SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Spokojna okolica w sąsiedztwie nowych domów

Czarnowiec, mazowieckie

Powierzchnia: 29 576 m²
Cena za metr: 47 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 47 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 29 576 m² (Czarnowiec) kosztuje 47 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Prezentujemy Państwu ofertę inwestycyjną we wsi Czarnowiec (gmina Osieck, powiat Otwock). Nieruchomość (działka nr ew. 267/4) położona jest przy lokalnej drodze o małej intensywności ruchu na granicy wsi Czarnowca i Lipin. Po drugiej stronie wspomnianej drogi, wokół zbiornika wodnego, trwają prace budowlane przy nowej inwestycji urlopowo-rekreacyjnej. Obejmuje ona kompleks kilku domów na wynajem o różnym wystroju dedykowanych tematycznie. Jest to kolejna tego typu inwestycja, poprzednie dostępne na portalu Bł. Po drugiej natomiast stronie prezentowanej działki teren jest niezabudowany, rozległe łąki, a w niewielkiej odległości dostępne są tereny leśne. Niektóre starsze domy w Czarnowcu zostały zaadaptowane przez mieszkańców Warszawy. Oferowana nieruchomość jest dobrze skomunikowana z Osieckiem (ośrodek zdrowia, sklepy, urzędy, pizzeria) oraz z Sobieniami, w których znajduje się licznie odwiedzane pole golfowe, pałac, restauracja. Okolica jest rozwojowa. Poza inwestycją Bł. w Lipinach powstaje kilka nowych domów, w tym budowanych metodami ekologicznymi. Przez oferowaną działkę 267/4 przechodzi napowietrzna linia średniego napięcia. Nie jest planowana żadna jej modernizacja. Właściciel działki rozpoczyna właśnie procedurę mającą na celu poprowadzenie linii energetycznej pod ziemią. Orientacyjny koszt według informacji z PGE to 100 000-120 000 zł. Ponadto właściciel zlecił przed laty wykonanie projektu podziału działki (mapa w załączeniu: 22 działki budowlane, 3 działki drogowe). Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje w tym miejscu tereny mieszkaniowe o przeznaczeniu podstawowym na budownictwo jednorodzinne w budynkach wolnostojących i zagrodowe. Minimalna szerokość frontu działki 30m., wysokość budynków do 9 m., 70% działki biologicznie czynnej.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

GminaOsieck

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita29 576 m²

Pow. działki29 576 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EGRO Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.