kolejowa Warszawa Żwirki i Wigury.W okolicy kursują m.in. autobusy 136, 141, 175, 188 i 504.Dla zmotoryzowanych atutem jest dostęp do Żwirki i Wigury, zapewniającej połączenie zarówno z centrum, jak i Lotniskiem Chopina, oraz dogodny wyjazd w stronę trasy S79.ZIELONE OTOCZENIE I INFRASTRUKTURABudynek otoczony jest zielenią - przed nim znajdują się drzewa, trawniki i urządzona zieleń. Zieleń widoczna jest również z okien mieszkania.W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, gastronomia oraz tereny zielone i rekreacyjne.Pod budynkiem znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców, z wjazdem zabezpieczonym szlabanem.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• 46,10 m²• 2 pokoje• 3. piętro• oddzielna, widna kuchnia• mieszkanie dwustronne - południe/zachód• pokoje z ekspozycją zachodnią• kuchnia z ekspozycją południową• dodatkowa przestrzeń na biuro / pralnię / pomieszczenie gospodarcze• możliwość wykonania pojemnej zabudowy w dwóch częściach korytarza• stan pozwalający na zamieszkanie od razu• piwnica• parking dla mieszkańców za szlabanem• zielone otoczenie budynku• Warszawa, Ochota - Rakowiec, ul. Racławicka 144Zapraszamy na prezentację!