2 pokoje-WUM-balkon-piwnica

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z balkonem oraz bardzo korzystnym układem pomieszczeń przy ul. Pruszkowskiej 4C. Lokal o powierzchni 37,80 mkw. znajduje się na 1 piętrze w budynku z 1969 roku (nie jest to wielka płyta). Do mieszkania przynależy piwnica. Lokal do częściowego remontu daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Idealnie sprawdzi się dla inwestorów szukających mieszkań pod wynajem, szczególnie ze względu na bliskość Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego (tylko 1,1 km), a samo mieszkanie ma dwa nieprzechodnie pokoje, więc trafia do większej ilości odbiorców. Świetnie sprawdzi się też jako mieszkanie dla studenta lub "na start".Rozkład lokalu:kuchnia - otwarta połączona z hallem pokój (16 mkw.)pokój (9,04 mkw.) z balkonemłazienka hall z wnęką na pralkę/pralkę i suszarkęKorzystny układ pomieszczeń daje możliwość pełnego wykorzystania każdego mkw. mieszkania. Stan prawny nieruchomości: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą - można posiłkować się kredytem hipotecznym przy zakupie. Grunt uregulowany, można wyodrębnić lokal na własność. Czynsz administracyjny - 852 złParking - pod budynkiem za szlabanem tylko dla mieszkańców + ogólnodostępne parkingi wokół. Budynek ma 10 pięter i został wybudowany technologią monolityczno-murowaną - nie jest to więc budynek z wielkiej płyty. LOKALIZACJA:W pobliżu wiele przystanków autobusowych dojeżdżających w różne części Warszawy, a nieco dalej przystanki tramwajowe.Świetnie rozwinięta najbliższa infrastruktura - na przeciwko bloku Biedronka, apteka, poczta, kawiarnia oraz pizzeria. Po drugiej stronie ulicy sklep mięsny, kiosk, mały sklepik osiedlowy oraz dwie restauracje. Parę kroków dalej drogeria Rossmann i weterynarz. Na spacery można przejść się do pobliskiego parku im. Zasława Malickiego. Do Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego mamy zaledwie jeden przystanek autobusem lub 15 minut pieszo (1,1 km). English description:For sale: a 2-room apartment with a balcony and a very practical floor plan at 4C Pruszkowska Street. The apartment, with an area of 37.80 square meters, is located on the 1st floor of a building constructed in 1969 (it is not a prefabricated concrete panel building). The apartment includes a basement storage unit. The apartment requires partial renovation, offering the opportunity to customize the layout to suit your needs. It's ideal for investors looking for rental properties, especially given its proximity to the Medical University of Warsaw (just 1.1 km away), and since the apartment itself has two separate rooms, it appeals to a wider range of tenants. It's also a great choice as a student apartment or a starter home.Layout of the apartment:kitchen-open-concept, connected to the entryway room (16 sqm)room (9.04 sqm) with a balconybathroom hallway with a niche for a washing machine or washer-dryer comboThe convenient layout of the rooms allows for full use of every square meter of the apartment. Legal status of the property: cooperative ownership right to the unit with a land and mortgage register-a mortgage can be used for the purchase. The land title is in order; the unit can be separated into a separate property. Service fee: 852 PLNParking-under the building behind a barrier, for residents only, plus publicly accessible parking spaces in the surrounding area. The building has 10 stories and was constructed using monolithic-masonry technology-it is therefore not a prefabricated concrete slab building. LOCATION:There are many bus stops nearby with routes to various parts of Warsaw, and tram stops a short distance away.The immediate infrastructure is well-developed-across from the building is a Biedronka supermarket, a pharmacy, a post office, a café, and a pizzeria. Across the street are a butcher shop, a newsstand, a small neighborhood grocery store, and two restaurants. A few steps further away are a Rossmann drugstore and a veterinarian's office. For walks, you can head to the nearby Zasław Malicki Park. The Medical University of Warsaw is just one bus stop away or a 15-minute walk (1.1 km). Podstawowe Cena za mkw. : 16 640,21 PLN Stan lokalu : Do częściowego remontu Czynsz administracyjny : 852 PLNPomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 16 mkw. Kuchnia : Otwarta Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Mikrofalówka, Okap, Piekarnik, Zamrażarka, Zlewozmywak, Liczba łazienek : 1 Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Umywalka, Wanna, WC, Garderoba : NiePowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Loggia, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : NieMedia Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : TakMiejsca parkingowe Parking naziemny : 1Budynek Rok budowy : 1969 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Żelbeton Liczba pięter : 10 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

16 640 zł/m²

Mediana okolicy

17 902 zł/m²

Połowa ofert

16,7–19,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka przy Pruszkowskiej

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 9

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  30 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pruszkowska 04

  37 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10 im. Grzegorza Piramowicza

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Zasława Malickiego

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne WUM

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Banacha 04

  12 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.