3 pokoje 64,3 m² | duży salon | 2 miejsca garażowe + komórka

Cena na tle rynku

21% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 100 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

18 336 zł/m²

Mediana okolicy

15 160 zł/m²

Połowa ofert

14,3–16,4 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  1 179 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 179 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Urwisek

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Milmedica

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Zdrowa Rodzina

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Habicha 02

  50 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 409

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedam bezpośrednio 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,3 m², komfortowo wykończone, z balkonem o powierzchni około 7,15 m², położone w Ursusie przy ulicy Herbu Oksza na Szamotach.Mieszkanie gotowe do zamieszkania, bez potrzeby odświeżania.Mieszkanie jest bardzo ustawne i składa się z dużego salonu z aneksem kuchennym o powierzchni około 31 m², dwóch osobnych pokoi, łazienki oraz przedpokoju. Lokal znajduje się na 3. piętrze w czteropiętrowej części budynku z windą. Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe w parkingu podziemnym i komórka lokatorska 3,43m².Mieszkanie wykończone, jest gotowe do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania remontu.Układ mieszkania:Salon z aneksem kuchennym – 31.91 m²Sypialnia – około 11,13 m²Drugi pokój – 10,13 m²Łazienka - 5,39m²Przedpokój - 4,65m²Balkon – około 7,15 m²Najbliższa okolica:~800m do dwóch stacji SKM/KM, dojazd w 20min do centrumGaleria Factory UrsusSklepy, restauracje, punkty usługowe w najbliższym otoczeniuPlanowane metro 2033-2035 zgodnie z informacjami miastaWyposażenie mieszkania:ZmywarkaLodówkaPiekarnikPralkaKlimatyzacja w salonie (z możliwością rozbudowy na pozostałe pokoje)Duże szafy na wymiar w salonie i w sypialniStałe elementy widoczne na zdjęciach, w szczególności zabudowa kuchennaŁóżka znajdujące się w pokojach, telewizor, komody i biurko nie są uwzględnione w cenie, zostaną zabrane z mieszkania.Mieszkanie jest dwustronne. Salon wraz z balkonem ma ekspozycję południowo-wschodnią, natomiast oba pokoje wychodzą na północny zachód. Dzięki temu część dzienna jest bardzo dobrze doświetlona, a pokoje nie nagrzewają się nadmiernie w ciągu dnia.Budynek został oddany do użytkowania w 2021 roku i został zrealizowany przez dewelopera ROBYG. Klatki schodowe i części wspólne są eleganckie i zadbane. Otoczenie jest ciche i spokojne, a samo mieszkanie jest bardzo dobrze wyciszone.Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 3,4 m². Komórka jest ustawna i bez problemu zmieszczą się w niej rowery, opony, regał, szafa lub inne większe rzeczy.Aktualny czynsz dla administracji wynosi około 1200 zł. W czynszu uwzględnione są między innymi opłaty administracyjne, odbiór odpadów, zaliczki na wodę oraz utrzymanie części wspólnych. Ogrzewanie w sezonie grzewczym jest rozliczane dodatkowo w zależności od rzeczywistego zużycia.Cena mieszkania wynosi 1 179 000 PLN.Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska są dodatkowo płatne łącznie 100 000 PLN. Ich zakup razem z mieszkaniem jest obowiązkowy.Łączna cena nieruchomości wynosi 1 279 000 PLN. Cena do negocjacji. Mieszkanie dostępne od ok. listopada ze względu na przeprowadzkę. Istnieje możliwość zaliczki i rezerwacji.Mieszkanie sprawdzi się szczególnie dla rodziny, pary lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy. Duży salon, dwa osobne pokoje, balkon, klimatyzacja, pojemne zabudowy, dwa miejsca postojowe i komórka lokatorska zapewniają wygodę w codziennym użytkowaniu.Mieszkanie nie jest obciążone kredytem hipotecznym ani innymi roszczeniami finansowymi. Lokal posiada odrębną księgę wieczystą.Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Pośrednikom bardzo dziękuję i proszę o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.