4 pokoje | ogródek | garaż | bezczynszowe | Zerzeń

Cena na tle rynku

8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

14 451 zł/m²

Mediana okolicy

13 378 zł/m²

Połowa ofert

11,7–14,6 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  1 290 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Katarzyna Szulim

  1 290 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  RE/MAX Polska

  1 290 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  RE/MAX Polska

  1 290 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 21 dni

teraz na 3 portalach

1. 8 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

2. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

3. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Katarzyna Szulim wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiązana 01

  19 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Blask

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 109 im. Batalionów Chłopskich

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Krasnalkowo

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa nr 5

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,7 km

• Stacja metra

  Gocław

  4,3 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są nieruchomości, które trudno porównać do typowych mieszkań w blokach. To jedna z nich.Przy ul. Wiązanej (Warszawa Wawer Zerzeń) czeka na Ciebie przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 89,27 m² według księgi wieczystej (ok. 93 m² z obmiaru), położone na 1. piętrze kameralnego budynku zaledwie z 6 lokalami.To propozycja dla osób, które chcą korzystać z wygody mieszkania, a jednocześnie cenią prywatność, ciszę, własny ogródek, garaż oraz brak wysokich opłat administracyjnych charakterystycznych dla dużych osiedli.Przestrzeń, która daje komfort na co dzieńJuż od wejścia uwagę zwraca bardzo dobre doświetlenie wnętrz. Ekspozycja na trzy strony świata – wschód, południe i zachód – sprawia, że naturalne światło towarzyszy Ci przez cały dzień.Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,70 m dodatkowo wzmacnia poczucie przestrzeni.Do Twojej dyspozycji pozostają:przestronny salon z kominkiem3 dodatkowe pokojeoddzielna (niezamykana) kuchnia z zabudową i sprzętem AGDłazienka z prysznicem i WCfunkcjonalny przedpokójbalkon o powierzchni ok. 5,2 m²garaż w bryle budynku o powierzchni 15,07 m²duża piwnica o powierzchni 13 m²miejsce postojowe na posesji/na podjeździeogródek o powierzchni ok. 40 m² do wyłącznego korzystania na podstawie ustaleń właścicieliNajważniejsze atutyBezczynszowe mieszkanieTo jedna z największych zalet tej nieruchomości.Nie płacisz comiesięcznego czynszu administracyjnego. Koszty utrzymania obejmują głównie media według zużycia, podatek od nieruchomości oraz okazjonalne składki na utrzymanie części wspólnych.Kameralny budynekTylko 6 lokali w całym budynku oznacza większą prywatność, spokojniejsze otoczenie i sąsiedzką atmosferę.Własny ogródekPoranna kawa, odpoczynek po pracy, miejsce do zabawy dla dzieci lub przestrzeń dla miłośników ogrodnictwa – własny ogródek daje możliwości, których nie zapewni standardowe mieszkanie.Garaż i dodatkowe miejsce postojoweW cenie otrzymujesz garaż z automatyczną bramą oraz możliwość parkowania kolejnego samochodu na posesji.KominekPrawdziwy kominek wyłożony szamotem tworzy wyjątkowy klimat wnętrza i zapewnia dodatkowe źródło ciepła w chłodniejsze dni.Bardzo dobry stan technicznyBudynek z 2002 roku jest zadbany i utrzymany w bardzo dobrym stanie. Mieszkanie również nie wymaga dużych nakładów finansowych. W zależności od potrzeb możesz wprowadzić się od razu lub przeprowadzić odświeżenie według własnego gustu.Rozwiązania, które docenisz każdego dnia ogrzewanie własnym piecem gazowym kondensacyjnym dwufunkcyjnym ogrzewanie podłogowe w przedpokoju wodociąg i kanalizacja miejskie okna PCV po przeglądzie drzwi antywłamaniowe zabezpieczone okno balkonowe siła indywidualne liczniki mediów nowy hydrofor z filtrem do podlewania ogrodu teren ogrodzonyLokalizacja – Zerzeń, czyli zielona część WarszawyZerzeń od lat należy do najbardziej cenionych części Wawra. Dominują tutaj kameralna zabudowa, dużo zieleni i spokojny charakter okolicy. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z bardzo dobrej komunikacji z pozostałymi częściami Warszawy.To miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody codziennego funkcjonowania.KomunikacjaW pobliżu znajdują się przystanki autobusowe „Wiązana" oraz „Zerzeń", które zapewniają wygodny dostęp do komunikacji miejskiej.Orientacyjne odległości:przystanek autobusowy Wiązana – ok. 300 mWał Miedzeszyński – ok. 1 kmTrakt Lubelski – ok. 500 mPołudniowa Obwodnica Warszawy (S2) – ok. 5 kmstacja kolejowa Warszawa Wawer / Warszawa Międzylesie – kilka minut jazdy samochodemcentrum Warszawy – ok. 20–25 minut samochodem poza godzinami szczytuOkolica korzysta z dogodnego połączenia z Wałem Miedzeszyńskim i głównymi arteriami dzielnicy.Edukacja i infrastrukturaW najbliższym otoczeniu znajdują się:szkoły podstawoweprzedszkolasklepy spożywczepunkty usługowerestauracjetereny spacerowe i rekreacyjneDla kogo?To idealna propozycja dla:rodziny z dziećmiosób pracujących zdalnieosób poszukujących alternatywy dla domuosób ceniących ciszę i prywatnośćmiłośników ogrodu i zieleniwłaścicieli zwierzątosób zmęczonych wysokimi czynszami w nowych inwestycjachStan prawnypełna własnośćodrębna własność lokaluksięga wieczysta bez obciążeńudział w nieruchomości wspólnej obejmującej grunt oraz części wspólne budynkuCena1 290 000 złTakie nieruchomości pojawiają się na rynku rzadko. Łączą zalety mieszkania, domu i kameralnej zabudowy, a jednocześnie znajdują się w granicach Warszawy.Sprawdź, czy to miejsce dla Ciebie. Umów się na prezentację i poznaj wszystkie jego atuty osobiście.Reprezentuję Właściciela – Kupujący nie płaci wynagrodzenia za pracę agencjiZapraszam inne agencje do współpracy Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-113-MS-BEST/1/14