4 pokoje | Ogród 80 m² z altaną | 3 loggie | Nova Sfera

Opis

Poranna kawa we własnym ogrodzie, kolacja w altanie i przestrzeń, w której każdy domownik znajdzie miejsce dla siebie. To mieszkanie łączy wygodę życia na nowoczesnym osiedlu z przyjemnością posiadania własnej zielonej przestrzeni.Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 84,40 m², położone na parterze budynku z 2024 roku, przy ul. Marywilskiej w Warszawie, na osiedlu Miasteczko Nova Sfera. Do mieszkania przynależą trzy loggie o łącznej powierzchni 20,90 m² oraz ogród o powierzchni 80,52 m².Dobrej jakości materiały, meble wykonane na wymiar i spójne wykończenie tworzą eleganckie wnętrze, dopracowane z myślą o codziennej wygodzie. Osiedle objęte jest ochroną i monitoringiem.PRZESTRZEŃ DO WSPÓLNEGO ŻYCIASercem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30,91 m². To miejsce na wspólne posiłki, spotkania z bliskimi i odpoczynek. Duże okna dobrze doświetlają wnętrze, a jasna kolorystyka podkreśla jego przestronność.Kuchnia z zabudową na wymiar zapewnia dużo miejsca do przechowywania i przygotowywania posiłków. W części dziennej mieści się również duży stół, przy którym wygodnie można zasiąść z rodziną lub gośćmi.DWIE SYPIALNIE I DODATKOWY POKÓJ NA WŁASNE POTRZEBYDwie sypialnie tworzą wygodną przestrzeń do odpoczynku. Trzeci, niezależny pokój, obecnie wykorzystywany jako gabinet, pozwala pracować z domu bez zajmowania salonu. Może również pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gościnnego lub kolejnej sypialni.To układ, który można dopasować do zmieniających się potrzeb rodziny.Pojemne szafy i zabudowy na wymiar, także w przedpokoju, pomagają utrzymać porządek i przechowywać rzeczy bez zastawiania przestrzeni dodatkowymi meblami.ŁAZIENKA I OSOBNE WC Z PRALNIĄDo dyspozycji domowników pozostaje łazienka z wanną, szklanym parawanem i WC oraz osobne WC wyposażone w pralkę i suszarkę.Dodatkowa toaleta ułatwia codzienne życie rodziny i przyjmowanie gości, a pralka i suszarka poza główną łazienką pozwalają wygodnie zorganizować domowe obowiązki.WŁASNY OGRÓD I TRZY LOGGIEOgród o powierzchni 80,52 m² daje przestrzeń na odpoczynek, zabawę i spotkania z bliskimi. Altana tworzy przyjemne miejsce na letnią jadalnię lub spokojny wieczór na świeżym powietrzu.Zainstalowany automatyczny system nawadniania ułatwia pielęgnację zieleni i ogranicza konieczność codziennego podlewania. Dzięki temu więcej czasu można przeznaczyć na korzystanie z ogrodu.Dodatkowym atutem są trzy loggie o powierzchniach 7,09 m², 4,32 m² i 9,49 m², które dają kolejne możliwości urządzenia miejsc do wypoczynku.NOWOCZESNE OSIEDLEMiasteczko Nova Sfera to propozycja dla osób, które cenią współczesną zabudowę, wygodę i dostęp do miejskich udogodnień. Ochrona i monitoring zwiększają poczucie bezpieczeństwa, a położenie mieszkania na parterze ułatwia codzienne wyjścia z dzieckiem, psem czy większymi zakupami.LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNOŚĆW pobliżu znajduje się stacja Warszawa Toruńska, zapewniająca połączenia kolejowe z centrum Warszawy oraz dojazd w kierunku Lotniska Chopina i lotniska Warszawa-Modlin. Dostępne są również przystanki autobusowe, a bliskość trasy S8 ułatwia podróże samochodem.Okoliczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne pozwalają załatwić codzienne sprawy blisko domu. Ofertę otoczenia uzupełniają obiekty sportowe oraz miejsca na spacery i przejażdżki rowerowe.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE84,40 m² powierzchni mieszkania4 pokoje: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie i dodatkowy pokójogród 80,52 m² z altaną i automatycznym nawadnianiem3 loggie o łącznej powierzchni 20,90 m²łazienka z wanną i WC oraz osobne WC z pralką i suszarkązabudowy meblowe wykonane na wymiarparter w budynku z 2024 rokuochrona i monitoring na osiedluPARKOWANIE, OPŁATY I STAN PRAWNYDo mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe, dodatkowo płatne po 55 000 zł każde, łącznie 110 000 zł.Czynsz administracyjny: 1 521 zł miesięcznie.Pełna własność z założoną księgą wieczystą. Możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.DODATKOWE MOŻLIWOŚCI ZAKUPUZapewniamy pełną obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego we współpracy ze sprawdzonym doradcą kredytowym. Klienci Digital Broker mogą również skorzystać z rabatu na usługi notarialne.Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own, czyli najmie z możliwością późniejszego zakupu. Wpłać 20% wartości nieruchomości i zamieszkaj, a pozostałą kwotę rozlicz w ciągu 2–5 lat, zgodnie z warunkami programu. O szczegóły zapytaj doradcę.Zapraszam na prezentację. Zobacz, jak wygodnie można połączyć życie w mieście z odpoczynkiem we własnym ogrodzie.Sara DytłowDoradca ds. nieruchomości | Digital BrokerOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1260-MS-DIGITAL/1/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 212 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

15 995 zł/m²

Mediana okolicy

13 418 zł/m²

Połowa ofert

12–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Digital Broker sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Marywilska-Las 02

  30 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Rodzinna

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Promyczek

  4 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka Świat Zdrowia Luiza Tąkiel

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Europejska Szkoła Przyszłości"

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  2,4 km

• Stacja metra

  Bródno

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.