SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje w nowym apartamentowcu na Ochocie

Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 39,53 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 16 595 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 595 zł/m²
Mediana okolicy: 18 224 zł/m²; ta oferta: −8,9%
Podobne oferty: 129; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,5 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 16 595 zł za m² — 8,9% mniej niż mediana 18 224 zł za m² dla 129 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Własny ogródek w mieście? Na Ochocie możesz mieć jedno i drugie. Przy ul. Szybkiej czeka 39,53-metrowy apartament w nowoczesnym budynku z 2027 roku. Lokal znajduje się na parterze, a jego największym atutem jest prywatny ogródek – idealny, jeśli chcesz mieć własną przestrzeń do odpoczynku bez wychodzenia z domu. Ekspozycja na zachód, północ i południe daje różnorodne możliwości doświetlenia wnętrza. Budynek oferuje windę, monitoring, ochronę, domofon oraz ogrodzony teren. W najbliższej okolicy znajdziesz park, sklepy, restauracje, centrum handlowe, szkołę i klub fitness. Dogodną komunikację zapewniają tramwaje, autobusy oraz kolej.Dwa pokoje i 39,53 m² – funkcjonalna przestrzeń, którą możesz stworzyć od podstaw. Salon z aneksem kuchennym może stać się wygodnym centrum codziennego życia – miejscem na odpoczynek, gotowanie i spotkania. Drugi pokój możesz urządzić jako sypialnię, gabinet lub pokój gościnny. Łazienkę wykończysz zgodnie ze swoim gustem, a ogródkiem możesz zarządzać jak dodatkowym pokojem – stworzyć zielony zakątek, miejsce na poranną kawę albo spokojny wieczór. Stan deweloperski pozwala zdecydować o każdym szczególe wnętrza.Apartament na Ochocie, który daje Ci coś więcej niż cztery ściany. Ogródek, nowoczesny budynek i dobra komunikacja tworzą wygodną propozycję zarówno dla singla lub pary, jak i dla inwestora. Do mieszkania można dokupić miejsce parkingowe.cena mieszkania – 656 000 złpowierzchnia – 39,53 m²cena za m² – 16 594,99 zł2 pokojeparterprywatny ogródekekspozycja – zachód–północ–południestan – deweloperskiwysokość pomieszczeń – 270 cmczynsz administracyjny – 480 złmiejsce parkingowe – 40 000 złstan prawny – własnośćJeśli szukasz mieszkania na Ochocie z własnym ogródkiem i możliwością urządzenia go dokładnie po swojemu, ta oferta może Cię zainteresować. Zadzwoń i umów się na spotkanie.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyMonolit

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita39,53 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościNowo wybudowany

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza270 cm

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 16 595 zł/m²
Mediana okolicy: 18 224 zł/m²
Połowa ofert: 16,9–20,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 656 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 525 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP WKD Al. Jerozolimskie 05
27 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Aleje Jerozolimskie WKD
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Logoped
3 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niebieski Koralik 2 Niepubliczny Punkt Przedszkolny
9 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
2 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Park
770 m
10 min pieszo
Szkoła
KIBERone
960 m
12 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
1,4 km
17 min pieszo
Przystanek tramwajowy
PKP Rakowiec 04
1,6 km
20 min pieszo
Stacja metra
Wiślicka
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Salomea
2,4 km