3pokoje+balkon+panorama Warszawy+Metro Bielany Wawrzyszew

Opis

INFORMACJE OGÓLNE:Mieszkania do remontu o powierzchni 50,7 m², posiada 3-pokojoe i jest zlokalizowane na bezpiecznym i zielonym osiedlu Piaski na warszawskich Bielanach, przy al. Władysława Reymonta 21.Lokal usytuowany jest na 10 piętrze w 11-piętrowym budynku z 1975 roku (budynek wyposażony w windę). Dzięki tej wysokości oraz dwustronnej ekspozycji okien, mieszkanie jest doskonale doświetlone, a z balkonu roztacza się panoramiczny widok na miasto. W pobliżu znajduje się metro i pełna infrastruktura usługowo-handlowo-społeczna.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Mieszkanie posiada klasyczny, bardzo funkcjonalny rozkład – do każdego z pomieszczeń wchodzi się bezpośrednio z przedpokoju:• Salon (ok. 16,2 m²) – jasny, z wyjściem na balkon, idealny jako strefa dzienna.• Sypialnia 1 (ok. 10,0 m²) – ustawna, doskonała na pokój małżeński lub sypialnię dla dziecka.• Sypialnia 2 (ok. 9,3 m²) – świetna pod gabinet lub pokój dziecięcy.• Kuchnia (ok. 5,4 m²) – otwarta na salon, - z możliwością wstawienia ściany i w ten sposób uzyskania oddzielnego trzeciego pokoju oraz zamkniętej kuchni z oknem.• Łazienka (ok. 2,9 m²)• Przedpokój (ok. 6,9 m²) – z miejscem na pojemne szafy wnękowe.Do mieszkania przynależy również piwnica (ok. 2,6 m²).STAN TECHNICZNY – POTENCJAŁ ARANŻACYJNY:Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co stanowi w zasadzie jego ogromny atut. Wnętrze zostało całkowicie opróżnione z dawnego wyposażenia i przygotowane dla nowej ekipy budowlanej. Pozwala to na natychmiastowe rozpoczęcie prac. W mieszkaniu są jednak okna PCV, które nie wymagają wymiany oraz parkiet drewniany, który należałoby tylko wycyklinować. Łazienka jest całkowicie sprawna i estetyczna, ale nie odpowiada dzisiejszym standardom. Jednak przy braku środków na remont może poczekać. Kuchnia ma bardzo prosty układ, w związku z czym nie wymaga mebli na wymiar, a standardowe są dużo tańsze.DLA KOGOinwestora szukającego nieruchomości pod tzw. "flipa" bądź na bezpieczny wynajem długoterminowyRodziny 2+1 lub 2+2MałżeństwaLOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:Bielany (osiedle Piaski) to jedna z najbardziej pożądanych, zielonych i samowystarczalnych części Warszawy:• Komunikacja: Tuż pod blokiem przystanki tramwajowe i autobusowe (szybki dojazd do Metra Wawrzyszew lub Metro Stare Bielany w zaledwie kilka minut).• Otoczenie: Bliskość Parku Olszyna oraz Parku Zbigniewa Herberta – idealne miejsca na spacery i rekreację.• Infrastruktura: W promieniu kilkuset metrów sklepy (Carrefour, Biedronka), punkty usługowe, bazarek, szkoły, przedszkola oraz restauracje. Okolica bezpieczna, przyjazna rodzinom.• Parkowanie: Brak strefy płatnego parkowania pod budynkiem. liczne ogólnodostępne miejsca dla mieszkańców.STAN PRAWNY:bez obciążeńposiada KWMieszkanie bardzo polecam, oprócz obiektywnych zalet i faktów wymienionych powyżej, jest to mieszkanie bardzo przytulne, w którym z przyjemnością się przebywa.Czynsz administracyjny: około 800 zł miesięcznie w zalożności od zużywania mediów wliczonych w czynsz.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta

13 787 zł/m²

Mediana okolicy

15 588 zł/m²

Połowa ofert

14–17,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dorota Tyzo Nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Grocery

  31 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Andersena 02

  42 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  LII Liceum Ogólnokształcące im. Władysława Stanisława Reymonta

  26 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aspekt 04

  15 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Viva Kids

  23 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Renesansowa

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Stare Bielany

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.