3 pokoje tuż przy metrze księcia janusza

Opis

3 POKOJE TUŻ PRZY METRZE KSIĘCIA JANUSZA!Z przyjemnością prezentuję Państwu 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy – na bliskiej Woli, na ul. Górczewskiej (przy ul. Księcia Janusza). To idealna propozycja dla inwestora (pod wynajem), pary, rodziny, a także – ze względu na doskonały punkt komunikacyjny i rozkład pomieszczeń – na małe biuro lub kancelarię.--- KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI* Lokalizacja Premium: Budynek znajduje się bezpośrednio przy stacji Metra Księcia Janusza. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie kilkanaście minut!* Rozkładowy Układ: 3 niezależne pokoje oraz osobna, widna kuchnia dają ogromne możliwości własnej aranżacji.* Niskie Piętro: Mieszkanie położone jest na 1. piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku z 1961 roku.* Potencjał Własnej Aranżacji: Lokal jest przeznaczony do remontu, co pozwala na wykończenie wnętrz w 100% pod własne potrzeby lub standard premium pod wynajem.--- ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (ŁĄCZNIE 50 m²)Na powierzchnię mieszkania składają się:* Pokój dzienny: ok. 17 m² * Sypialnia 1: ok. 10,5 m² z wyjściem na balkon* Sypialnia 2: ok. 7 m²* Osobna, widna kuchnia: ok. 5,5 m²* Przedpokój: ok. 5,5 m²* Łazienka z WC: ok. 3,8 m²Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 3 m², idealna do przechowywania rowerów czy rzeczy sezonowych.--- ZIELONA OKOLICA I DOSKONAŁA LOKALIZACJAMieszkanie przy ul. Górczewskiej łączy w sobie dynamiczne, miejskie życie z dostępem do ogromnych połaci terenów zielonych i rekreacyjnych. W promieniu krótkiego spaceru znajdują się aż trzy flagowe warszawskie parki:* Park Moczydło (tuż obok): Jeden z najpopularniejszych parków w stolicy, słynący z malowniczych stawów, nowoczesnego kompleksu otwartych basenów letnich, licznych ścieżek biegowych, placów zabaw oraz kultowej górki widokowej.* Park im. Edwarda Szymańskiego: Idealne miejsce na aktywny wypoczynek – znajdziesz tu bogatą infrastrukturę sportową, w tym profesjonalny skatepark, tory do jazdy na rolkach, siłownie plenerowe oraz widowiskowe, multimedialne fontanny.* Park im. Józefa Sowińskiego: Kameralny, zabytkowy park z amfiteatrem, w którym regularnie odbywają się koncerty i wydarzenia kulturalne.--- PEŁNA INFRASTRUKTURA MIEJSKA W ZASIĘGU RĘKILokalizacja gwarantuje dostęp do wszystkiego, co niezbędne do wygodnego codziennego życia:* Zakupy i rozrywka: W bliskim sąsiedztwie znajduje się Centrum Handlowe Wola Park (sklepy, restauracje, kino, klub fitness, hipermarket). Na szybkie, codzienne zakupy idealnie sprawdzą się liczne mniejsze sklepy osiedlowe, piekarnie oraz popularne markety.* Edukacja i zdrowie: W okolicy działa rozwinięta sieć żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych i średnich, a także przychodnie lekarskie i apteki.* Gastronomia: Wola tętni życiem kawiarnianym i restauracyjnym – w sąsiedztwie znajdziesz klimatyczne knajpki z kuchniami z całego świata.--- STAN PRAWNY I FINANSE* Cena: 695 000 zł (tylko 13 900 zł/m² – znakomita cena jak na tę lokalizację na Woli!)* Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowanym stanem prawnym gruntów (możliwość zakupu na kredyt hipoteczny).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 152 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

13 900 zł/m²

Mediana okolicy

16 568 zł/m²

Połowa ofert

14,7–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Drugi pośrednik

   KADO Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

3. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 15 000 zł (2,1%).

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  695 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  KADO Nieruchomości

  najtaniej

  695 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  PIÓREK HOUSE

  710 000 zł

  +15 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Metro Księcia Janusza 01

  44 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Karotka

  31 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SPZOZ Warszawa Wola-Śródmieście

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 273

  18 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 225 im. Józefa Gardeckiego

  20 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dalibora 05

  9 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Młynów

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.