SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje przy metrze, 31 m2, miejsce parkingowe, komórka lokatorska

Górczewska, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 31,34 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 22 017 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 017 zł/m²
Mediana okolicy: 16 820 zł/m²; ta oferta: +30,9%
Podobne oferty: 8; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bemowo, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 31,3 m² (Bemowo, Warszawa) kosztuje 22 017 zł za m² — 30,9% więcej niż mediana 16 820 zł za m² dla 8 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bemowo, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 690 000 zł (Morizon).

Opis

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 31,34 m², położone przy ul. Górczewskiej w Warszawie, na 5. piętrze pięciopiętrowego budynku z 2009 roku.Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, otoczonym zielenią osiedlu. Jest ciche, mimo bliskości ruchliwej ulicy i stacji metra Ulrychów. Ma południowo-zachodnią ekspozycję, dzięki czemu jest dobrze doświetlone, a z okien można podziwiać piękne zachody słońca.Układ i wyposażenieNa powierzchnię 31,34 m² składają się:Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon.Oddzielna sypialnia z szafą wnękową i wyjściem na ten sam balkon.Łazienka.Przedpokój z garderobą, zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania.Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania po lekkim odświerzeniu. Pozostają w nim m.in. zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD, lodówka, pralka, szafa wnękowa i garderoba.Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja, szczególnie przydatna w słoneczne, letnie dni.LokalizacjaBudynek znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od stacji metra Ulrychów (linia M2), zapewniającej wygodny dojazd do centrum i innych części Warszawy.W pobliżu znajduje się centrum handlowe Wola Park z licznymi sklepami, restauracjami, kinem i punktami usługowymi, a także Ogrody Ulricha.Okolica oferuje również wiele możliwości spacerów i wypoczynku na świeżym powietrzu. Niedaleko położony jest Park Ulricha, a w dalszej okolicy znajdują się Park Górczewska, Park Moczydło, Park Edwarda Szymańskiego oraz Park im. gen. Józefa Sowińskiego.W sąsiedztwie dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, apteki i inne usługi potrzebne na co dzień.Miejsce parkingowe i komórka lokatorskaWraz z mieszkaniem oferowane są:Miejsce postojowe w garażu podziemnym – 50 000 zł.Komórka lokatorska o powierzchni ok. 10 m² – 30 000 zł.Duża komórka lokatorska zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, walizek i rzeczy sezonowych.Miejsce postojowe i komórka lokatorska objęte są odrębną księgą wieczystą.Cena i informacje dodatkoweCena mieszkania: 690 000 złMiejsce postojowe: 50 000 złKomórka lokatorska: 30 000 złŁączna cena: 770 000 złCzynsz administracyjny: 558 zł miesięcznie.Mieszkanie może zostać przekazane nowemu właścicielowi od połowy stycznia 2027 roku.Ze względu na funkcjonalny układ, bliskość metra i gotowość do zamieszkania nieruchomość sprawdzi się zarówno na własne potrzeby, jak i jako inwestycja pod wynajem.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 12-MS-MCRMiJvAZ1/5/3

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dodatkowe koszty558

Dostępne od2027-01-15

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

LoggiaTak

Materiał budowlanyBeton

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe podziemne

OgrzewanieSieć miejska

OgródNie

Pow. całkowita31,34 m²

Pow. loggii5 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPlastikowe

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

30,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bemowo, Warszawa

Ta oferta: 22 017 zł/m²
Mediana okolicy: 16 820 zł/m²
Połowa ofert: 15–20,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 690 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 552 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Agencja Nieruchomości Hampel & Kowalski spółka cywilna

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Agencja Nieruchomości Hampel & Kowalski spółka cywilna
690 000 zł
Zobacz
Gratka
Agencja Nieruchomości Hampel & Kowalski spółka cywilna
690 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grodkowska 02
29 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Stacja metra
Ulrychów
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
33 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
8 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
Park Ulricha
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Kangurek Hop"
10 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 82 im. Jana Pawła II
4 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lux Med
5 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Czumy 06
6 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Uczelnia
Polska Akademia Nauk
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bemowo
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Młynów
2,2 km