3 pok. mieszkanie na Gocławiu, ul. Horbaczewskiego

Cena na tle rynku

24,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 260 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

13 197 zł/m²

Mediana okolicy

17 500 zł/m²

Połowa ofert

14,3–19,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · BIURO NIERUCHOMOŚCI COSMOPOLITAN SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  23 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Horbaczewskiego 02

  53 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 380 "Promyk Gocławia"

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żółkiewskiego 04

  2,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

3 pokoje | 56,83 m² | Gocław | Praga-Południe | balkon | klimatyzacjaKomfortowe 3 pokoje na GocławiuNa sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,83 m² przy ul. Horbaczewskiego. Lokal znajduje się na 1. piętrze w 12-piętrowym budynku z windą. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania w dobrze rozwiniętej części Pragi-Południe.Mieszkanie znajduje się na Gocławiu, w spokojnym, lokalnym otoczeniu. W pobliżu są sklepy, restauracje, tereny zielone oraz Jeziorko Balaton. Klimatyzacja uzupełnia funkcjonalny układ mieszkania, a przynależny balkon zapewnia dodatkowe miejsce do odpoczynku.MIESZKANIEMieszkanie oferuje czytelny układ i dobrze wykorzystaną powierzchnię. Dzięki trzem pokojom sprawdzi się także przy potrzebie wydzielenia domowego gabinetu.W skład mieszkania wchodzą:duży pokójdwie sypialnieoddzielna kuchniałazienkaWCprzedpokójW lokalu znajduje się klimatyzacja, która zwiększa komfort podczas cieplejszych miesięcy. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń.Ekspozycja okien została rozłożona na dwie strony:wschód - sypialnia oraz duży pokójzachód - kuchnia, sypialnia oraz trzeci pokójTakie rozmieszczenie pozwala korzystać ze światła o różnych porach dnia. Do mieszkania przynależy balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.LOKALIZACJA | GOCŁAW, PRAGA-POŁUDNIEMieszkanie znajduje się na Gocławiu, jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Pragi-Południe. Okolica ma typowo lokalny charakter i oferuje rozbudowane zaplecze potrzebne na co dzień.W najbliższym otoczeniu znajdują się:Lidl - ok. 200 m (około 3 minuty spacerem)sklep wędkarski „Zaczep” - ok. 200 m (około 3 minuty spacerem)Apteka Gemini - ok. 400 m (około 5 minut spacerem)Netto - ok. 400 m (około 5 minut spacerem)Biedronka - ok. 450 m (około 6 minut spacerem)Dom Cukiernika - Kawiarnia i Cukiernia - ok. 600 m (około 8 minut spacerem)Pływalnia Wodnik - ok. 800 m (około 10 minut spacerem)Park Balaton i Jeziorko Balaton - ok. 1 km (około 14 minut spacerem)liczne restauracjegabinety lekarskie i dentystyczneDzięki temu większość codziennych spraw można załatwić w najbliższej okolicy. Jednocześnie rozwinięta infrastruktura sprawia, że Gocław dobrze sprawdza się zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących wygodę miejskiego życia. PARK BALATON I JEZIORKO BALATONW odległości około 1 km znajduje się Park Balaton wraz z Jeziorkiem Balaton. To popularne miejsce wypoczynku i spotkań mieszkańców Gocławia.Okolica oferuje dużo zieleni, przestrzeń do spacerów oraz ścieżki rowerowe. W cieplejszych miesiącach działają tu sezonowe kawiarnie i punkty gastronomiczne. Dzięki temu okolica sprzyja zarówno aktywnemu wypoczynkowi, jak i spokojnym spotkaniom na świeżym powietrzu. CENTRUM HANDLOWE PROMENADAW niedalekiej odległości znajduje się centrum handlowe Promenada. Obiekt oferuje sklepy, usługi, restauracje oraz inne punkty potrzebne na co dzień.Na miejscu działa także Cinema City, sala zabaw dla dzieci oraz klub Zdrofit. Dzięki temu Promenada stanowi wygodne zaplecze dla mieszkańców Gocławia. KOMUNIKACJAW pobliżu znajdują się przystanki Komorowskiego 02 i 04. Zatrzymują się tutaj liczne linie autobusowe, które zapewniają wygodne połączenia z innymi częściami Warszawy.Linie 147, 168, 213 i 219 obsługują lokalne połączenia w obrębie Pragi-Południe i sąsiednich dzielnic. Linie 411, 507 i 509 ułatwiają natomiast szybki dojazd w kierunku centrum oraz głównych węzłów komunikacyjnych.Uzupełnieniem komunikacji dziennej są linie 148 i 225. Wieczorem oraz w nocy dostępne są również połączenia N02, N03, N22 i N72. Dzięki temu okolica pozostaje dobrze skomunikowana także poza standardowymi godzinami. BUDYNEKMieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 12-piętrowym budynku z windą. Budynek został wybudowany w 1986 roku w technologii wielkiej płyty.DLA KOGO?To propozycja szczególnie dobrze dopasowana do potrzeb rodzin oraz osób ceniących spokojne, lokalne otoczenie. Trzy pokoje pozwalają wygodnie połączyć część dzienną z prywatną strefą mieszkańców.Bliskość sklepów, usług, terenów rekreacyjnych i Promenady zwiększa codzienną wygodę. Jednocześnie dobra komunikacja pozwala sprawnie dotrzeć do centrum Warszawy. INFORMACJE DODATKOWECena mieszkania: 750 000 złCena schowka: 20 000 złPowierzchnia mieszkania: 56,83 m²Liczba pokoi: 3Czynsz administracyjny: 920 zł Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą (KW nieobciążona) Piętro: 1 z 12Schowek: przynależny, 5,3 m²Ekspozycja: wschód i zachódRok budowy: 1986Technologia: wielka płytaBardzo dobra i ciekawa oferta.Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu telefonicznego celem umówienia się na spotkanie.Opiekun oferty:Tomasz Giziński,694-444-797Biuro Nieruchomości Cosmopolitan