3 pokoje|po remoncie|panoramiczne okna|Grójecka 194

Opis

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76,2 m², położone przy ul. Grójeckiej 194 na warszawskiej Ochocie.Lokal znajduje się na 4. piętrze w 11-piętrowym budynku z 2009 roku, wyposażonym w dwie windy.Mieszkanie jest po remoncie i praktycznie gotowe do wykończenia według własnego gustu – do wykonania pozostał przede wszystkim aneks kuchenny. To duży atut dla osób, które nie chcą przechodzić przez pełny, czasochłonny remont, a jednocześnie chcą samodzielnie zdecydować o wyglądzie i wyposażeniu kuchni.Nieruchomość jest wolna i dostępna od zaraz.FUNKCJONALNY UKŁAD – 3 POKOJENa powierzchnię 76,2 m² składają się:przestronny salon z miejscem na aneks kuchenny,dwie oddzielne sypialnie,łazienka,hall.Układ zapewnia wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Przestronny salon daje możliwość stworzenia wygodnej strefy wypoczynkowej, jadalnianej oraz kuchennej.Dwie niezależne sypialnie sprawiają, że nieruchomość bardzo dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego gabinetu, jak i osób szukających przestronnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy.MIESZKANIE PO REMONCIEMieszkanie przeszło remont, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi rozpoczynać prac od generalnej przebudowy nieruchomości.Do wykończenia pozostał aneks kuchenny, co daje możliwość samodzielnego wyboru zabudowy, sprzętów oraz stylistyki kuchni i dopasowania jej do własnych potrzeb.To rozwiązanie łączące zalety mieszkania po remoncie z możliwością nadania najważniejszej części dziennej własnego charakteru.PANORAMICZNE OKNA – DUŻO NATURALNEGO ŚWIATŁAJednym z największych atutów nieruchomości są duże, panoramiczne okna, które zdecydowanie wyróżniają to mieszkanie.Dzięki dużym przeszkleniom do wnętrza wpada bardzo dużo naturalnego światła, a mieszkanie jest jasne i przestronne.Panoramiczne okna w połączeniu z położeniem na 4. piętrze nadają wnętrzu nowoczesnego charakteru i sprawiają, że część dzienna prezentuje się bardzo efektownie.BUDYNEK I PRYWATNE PATIO DLA MIESZKAŃCÓWMieszkanie znajduje się w budynku z 2009 roku:4. piętro z 11,2 windy,garaż podziemny,prywatne patio dostępne wyłącznie dla mieszkańców.Dużym atutem budynku jest wewnętrzne patio znajdujące się na poziomie 2. piętra i dostępne wyłącznie dla mieszkańców.Na patio znajduje się plac zabaw dla dzieci, a także ławki i przestrzeń wypoczynkowa. To miejsce, w którym można spokojnie usiąść, odpocząć lub spędzić czas z dziećmi na świeżym powietrzu, pozostając na terenie budynku.To szczególnie praktyczne rozwiązanie dla rodzin – dzieci mają do dyspozycji przestrzeń do zabawy niedostępną bezpośrednio dla osób z zewnątrz.KOMÓRKA LOKATORSKA I GARAŻDo mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 2,5 m², zlokalizowana na poziomie hali garażowej. Zapewnia dodatkową i wygodną przestrzeń do przechowywania.Istnieje również możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 60 000 zł.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJANieruchomość znajduje się na warszawskiej Ochocie, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. Lokalizacja przy ul. Grójeckiej zapewnia bardzo dobry dostęp zarówno do centrum Warszawy, jak i pozostałych części miasta.W najbliższym otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa – sklepy spożywcze, restauracje, apteki, punkty usługowe, placówki medyczne oraz edukacyjne.Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja kolejowa Warszawa Rakowiec.Dzięki rozbudowanej komunikacji można sprawnie dostać się zarówno do centrum Warszawy, jak i w kierunku Lotniska Chopina oraz innych części miasta.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY76,2 m² powierzchni,funkcjonalny układ 3-pokojowy,salon z miejscem na aneks kuchenny,2 niezależne sypialnie,mieszkanie po remoncie,do wykończenia pozostał aneks kuchenny,duże, panoramiczne okna,bardzo dobrze doświetlone wnętrze,4. piętro z 11,budynek z 2009 roku,2 windy,prywatne patio dostępne wyłącznie dla mieszkańców,plac zabaw i przestrzeń wypoczynkowa na patio,komórka lokatorska ok. 2,5 m²,możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym – 60 000 zł,bardzo dobra komunikacja,rozwinięta infrastruktura w najbliższym otoczeniu,mieszkanie wolne od zaraz.Nieruchomość przy Grójeckiej 194 to propozycja dla osób szukających przestronnego, 3-pokojowego mieszkania po remoncie, które można wykończyć według własnego gustu bez konieczności przeprowadzania generalnych prac.Duży metraż, panoramiczne przeszklenia, dwie niezależne sypialnie, prywatne patio dla mieszkańców oraz bardzo dobra lokalizacja na Ochocie tworzą komfortową przestrzeń zarówno dla pary, jak i rodziny.WSPARCIE PRZY ZAKUPIEJako profesjonalne biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę całego procesu zakupu – od pierwszej prezentacji aż do finalizacji transakcji u notariusza.Bezpłatnie pomagamy w organizacji kredytu hipotecznego. Współpracujemy z ekspertami kredytowymi, którzy porównują oferty banków i pomagają uzyskać najkorzystniejsze warunki finansowania dostępne dla danego klienta.Dzięki współpracy z kancelariami notarialnymi nasi klienci mogą również skorzystać z preferencyjnych stawek i rabatów na taksy notarialne.Zapewniamy wsparcie w kwestiach formalnych, finansowych i organizacyjnych, tak aby cały proces zakupu przebiegł możliwie sprawnie i bezpiecznie.Przy zakupie nieruchomości biuro pobiera prowizję od Kupującego.Mieszkanie jest wolne od zaraz. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Damian Wietrak Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1104-MS-DIGITAL/1/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

19 016 zł/m²

Mediana okolicy

20 477 zł/m²

Połowa ofert

18,3–22,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Digital Broker sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Digital Broker sp. z o.o.

  1 449 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Digital Broker sp. z o.o.

  1 449 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  46 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 51 im. Jana Brzechwy

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  K&D

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grójecka 01

  46 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Fair Play

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Korotyńskiego 03

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.