3 pokoje 64,3 m² | duży salon | 2 miejsca garażowe + komórka

Opis

Sprzedam bezpośrednio 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,3 m², komfortowo wykończone, z balkonem o powierzchni około 7,15 m², położone w Ursusie przy ulicy Herbu Oksza na Szamotach.Mieszkanie gotowe do zamieszkania, bez potrzeby odświeżania.Mieszkanie jest bardzo ustawne i składa się z dużego salonu z aneksem kuchennym o powierzchni około 31 m², dwóch osobnych pokoi, łazienki oraz przedpokoju. Lokal znajduje się na 3. piętrze w czteropiętrowej części budynku z windą. Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe w parkingu podziemnym i komórka lokatorska 3,43m².Mieszkanie wykończone, jest gotowe do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania remontu.Układ mieszkania:Salon z aneksem kuchennym – 31.91 m²Sypialnia – około 11,13 m²Drugi pokój – 10,13 m²Łazienka - 5,39m²Przedpokój - 4,65m²Balkon – około 7,15 m²Najbliższa okolica:~800m do dwóch stacji SKM/KM, dojazd w 20min do centrumGaleria Factory UrsusSklepy, restauracje, punkty usługowe w najbliższym otoczeniuPlanowane metro 2033-2035 zgodnie z informacjami miastaWyposażenie mieszkania:ZmywarkaLodówkaPiekarnikPralkaKlimatyzacja w salonie (z możliwością rozbudowy na pozostałe pokoje)Duże szafy na wymiar w salonie i w sypialniStałe elementy widoczne na zdjęciach, w szczególności zabudowa kuchennaŁóżka znajdujące się w pokojach, telewizor, komody i biurko nie są uwzględnione w cenie, zostaną zabrane z mieszkania.Mieszkanie jest dwustronne. Salon wraz z balkonem ma ekspozycję południowo-wschodnią, natomiast oba pokoje wychodzą na północny zachód. Dzięki temu część dzienna jest bardzo dobrze doświetlona, a pokoje nie nagrzewają się nadmiernie w ciągu dnia.Budynek został oddany do użytkowania w 2021 roku i został zrealizowany przez dewelopera ROBYG. Klatki schodowe i części wspólne są eleganckie i zadbane. Otoczenie jest ciche i spokojne, a samo mieszkanie jest bardzo dobrze wyciszone.Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 3,4 m². Komórka jest ustawna i bez problemu zmieszczą się w niej rowery, opony, regał, szafa lub inne większe rzeczy.Aktualny czynsz dla administracji wynosi około 1200 zł. W czynszu uwzględnione są między innymi opłaty administracyjne, odbiór odpadów, zaliczki na wodę oraz utrzymanie części wspólnych. Ogrzewanie w sezonie grzewczym jest rozliczane dodatkowo w zależności od rzeczywistego zużycia.Cena mieszkania wynosi 1 179 000 PLN.Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska są dodatkowo płatne łącznie 100 000 PLN. Ich zakup razem z mieszkaniem jest obowiązkowy.Łączna cena nieruchomości wynosi 1 279 000 PLN. Cena do negocjacji. Mieszkanie dostępne od ok. listopada ze względu na przeprowadzkę. Istnieje możliwość zaliczki i rezerwacji.Mieszkanie sprawdzi się szczególnie dla rodziny, pary lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy. Duży salon, dwa osobne pokoje, balkon, klimatyzacja, pojemne zabudowy, dwa miejsca postojowe i komórka lokatorska zapewniają wygodę w codziennym użytkowaniu.Mieszkanie nie jest obciążone kredytem hipotecznym ani innymi roszczeniami finansowymi. Lokal posiada odrębną księgę wieczystą.Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Pośrednikom bardzo dziękuję i proszę o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 147 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

18 336 zł/m²

Mediana okolicy

14 691 zł/m²

Połowa ofert

14–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 50 000 zł (4,2%).

• Adresowo

  najtaniej

  1 129 000 zł

  −50 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  1 129 000 zł

  −50 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  1 179 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  1 179 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  61 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Urwisek

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Milmedica

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Zdrowa Rodzina

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Habicha 02

  50 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 409

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  4,6 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.