27 m po generalnym remoncie | Do wprowadzenia | ŚWIETNA LOKALIZACJA

Cena na tle rynku

5,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 184 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

21 998 zł/m²

Mediana okolicy

23 321 zł/m²

Połowa ofert

19,6–31,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Wymiatacze Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  37 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 351 im. Bolesława Prusa

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Antka Rozpylacza 01

  41 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 253 "Akademia Pana Kleksa"

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Od Serca

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii „Dialog”

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Reduta Wolska 04

  4 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dzień dobry!Mam przyjemność zaprezentować funkcjonalne i świeżo wyremontowane mieszkanie o powierzchni ponad 27 m², położone na 2. piętrze w 3-piętrowym, zadbanym budynku przy ul. Jana Olbrachta 15B na warszawskiej Woli. To wyjątkowo praktyczna propozycja dla singla, pary lub inwestora szukającego mieszkania pod wynajem – lokal został wyremontowany z myślą o sprzedaży i jest gotowy do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Ogromnym atutem jest niezależna, widna kuchnia, która pozwala wygodnie przygotowywać posiłki przy naturalnym świetle, a jednocześnie skutecznie oddziela kuchenne zapachy od części mieszkalnej. Kolejną zaletą jest wydzielony korytarz, dzięki któremu kurtki, płaszcze i buty pozostają w strefie wejściowej, a do pokoju wchodzimy już do uporządkowanej części mieszkania. Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrą komunikacją – w kilka minut można dojść do przystanków autobusowych, a stacja metra Księcia Janusza znajduje się w odległości około 650 m.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIAponad 27 m² powierzchni2. piętro w 3-piętrowym budynkufunkcjonalny układ:duży, ustawny pokój,widna, niezależna kuchnia,nowoczesna łazienka,wydzielony korytarzwszystkie instalacje zostały wymienione – elektryczna oraz wodno-kanalizacyjnamieszkanie wyremontowane specjalnie do sprzedażykuchnia wyposażona w niezbędny sprzęt AGDzadbany budynekwyremontowana i zadbana klatka schodowazadbana zieleń wokół budynkumieszkanie gotowe do zamieszkania od zarazbardzo dobra propozycja zarówno dla singla lub pary, jak i jako inwestycja pod wynajemPRZEMYŚLANY UKŁAD – WIĘCEJ WYGODY NA CO DZIEŃPomimo niewielkiego metrażu mieszkanie zostało zaplanowane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.Wydzielony korytarz stanowi bardzo praktyczną strefę wejściową. To tutaj można pozostawić obuwie i okrycia wierzchnie, dzięki czemu nie trzeba przechodzić bezpośrednio do pokoju w kurtce czy butach. Taki układ zdecydowanie poprawia codzienny komfort i pozwala zachować porządek.Dużym atutem jest również osobna, widna kuchnia. To rozwiązanie coraz trudniejsze do znalezienia w małych mieszkaniach. Dzięki temu, że kuchnia jest widna i niezależna zapachy powstające podczas gotowania pozostają w tej części mieszkania. Jednocześnie okno zapewnia dostęp do naturalnego światła i przyjemny widok podczas przygotowywania posiłków.REMONT – MOŻNA WPROWADZIĆ SIĘ OD RAZUMieszkanie przeszło kompleksowe przygotowanie do sprzedaży.Wymienione zostały:instalacja elektryczna,instalacja wodno-kanalizacyjna.Lokal został następnie wykończony w sposób pozwalający na jego natychmiastowe użytkowanie. Kuchnia posiada niezbędne wyposażenie AGD oraz zabudowę mebli, dzięki czemu nowy właściciel nie musi rozpoczynać od kosztownego remontu ani kompletowania podstawowego wyposażenia.To szczególnie istotne również z punktu widzenia inwestora – mieszkanie może zostać przygotowane do wynajmu bez długiego okresu prac remontowych.BUDYNEK I OTOCZENIEBudynek przy ul. Jana Olbrachta 15B pochodzi z 1963 roku i jest częścią kameralnej zabudowy mieszkaniowej. Klatka schodowa jest po remoncie i utrzymana w dobrym stanie, a teren bezpośrednio przed budynkiem jest zadbany i zielony. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również plac zabaw – około 50 m od budynku.LOKALIZACJA – WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBA, W ZASIĘGU SPACERUTo jedna z największych zalet tej nieruchomości. W najbliższym otoczeniu znajduje się bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowa, usługowa, gastronomiczna, edukacyjna i sportowa. Lokalizacja na Ulrychowie zapewnia jednocześnie szybki dostęp do centrum Warszawy.SKLEPY I ZAKUPYBiedronka – ok. 150 mDelikatesy Mięsne Łuków – ok. 100 mŻabka – ok. 150 mSpołem – ok. 200mPiekarnia Putka – ok. 130 mCarrefour Market, ul. Góralska 7 – ok. 550 mWola Park, ul. Górczewska 124 – ok. 950 mCastorama – ok. 900 mDane lokalizacyjne wskazują, że najbliższe sklepy spożywcze znajdują się już około 100–200 m od budynku, natomiast Wola Park jest oddalony o niespełna kilometr.RESTAURACJE I GASTRONOMIAW okolicy można korzystać z licznych lokali gastronomicznych, m.in.:Indian Spice Craft – ok. 50 mDa Grasso, ul. Okocimska 3 – ok. 150 mSalam Kebab – ok. 250 mFun Club – ok. 200 mBistro Wola – ok. 300 mBar Mleczny – ok. 300 mIrenka – ok. 300 mBurger na Wypasie – ok. 350 mSZKOŁY I PRZEDSZKOLASzkoła Podstawowa nr 351 im. Bolesława Prusa, ul. Jana Olbrachta 48/56 – ok. 150 mPrzedszkole nr 253 Akademia Pana Kleksa, ul. Antka Rozpylacza 2 – ok. 200 mPrzedszkole nr 273, ul. Jana Olbrachta 28 – ok. 50 mPrzedszkole nr 403, ul. Góralska 1 – ok. 300 mLXXXVI Liceum Ogólnokształcące im. Batalionu Zośka – ok. 450 mSPORT I REKREACJAMiłośnicy aktywnego stylu życia również nie będą narzekać na lokalizację:Hala Sportowa Reduta, ul. Redutowa 37 – ok. 150 mPływalnia Nowa Fala, ul. Garbińskiego 1 – ok. 450 mLodowisko sezonowe – ok. 1 kmliczne tereny spacerowe, biegowe i rekreacyjne w okolicyHala Sportowa Reduta jest obiektem OSiR Wola i oferuje m.in. gry zespołowe, siłownię oraz tenis stołowy.ZIELEŃ I SPACERYOkolica Jana Olbrachta jest atrakcyjna również pod względem terenów zielonych. W promieniu 800 m tereny zielone stanowią około 40% powierzchni, a najbliższy teren zielony znajduje się tuż pod naszymi oknami.W niedalekiej okolicy znajdują się m.in.:Park SzymańskiegoPark SowińskiegoPark Moczydłotereny rekreacyjne Ulrychowa i WoliTo świetne miejsce zarówno na codzienny spacer, jogging, rower, jak i aktywny wypoczynek.KULTURA I CZAS WOLNYDom Sąsiedzki na Ulrychowie – ok. 150 mWypożyczalnia dla Dorosłych i Młodzieży nr 80 – Biblioteka Publiczna w Dzielnicy Wola, ul. Redutowa 48 – ok. 250 mAmfiteatr w Parku Sowińskiego – ok. 800 mWola Park – ok. 900 m, oferujący szeroką gamę sklepów, gastronomii i usługKOMUNIKACJA MIEJSKAJednym z największych atutów adresu jest bardzo dobra komunikacja z pozostałą częścią Warszawy.Najbliższe przystanki znajdują się w odległości około:Antka Rozpylacza 01 – 180 mRedutowa 01 – 190 mRedutowa 05 – 200 mPustola 02 – 230 mAntka Rozpylacza 02 – 260 mZ przystanku Redutowa kursują m.in. autobusy 129, 167, 190, 197 oraz nocny N42.Szczególnie ważna jest jednak bliskość II linii metra – stacji Księcia Janusza, oddalonej o około 650 m. Dzięki M2 można szybko dotrzeć m.in. w kierunku centrum, a także sprawnie przesiadać się na kolejne linie warszawskiego transportu publicznego.W pobliżu stacji funkcjonują również autobusy 129, 167, 171, 190, 197, 201, 249, 523 oraz linie nocne N42 i N43.IDEALNE TAKŻE POD WYNAJEMMieszkanie jest bardzo ciekawą propozycją inwestycyjną. Niewielki metraż, funkcjonalny układ, niezależna kuchnia, przeprowadzony remont, wyposażenie oraz bliskość metra i rozbudowanej infrastruktury sprawiają, że lokal może być atrakcyjny zarówno dla najemcy długoterminowego, jak i osoby poszukującej niewielkiego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy.To nieruchomość dla osoby, która chce kupić mieszkanie i po prostu zacząć z niego korzystać – bez remontu, bez wielomiesięcznego wykańczania i bez konieczności kompletowania podstawowego wyposażenia.Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Brak problemów prawnych.Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi formalnościami.Gorąco zachęcam do kontaktu i oględzin mieszkania. Warto!Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających