3 pokoje, Wola – ul. Pustola 22

Cena na tle rynku

15,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 146 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

13 889 zł/m²

Mediana okolicy

16 375 zł/m²

Połowa ofert

14,4–18,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Mercato Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pustola 02

  45 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  LXXXVI Liceum Ogólnokształcące im. Batalionu „Zośka”

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Globi

  39 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 28

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Od Serca

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Elekcyjna 54 SPZOZ Warszawa Wola-Śródmieście

  7 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Elekcyjna 04

  9 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zamieszkaj w zielonej części warszawskiej Woli, gdzie wygoda miejskiego życia łączy się z bliskością pięknych parków, terenów rekreacyjnych i doskonałą komunikacją!Mam przyjemność zaprezentować Państwu jasne, klimatyczne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,92 m², położone przy ul. Pustola 22 na warszawskiej Woli.Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze w czteropiętrowym budynku bez windy, wybudowanym w 1967 roku. Budynek został odnowiony, a jego otoczenie charakteryzuje się dużą ilością zieleni i spokojną atmosferą.To propozycja szczególnie dla osób aktywnych, które cenią codzienny ruch, spacery i zdrowy styl życia. Czwarte piętro bez windy będzie odpowiednie dla osób, którym schody nie stanowią przeszkody i które chętnie łączą codzienne obowiązki z odrobiną aktywności fizycznej.FUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIANa powierzchnię 53,92 m² składają się:Trzy ustawne pokoje, które można zaaranżować jako salon, sypialnię oraz pokój dziecięcy lub gabinet.Oddzielna, widna kuchnia z oknem.Łazienka z WC.Przedpokój zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.Do mieszkania przynależy również piwnica, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Mieszkanie jest po remoncie, dzięki czemu nowy właściciel może zaoszczędzić czas i koszty związane z przeprowadzaniem większych prac remontowych.Dużym atutem nieruchomości jest dwustronna ekspozycja okien, zapewniająca bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń oraz możliwość naturalnego przewietrzania mieszkania.LOKALIZACJA - ZIELONA WOLA, BLISKO METRAUlica Pustola 22 znajduje się w spokojnej części warszawskiej Woli, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz licznych terenów zielonych.Lokalizacja zapewnia doskonałe warunki do codziennego życia - zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom pracującym, które chcą sprawnie przemieszczać się po Warszawie.Komunikacja miejska:Stacja metra M2 Księcia Janusza - około 750 m, czyli około 8-10 minut spacerem.Przystanki autobusowe w pobliżu budynku.Wygodne połączenia z centrum Warszawy, Bemowem oraz pozostałymi dzielnicami miasta.Bliskość metra to ogromny atut zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i osób poszukujących nieruchomości pod wynajem.PARKI I REKREACJA - WYJĄTKOWY ATUT TEJ LOKALIZACJIJedną z największych zalet mieszkania jest sąsiedztwo dwóch popularnych warszawskich parków - Parku im. Edwarda Szymańskiego oraz Parku im. gen. Józefa Sowińskiego.To idealne miejsce dla osób, które lubią aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu, biegać, spacerować, jeździć na rowerze lub po prostu odpoczywać wśród zieleni.PARK IM. EDWARDA SZYMAŃSKIEGOTo jeden z najbardziej atrakcyjnych terenów rekreacyjnych na warszawskiej Woli, oferujący przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i aktywności sportowej.Na terenie parku znajdują się między innymi:Malownicze alejki spacerowe wśród drzew i zieleni.Ścieżki odpowiednie do biegania i rekreacyjnej jazdy na rowerze.Popularne fontanny multimedialne, będące atrakcją szczególnie w sezonie letnim.Place zabaw dla dzieci.Ławki oraz miejsca do odpoczynku.Rozległe trawniki i tereny zielone idealne do relaksu.Przestrzeń do spacerów z dziećmi i codziennej rekreacji.To doskonałe miejsce na poranny jogging, rodzinny spacer, popołudniowy odpoczynek czy aktywny weekend bez konieczności wyjeżdżania poza miasto.PARK IM. GEN. JÓZEFA SOWIŃSKIEGOKolejnym dużym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo Parku Sowińskiego, który łączy funkcje rekreacyjne, wypoczynkowe i kulturalne.Park oferuje:Liczne alejki spacerowe otoczone zielenią.Miejsca do odpoczynku w cieniu drzew.Przestrzenie do rekreacji i aktywnego spędzania czasu.Tereny zielone sprzyjające rodzinnym spacerom.Place zabaw i atrakcje dla najmłodszych.Amfiteatr, w którym organizowane są koncerty, wydarzenia artystyczne i imprezy plenerowe.To miejsce, które szczególnie ożywa wiosną i latem, zapewniając mieszkańcom dostęp do wydarzeń kulturalnych i rozrywki w bezpośrednim sąsiedztwie domu.INFRASTRUKTURA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKIW najbliższej okolicy dostępna jest bogata infrastruktura miejska, dzięki której codzienne życie staje się wygodne i komfortowe.W pobliżu znajdują się:Sklepy spożywcze i punkty handlowe.Szkoły podstawowe, przedszkola i licea.Pływalnia i obiekty sportowe.Skwer Karaimski.Restauracje, kawiarnie i punkty gastronomiczne.Apteki i placówki medyczne.Przystanki komunikacji miejskiej.Liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.W otoczeniu budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.STAN PRAWNYSpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.Istnieje możliwość zakupu nieruchomości z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, po uzyskaniu pozytywnej decyzji banku.DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?Nieruchomość będzie doskonałą propozycją dla:Osób aktywnych, którym nie przeszkadza codzienne pokonywanie schodów na 4. piętro i które cenią bliskość terenów sportowo-rekreacyjnych.Par oraz rodzin, poszukujących funkcjonalnego mieszkania z trzema pokojami, oddzielną kuchnią i dostępem do szkół oraz przedszkoli.Osób pracujących, dla których ważna jest bliskość metra i sprawny dojazd do centrum Warszawy.Inwestorów, poszukujących mieszkania pod wynajem w dobrze skomunikowanej lokalizacji.To mieszkanie dla osób, które chcą korzystać ze wszystkich udogodnień dużego miasta, a jednocześnie cenią spokój, zieleń i aktywny styl życia.Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia się na prezentację.Przekonaj się osobiście, jak wiele zalet ma ta lokalizacja!