3 pokojowe mieszkanie na Starej Ochocie

Opis

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie do remontu o powierzchni 64,10 m², położone przy ul. Barskiej 11 w Warszawie, w jednej z najbardziej cenionych części Starej Ochoty. Lokal znajduje się na wysokim parterze zadbanego budynku z 1957 roku, na terenie zamkniętego, zielonego osiedla. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w świetnej lokalizacji, z funkcjonalnym rozkładem, dużym potencjałem aranżacyjnym i spokojnym otoczeniem w centrum miasta. Mieszkanie ma bardzo praktyczny układ. Składa się z trzech niezależnych pokoi, oddzielnej, widnej kuchni, łazienki, osobnego WC oraz przestronnego przedpokoju z pojemną zabudową. Taki rozkład dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary pracującej z domu, jak również jako inwestycja pod wynajem. Dużym plusem jest dwustronna ekspozycja, dzięki której mieszkanie jest dobrze doświetlone i łatwe do przewietrzenia. Pokoje są ustawne, a ich niezależny charakter daje dużą swobodę aranżacji - można zachować obecny układ albo dostosować lokal do własnych potrzeb. Mieszkanie jest zadbane, natomiast standard wykończenia jest częściowo starszy, szczególnie w kuchni, łazience i WC. Daje to nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnego stylu, bez konieczności przepłacania za przypadkowy remont wykonany pod sprzedaż. Układ pomieszczeńsalon, dwie niezależne sypialnie, oddzielna, widna kuchnia, łazienka z wanną, osobne WC, przestronny hol z zabudową szaf, Budynek i osiedle Budynek znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z dużą ilością zieleni. Teren jest spokojny, zadbany i bezpieczny. Na osiedlu znajduje się również plac zabaw, co będzie istotnym atutem dla rodzin z dziećmi. To miejsce łączy zalety mieszkania w centrum miasta z kameralnym charakterem osiedla. Po wejściu na teren posesji od razu czuć większy spokój niż przy typowej miejskiej ulicy. Lokalizacja - Stara Ochota Stara Ochota to jedna z najbardziej lubianych i najlepiej skomunikowanych części Warszawy. Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską: sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe. Z ul. Barskiej można szybko dostać się do centrum, na Plac Zawiszy, Dworzec Zachodni, w okolice Pola Mokotowskiego czy do biurowej części Woli. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, co sprawia, że codzienne poruszanie się po mieście jest wygodne również bez samochodu. Bliskość Hali Kopińskiej, terenów zielonych i miejskiej infrastruktury sprawia, że jest to lokalizacja dobra zarówno do życia, jak i pod inwestycję. Stan prawny i opłaty Stan prawny i techniczny Mieszkanie stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą. Grunty są uregulowane. Lokal nie jest obciążony. Czynsz administracyjny wynosi około 918 zł. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Mieszkanie posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Do mieszkania przynależy również spora piwnica sprzedawana obligatoryjnie razem z mieszkaniem w cenie 30 000 zł. Uwaga: w mieszkaniu nie ma balkonu. Dla kogo jest to mieszkanie? To dobra propozycja dla osób, które szukają:3 niezależnych pokoi w dobrze skomunikowanej części Warszawy, mieszkania z potencjałem do własnej aranżacji, bezpiecznego, zamkniętego i zielonego osiedla, lokalu pod wynajem w lokalizacji z dużym popytem, mieszkania dla rodziny w spokojnym otoczeniu, ale blisko centrum. To nie jest mieszkanie udające nowy apartament po generalnym remoncie. Jego realną wartością jest lokalizacja, układ, powierzchnia, pełna własność, zamknięte osiedle i potencjał aranżacyjny. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo, żeby ocenić jego układ, otoczenie i możliwości dostosowania do własnych potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Chirurgii Urazowej

  27 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Hala Kopińska

  44 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Specjalne "Tęcza"

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hala Kopińska 02

  56 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczny Ośrodek Rewalidacyjno Wychowawczy dla Dzieci i Młodzieży Niewidomej i Słabowidzącej ze Sprzężonymi Niepełnosprawnościami

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wawelska 04

  20 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Lekoteka

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Narutowicza

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Edukacji Artystycznej Akademii Pedagogiki Specjalnej

  7 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.