3 balokny | Premium | Winda bezpośrednio do lokalu | Garaż

Opis

Na warszawskiej Starej Sadybie, znajduje się wyjątkowy apartament o powierzchni 163,5 m² (mierząc po podłodze - 202 m2), położony na ostatnim piętrze kameralnego, cztero kondygnacyjnego apartamentowca z 2014 roku. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i niestandardowych rozwiązań architektonicznych, a także dla inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości w segmencie premium.Przestrzeń, światło i swoboda aranżacjiApartament wyróżnia się wysokością pomieszczeń wynoszącą 281 cm oraz ekspozycją na cztery strony świata, zapewniającą dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia. Do dyspozycji mieszkańców pozostają trzy niezależne balkony.Jednym z największych atutów nieruchomości jest układ dający szerokie możliwości aranżacyjne. Wewnątrz mieszkania nie ma ścian nośnych, co stwarza potencjał do zmiany podziału przestrzeni i dostosowania jej do indywidualnych potrzeb, po weryfikacji instalacji i warunków technicznych. Ściany dodatkowo wzmocnione konstrukcyjnie, dając zwiększoną odporność na uszkodzenia oraz komfort akustyczny pomieszczeńRozkład i powierzchnie pomieszczeńZgodnie z oznaczeniami na rzucie mieszkanie obejmuje:·      Kuchnia z salonem — 64,7 m2·      Sypialnia — 16 m2·      Sypialnia — 15,9 m2·      Sypialnia — 15,6 m2·      Pomieszczenie biurowe — 13 m2·      Łazienka — 8,7 m2·      Łazienka — 7,6 m2·      Pomieszczenie do aranżacji — 6,8 m2·      Pomieszczenie gospodarcze — 5,6 m2·      Łazienka — 5 m2Dodatkowo do mieszkania przynależą trzy balkony:·      Balkon — 6,7 m2·      Balkon — 2,3 m2·      Balkon — 1,5 m2Łączna powierzchnia balkonów wynosi około 10,5 m².Układ obejmuje przestronną strefę dzienną, trzy pomieszczenia opisane na rzucie jako sypialnie oraz trzy łazienki. Pozostałe pomieszczenia można zaaranżować zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.Materiały i wyposażenieW apartamencie zastosowano rozwiązania podnoszące komfort codziennego użytkowania:·      Parkiet dębowy w części mieszkania oraz parkiet z czerwonego dębu w sypialniach.·      Drzwi z potrójnym systemem uszczelnienia, zapewniające wysoką szczelność i dobrą izolacyjność akustyczną.·      Kamienny blat kuchenny o długości 3,3 m, stanowiący efektowny i funkcjonalny element zabudowy.·      Osobna zamrażarka w zabudowie, zwiększająca funkcjonalność kuchni.·      Zmiękczacz wody, ograniczający osadzanie się kamienia.·      Młynek do odpadów kuchennych, ułatwiający codzienne korzystanie ze strefy kuchennej.·      Drewniane rolety, które pozwalają regulować dopływ światła i podkreślają charakter wnętrza.Za ogrzewanie odpowiada niezależny piec, umożliwiający indywidualne zarządzanie ogrzewaniem lokalu.Mieszkanie wyposażono również w rekuperację, czyli system wentylacji mechanicznej odzyskujący ciepło z powietrza wywiewanego i wykorzystujący je do ogrzewania świeżego powietrza nawiewanego do wnętrza. Prywatność i wygoda na co dzieńNa piętrze znajduje się tylko jeden apartament, co zapewnia kameralność i ogranicza ruch na wspólnej przestrzeni.Do mieszkania można dostać się klatką schodową lub bezpośrednio windą, która otwiera się na przedpokój. To rzadko spotykane rozwiązanie, podkreślające indywidualny charakter nieruchomości.Apartament nie posiada progów, co ułatwia poruszanie się pomiędzy pomieszczeniami i może być istotnym udogodnieniem dla osób z ograniczoną mobilnością.Do lokalu przynależą również piwnica oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.Informacje dodatkoweCzynsz wynosi 1300 pln miesięcznieMieszkanie jest wyjątkowo cicheStara Sadyba — adres z charakteremApartament położony jest w cenionej części warszawskiej Sadyby. Lokalizacja łączy kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W odległości zaledwie kilku minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe, centrum handlowe Sadyba Best Mall, sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone. Przystanek tramwajowy przy ul. Św. Bonifacego oddalony jest o około 700 metrów. To adres zapewniający wygodę codziennego życia, zarówno osobom korzystającym z komunikacji miejskiej, jak i zmotoryzowanym mieszkańcom. Edukacja i opieka medyczna w pobliżuW bezpośrednim sąsiedztwie apartamentu znajduje się przedszkole Kids Zone — około 100 m od budynku — oraz Szkoła Podstawowa nr 115 im. Wandy Turowskiej, oddalona o około 200 m. W okolicy dostępne są również przychodnie i punkty opieki zdrowotnej, a dojazd do szpitala możliwy jest samochodem lub komunikacją miejską.Zapraszam do kontaktu,Piotr Łysik Digital Broker Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1085-MS-DIGITAL/3/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

22 997 zł/m²

Mediana okolicy

20 172 zł/m²

Połowa ofert

15,6–26,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Digital Broker sp. z o.o.

  3 760 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Digital Broker sp. z o.o.

  3 760 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Kids Zone

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Goraszewska 01

  39 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Med-Max

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Ormiański

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 115 im. Wandy Turowskiej

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pinia

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Św. Bonifacego 05

  5 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Patkowskiego

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.