3 pokojowe mieszkanie na Starej Ochocie

Opis

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie do remontu o powierzchni 64,10 m², położone przy ul. Barskiej 11 w Warszawie, w jednej z najbardziej cenionych części Starej Ochoty.Lokal znajduje się na wysokim parterze zadbanego budynku z 1957 roku, na terenie zamkniętego, zielonego osiedla. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w świetnej lokalizacji, z funkcjonalnym rozkładem, dużym potencjałem aranżacyjnym i spokojnym otoczeniem w centrum miasta.Mieszkanie ma bardzo praktyczny układ. Składa się z trzech niezależnych pokoi, oddzielnej, widnej kuchni, łazienki, osobnego WC oraz przestronnego przedpokoju z pojemną zabudową. Taki rozkład dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary pracującej z domu, jak również jako inwestycja pod wynajem. Dużym plusem jest dwustronna ekspozycja, dzięki której mieszkanie jest dobrze doświetlone i łatwe do przewietrzenia. Pokoje są ustawne, a ich niezależny charakter daje dużą swobodę aranżacji - można zachować obecny układ albo dostosować lokal do własnych potrzeb.Mieszkanie jest zadbane, natomiast standard wykończenia jest częściowo starszy, szczególnie w kuchni, łazience i WC. Daje to nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnego stylu, bez konieczności przepłacania za przypadkowy remont wykonany pod sprzedaż.Układ pomieszczeńsalon,dwie niezależne sypialnie,oddzielna, widna kuchnia,łazienka z wanną,osobne WC,przestronny hol z zabudową szaf,Budynek i osiedleBudynek znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z dużą ilością zieleni. Teren jest spokojny, zadbany i bezpieczny. Na osiedlu znajduje się również plac zabaw, co będzie istotnym atutem dla rodzin z dziećmi.To miejsce łączy zalety mieszkania w centrum miasta z kameralnym charakterem osiedla. Po wejściu na teren posesji od razu czuć większy spokój niż przy typowej miejskiej ulicy.Lokalizacja - Stara OchotaStara Ochota to jedna z najbardziej lubianych i najlepiej skomunikowanych części Warszawy. Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską: sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe.Z ul. Barskiej można szybko dostać się do centrum, na Plac Zawiszy, Dworzec Zachodni, w okolice Pola Mokotowskiego czy do biurowej części Woli. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, co sprawia, że codzienne poruszanie się po mieście jest wygodne również bez samochodu. Bliskość Hali Kopińskiej, terenów zielonych i miejskiej infrastruktury sprawia, że jest to lokalizacja dobra zarówno do życia, jak i pod inwestycję.Stan prawny i opłatyStan prawny i technicznyMieszkanie stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą. Grunty są uregulowane. Lokal nie jest obciążony.Czynsz administracyjny wynosi około 918 zł. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Mieszkanie posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.Do mieszkania przynależy również spora piwnica sprzedawana obligatoryjnie razem z mieszkaniem w cenie 30 000 zł.Uwaga: w mieszkaniu nie ma balkonu.Dla kogo jest to mieszkanie?To dobra propozycja dla osób, które szukają:3 niezależnych pokoi w dobrze skomunikowanej części Warszawy,mieszkania z potencjałem do własnej aranżacji,bezpiecznego, zamkniętego i zielonego osiedla,lokalu pod wynajem w lokalizacji z dużym popytem,mieszkania dla rodziny w spokojnym otoczeniu, ale blisko centrum.To nie jest mieszkanie udające nowy apartament po generalnym remoncie. Jego realną wartością jest lokalizacja, układ, powierzchnia, pełna własność, zamknięte osiedle i potencjał aranżacyjny.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo, żeby ocenić jego układ, otoczenie i możliwości dostosowania do własnych potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

15 569 zł/m²

Mediana okolicy

16 818 zł/m²

Połowa ofert

15,1–19,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Chirurgii Urazowej

  27 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Hala Kopińska

  44 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Specjalne "Tęcza"

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hala Kopińska 02

  56 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczny Ośrodek Rewalidacyjno Wychowawczy dla Dzieci i Młodzieży Niewidomej i Słabowidzącej ze Sprzężonymi Niepełnosprawnościami

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wawelska 04

  20 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Lekoteka

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Narutowicza

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Edukacji Artystycznej Akademii Pedagogiki Specjalnej

  7 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.