SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Warszawa, ul. Lwa Tołstoja

ul. Lwa Tołstoja, Bielany, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 26,5 m²
Pokoje: 2
Piętro: 11/11
Rok budowy: 1975
Cena za metr: 15 434 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 434 zł/m²
Mediana okolicy: 19 255 zł/m²; ta oferta: −19,8%
Podobne oferty: 15; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bielany, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 21 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Adresowo, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 7 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 26,5 m² (Bielany, Warszawa) kosztuje 15 434 zł za m² — 19,8% mniej niż mediana 19 255 zł za m² dla 15 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bielany, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 21 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Adresowo, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 395 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Ta sama nieruchomość jest na Morizon wystawiona za 395 000 zł (14 000 zł taniej) — która cena obowiązuje?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

19,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta: 15 434 zł/m²
Mediana okolicy: 19 255 zł/m²
Połowa ofert: 18,4–20,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 409 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 327 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 14 000 zł (3,4%).

Morizon
The Estate Warsaw
najtaniej
395 000 zł
−14 000 zł
Zobacz
Adresowo ta strona
409 000 zł
Zobacz
Morizon
The Estate Warsaw
409 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Mateusz Panoczko
409 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 21 dni

teraz na 3 portalach

7 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
47 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 370
13 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tołstoja 02
47 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
31 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Goldoniego
4 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Na Wawrzyszewie
11 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 341 "Kota Filemona"
15 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Cmentarz Wawrzyszewski 04
23 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Stacja metra
Wawrzyszew
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Uczelnia
Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego
950 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Opis

WYJĄTKOWO NISKA CENA - TYLKO 409 000 ZŁ Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 26,50 m², położone na ostatnim, XI piętrze budynku przy ul. Lwa Tołstoja na Bielanach. Cena 409 000 zł czyni tę ofertę jedną z najtańszych, a obecnie najtańszą ofertą w tej części Warszawy wśród mieszkań o zbliżonym metrażu. To szczególnie interesująca propozycja dla osoby szukającej mieszkania w Warszawie z ograniczonym budżetem lub rentownej inwestycji pod wynajem. Najważniejsze cechy: • 26,50 m² i 2 pokoje - funkcjonalny układ, • ostatnie XI piętro, • budynek z windą, • duży schowek na XI piętrze, na tej samej kondygnacji co mieszkanie, • bardzo dobry potencjał inwestycyjny pod wynajem, • mieszkanie odpowiednie również dla singla, pary lub studenta, • zielone osiedle i pełna infrastruktura w najbliższej okolicy. Rozkład: • salon z aneksem kuchennym, • oddzielna sypialnia, • łazienka z wanną, WC, umywalką i pralką, • dodatkowo duży schowek na XI piętrze. Lokalizacja i komunikacja: Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobre położenie komunikacyjne. * Metro Wawrzyszew - ok. 8 minut pieszo, * liczne linie autobusowe w odległości kilku minut spacerem, * komunikacja tramwajowa zapewniająca szybki dojazd do centrum i innych dzielnic, * dogodny wyjazd na trasę S8. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, przychodnie, szkoły, przedszkola i żłobki oraz Galeria Młociny. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Stawów Brustmana, Lasu Bielańskiego, licznych skwerów, ścieżek rowerowych i terenów spacerowych. Status prawny: Grunt, na którym znajduje się budynek, jest w trakcie regulacji - zakup wyłącznie za gotówkę. Budynek przy ul. Tołstoja 1 jest w całości posadowiony na działce ewidencyjnej nr 94/6, dla której prowadzona jest księga wieczysta WA1M/00532198/6. DLACZEGO WARTO? 409 000 zł za 2 pokoje na Bielanach, zaledwie kilka minut od metra, to poziom cenowy szczególnie trudny do znalezienia w tej lokalizacji. Oferta skierowana przede wszystkim do osób, dla których kluczowe są: cena zakupu, dobra komunikacja i potencjał najmu. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.