SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje z balkonem na Bielanach | 40,67 m²

Bielany, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 40,67 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 19 600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 600 zł/m²
Mediana okolicy: 16 782 zł/m²; ta oferta: +16,8%
Podobne oferty: 111; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bielany, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,7 m² (Bielany, Warszawa) kosztuje 19 600 zł za m² — 16,8% więcej niż mediana 16 782 zł za m² dla 111 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bielany, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

16,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 111 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta: 19 600 zł/m²
Mediana okolicy: 16 782 zł/m²
Połowa ofert: 15,5–19,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 797 132 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 638 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Prywatne Technikum Handlowo-Menedżerskie "Hermes"
15 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 17
18 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Broniewskiego
3 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Park Olszyna 06
35 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Top Market
27 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Olszyna 04
8 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Kochanowskiego
13 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka Syrenka
9 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Chrześcijańska Akademia Teologiczna w Warszawie
420 m
5 min pieszo
Park
Skwer Aleksandry Piłsudskiej
4 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Stacja metra
Słodowiec
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
1,6 km
20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyMonolit

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita40,67 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościNowo wybudowany

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza270 cm

Opis

Zachodnie słońce, balkon i własna wizja wnętrza – oto 40,67 m² na Bielanach. Przy ul. Jana Kochanowskiego znajduje się funkcjonalny, 2-pokojowy apartament na 2. piętrze nowoczesnego, 7-piętrowego budynku. To propozycja dla singla, pary lub inwestora, który szuka kompaktowej przestrzeni w dobrze skomunikowanej części Warszawy.Zachodnia ekspozycja pozwala cieszyć się popołudniowym światłem, a balkon stanowi dodatkowe miejsce na odpoczynek. Budynek będzie wyposażony w windę, domofon, monitoring i ochronę, a teren zostanie ogrodzony. W okolicy znajdziesz sklepy, restauracje, centrum handlowe, szkołę, park i obiekty fitness. Do dyspozycji pozostają autobusy, tramwaje i metro.Już od wejścia mieszkanie pokazuje swój praktyczny charakter. Przedpokój o powierzchni 3,86 m² pozwala wygodnie zaplanować zabudowę i miejsce na codzienne rzeczy. Salon o powierzchni 19,53 m² wraz z aneksem kuchennym może stać się sercem mieszkania – przestrzenią do gotowania, odpoczynku i spotkań.Drugi pokój o powierzchni 12,03 m² świetnie sprawdzi się jako sypialnia, gabinet lub pokój gościnny. Dopełnieniem układu jest łazienka oraz balkon, na którym możesz rozpocząć dzień od kawy albo zakończyć go chwilą relaksu. Mieszkanie jest oferowane w stanie deweloperskim, więc to Ty zdecydujesz, jak będzie wyglądało. 2 pokoje na Bielanach mogą stać się dokładnie taką przestrzenią, jakiej potrzebujesz.Cena apartamentu wynosi 797 132 zł, czyli 19 600 zł/m². Czynsz administracyjny to około 488 zł miesięcznie. Do mieszkania można dokupić miejsce parkingowe w garażu za 60 000 zł. Planowany rok budowy budynku to 2027.Jeśli szukasz kompaktowego apartamentu z balkonem, zachodnią ekspozycją i dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, ta oferta na Bielanach może być właśnie dla Ciebie. Zadzwoń i umów się na spotkanie.