3 pokoje 48 M² | Warszawa włochy | UL. 1 sierpnia

Opis

3-POKOJOWE MIESZKANIE PO REMONCIE | 48,06 M² | WARSZAWA WŁOCHY | UL. 1 SIERPNIANa sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,06 m², zlokalizowane na 1. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą z 1970 roku przy ul. 1 Sierpnia na warszawskich Włochach.Nieruchomość przeszła całkowity remont, w ramach którego w czerwcu 2026 roku wymieniono wszystkie instalacje wewnętrzne. Układ lokalu zapewnia pełną funkcjonalność na zwartej powierzchni bez strat metrażowych. Do mieszkania przynależy zabudowana, przeszklona loggia stanowiąca przedłużenie salonu oraz piwnica.To propozycja skierowana do osób poszukujących gotowego do wprowadzenia lokalu 3-pokojowego z osobną kuchnią w dobrze skomunikowanej dzielnicy, a także dla inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 3 niezależne pokoje na powierzchni 48,06 m² Całkowity remont lokalu oraz kompletna wymiana instalacji (czerwiec 2026 r.) Pierwsze piętro w 10-piętrowym budynku z windą Zabudowana, przeszklona loggia Wyremontowana, osobna kuchnia wyposażona w nową zmywarkę Odnowiona łazienka z kabiną prysznicową Centralne ogrzewanie miejskie Przynależna piwnica w cenie Ocieplony budynek z odnowioną elewacją usytuowany wśród zieleniROZKŁAD MIESZKANIAŁączna powierzchnia użytkowa wynosi 48,06 m². Pokój dzienny (salon) - z bezpośrednim wyjściem na przeszkloną loggię Sypialnia 1 Sypialnia 2 / Pokój dla dziecka lub gabinet Oddzielna, jasna kuchnia z oknem Łazienka z WC i kabiną prysznicową Przedpokój Zabudowana loggia PiwnicaSTAN LOKALU I WYKONANE PRACEMieszkanie jest po całkowitym remoncie. W czerwcu 2026 roku wymieniono wszystkie instalacje (elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną). Kuchnia: Przeprowadzono remont zabudowy i wykończenia. Zamontowano fabrycznie nową zmywarkę. Lodówka oraz kuchenka są urządzeniami starszej generacji, sprawnymi użytkowo. Łazienka: Wykończona od nowa z nową kabiną prysznicową, ceramiką i armaturą. Pralka pochodzi ze starszego wyposażenia. Wykończenie: Plastikowa stolarka okienna PCV, podłogi wyłożone panelami i płytkami ceramicznymi. Budynek: Blok z 1970 roku wykonany w technologii wielkiej płyty. Obiekt po termoizolacji, wyposażony w windę i domofon. Ogrzewanie: CO miejskie. Piwnica: Przynależy do lokalu. Miejsca postojowe: Ogólnodostępne na parkingach osiedlowych przy budynku.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJANieruchomość mieści się przy ul. 1 Sierpnia w dzielnicy Włochy, w otoczeniu osiedlowej zieleni. Otoczenie: Pełna infrastruktura osiedlowa - sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny spacerowe. Komunikacja: Sprawny dostęp do przystanków autobusowych i tramwajowych w ciągu ul. Żwirki i Wigury oraz Al. Krakowskiej. Szybkie połączenie z biznesowym centrum na Służewcu (Mokotów), stacjami kolejowymi oraz Lotniskiem Chopina. Trasy dojazdowe: Wygodny wjazd na obwodnicę Warszawy (S2/S79/S8). Parkowanie: Brak Strefy Płatnego Parkowania - postój na miejscach ogólnodostępnych przy budynku.DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE? Dla rodziny lub pary poszukującej gotowego do zamieszkania, 3-pokojowego lokalu po wymianie instalacji. Dla osób ceniących niskie piętro (1. piętro) w budynku z windą. Dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem długoterminowy lub wynajem na pokoje (3 niezależne pokoje i osobna kuchnia).Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą obecnego mieszkania lub potrzebujesz wsparcia w uzyskaniu finansowania, chętnie pomogę na każdym etapie transakcji.Zapraszam na prezentację.Martyna Rusin

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

17 665 zł/m²

Mediana okolicy

16 418 zł/m²

Połowa ofert

15,3–17,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · REST NEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Orlen

  15 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 227 im. Lotników Polskich

  11 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 22

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Astronautów 01

  30 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  6 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  760 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  860 m

  11 min pieszo

• Park

  Park linearny "Suwak"

  2 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Włochy-Ratusz 03

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.