SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

4 pokoje z balkonem na Bielanach | 90 m²

Bielany, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 89,95 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 16 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 900 zł/m²
Mediana okolicy: 15 157 zł/m²; ta oferta: +11,5%
Podobne oferty: 24; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bielany, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 90,0 m² (Bielany, Warszawa) kosztuje 16 900 zł za m² — 11,5% więcej niż mediana 15 157 zł za m² dla 24 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bielany, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

11,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta: 16 900 zł/m²
Mediana okolicy: 15 157 zł/m²
Połowa ofert: 12–16,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 520 155 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 216 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Prywatne Technikum Handlowo-Menedżerskie "Hermes"
15 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 17
18 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Broniewskiego
3 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Park Olszyna 06
35 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Top Market
27 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Olszyna 04
8 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Kochanowskiego
13 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka Syrenka
9 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Chrześcijańska Akademia Teologiczna w Warszawie
420 m
5 min pieszo
Park
Skwer Aleksandry Piłsudskiej
4 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Stacja metra
Słodowiec
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
1,6 km
20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyMonolit

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita89,95 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościNowo wybudowany

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza270 cm

Opis

90 m² możliwości – stwórz apartament dokładnie na swoją miarę. Przy ul. Jana Kochanowskiego na Bielanach czeka przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 89,95 m². Położone na 1. piętrze nowoczesnego, 7-piętrowego budynku, łączy komfort dużego metrażu z miejską wygodą. Balkon, dwie łazienki i ekspozycja południowa, wschodnia oraz zachodnia tworzą bardzo dobrą bazę do zaplanowania wygodnego domu. Budynek będzie wyposażony w windę, monitoring, ochronę i domofon, a teren zostanie ogrodzony. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, centrum handlowe, szkoła, park oraz obiekty fitness. Sprawną komunikację zapewniają metro, tramwaje i autobusy.Już od wejścia uwagę zwraca przedpokój o powierzchni 13,44 m² – przestronny i dający wiele możliwości stworzenia pojemnej zabudowy. Największy pokój ma aż 31,37 m² i może pełnić funkcję reprezentacyjnego salonu z aneksem kuchennym oraz częścią jadalnianą. Trzy kolejne pokoje – 11,67 m², 11,50 m² i 11,15 m² – pozwalają wygodnie zaplanować sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet czy pokój gościnny. Dwie łazienki zwiększają komfort codziennego użytkowania, szczególnie przy większej liczbie domowników.Balkon daje dodatkową przestrzeń na odpoczynek i poranną kawę. 90 m² na Bielanach pozwala przestać myśleć o kompromisach i zacząć myśleć o własnej aranżacji.Cena apartamentu wynosi 1 520 155 zł, czyli 16 900 zł/m².Czynsz administracyjny to około 1 080 zł miesięcznie. Do mieszkania można dokupić miejsce parkingowe w garażu za 60 000 zł. Lokal zostanie przekazany w stanie deweloperskim, dzięki czemu od początku możesz zdecydować o standardzie, kolorystyce i funkcjonalnym układzie wnętrza. Planowany rok budowy to 2027.Jeśli szukasz dużego, 4-pokojowego apartamentu z balkonem, dwiema łazienkami i świetnym dostępem do komunikacji miejskiej, ta oferta na Bielanach może być właśnie dla Ciebie. Zadzwoń i umów się na spotkanie.