3 pokoje ogródek 27 m2 garaż |Białołęka

Opis

3 pokoje z ogródkiem 27 m2 Białołęka64,8 m2  oddzielna, widna kuchnia  prywatny ogródek  osobne WC  garaż komórka lokatorskaNa sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,8 m2, położone na parterze trzypiętrowego budynku na warszawskiej Białołęce, na Osiedlu Regaty. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego układu pomieszczeń, dodatkowej przestrzeni na zewnątrz i spokojnego miejsca do życia.Mieszkanie jest utrzymane w bardzo dobrym stanie, zostało odmalowane w 2026 roku i nie wymaga generalnego remontu. Jego istotnym atutem jest połączenie oddzielnej, widnej kuchni, trzech ustawnych pokoi oraz prywatnego ogródka o powierzchni 27,2 m2.Przemyślany układ i wygodna przestrzeńNa powierzchnię 64,8 m2 składają się salon o powierzchni 17,9 m2, oddzielna, widna kuchnia o powierzchni 9,5 m2, sypialnia o powierzchni 11,4 m2 oraz dodatkowy pokój o powierzchni 9,1 m2. Ten ostatni może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego, zależnie od potrzeb przyszłych właścicieli.Do dyspozycji jest również przestronna łazienka o powierzchni 5,6 m2, wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, a także osobne WC z umywalką i przedpokój z miejscem do przechowywania.Oddzielna kuchnia pozwala zachować wyraźny podział między strefą przygotowywania posiłków a częścią dzienną. Z kolei osobne WC to praktyczne rozwiązanie, szczególnie przy codziennym użytkowaniu mieszkania przez kilka osób.Prywatny ogródek o powierzchni 27,2 m2Bezpośrednio przy mieszkaniu znajduje się prywatny, zagospodarowany ogródek. To dodatkowa przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu, ustawienia mebli ogrodowych czy urządzenia własnego kącika zieleni. Może również służyć jako miejsce zabawy dla dzieci lub przechowywania rowerów.Położenie mieszkania na parterze zapewnia bezpośredni dostęp do ogródka, który stanowi naturalne uzupełnienie przestrzeni mieszkalnej. To rozwiązanie dla osób, które chciałyby mieć własną przestrzeń na zewnątrz bez konieczności wyprowadzania się poza miasto.Dobry stan techniczny i możliwość szybkiego zamieszkaniaMieszkanie nie wymaga generalnego remontu. W 2026 roku zostało świeżo odmalowane, a około pięć lat temu przeprowadzono kompleksowy remont kuchni. Łazienka wyposażona jest w wannę i prysznic, dzięki czemu można korzystać z obu rozwiązań bez konieczności reorganizacji pomieszczenia.Funkcjonalny układ i dobry stan lokalu pozwalają zaplanować przeprowadzkę bez konieczności rozpoczynania od kosztownych prac remontowych.Kameralne, zamknięte osiedleOsiedle Regaty wyróżnia się niską zabudową i dużą ilością zieleni. Teren jest zamknięty i monitorowany, a wjazd oraz wejścia na osiedle zabezpieczono szlabanami i furtkami otwieranymi kodem. Na terenie osiedla znajdują się również place zabaw dla dzieci.Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, sklepy spożywcze i punkty usługowe. W pobliżu działają m.in. Lidl, Biedronka, Netto, Żabka oraz lokalna piekarnia, a także przychodnia, apteki, poczta, salony usługowe i restauracje.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w granicach Warszawy, a jednocześnie cenią niższą zabudowę, zieleń i spokojniejsze otoczenie. Przed zakupem warto oczywiście sprawdzić dostępność konkretnych połączeń komunikacyjnych pod kątem codziennych dojazdów.Garaż podziemny i komórka lokatorskaDo mieszkania obligatoryjnie należy dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 40 000 zł oraz komórkę lokatorską w cenie 25 000 zł.CenaCena mieszkania wynosi 834 000 zł. Miejsce postojowe w garażu podziemnym kosztuje 40 000 zł, a komórka lokatorska 25 000 zł.Łączna cena zakupu: 899 000 zł.Mieszkanie stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą, co umożliwia zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, po spełnieniu warunków banku.Jeżeli szukasz mieszkania z trzema pokojami, oddzielną kuchnią i prywatnym ogródkiem, a jednocześnie zależy Ci na kameralnym osiedlu i możliwości zamieszkania bez generalnego remontu, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 703 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

12 870 zł/m²

Mediana okolicy

13 950 zł/m²

Połowa ofert

13,1–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ADOX DEVELOPMENT

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  ADOX DEVELOPMENT

  834 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  ADOX DEVELOPMENT

  834 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Heman

  9 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Wesoły Smok"

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Frachtowa 01

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ubera

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa Akademia Myśli Przyszłości

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  6,3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.