40 m | 2 pokoje | duży balon 7 m2 | garaż

Opis

Białołęka, ul. Przylesie (3 min pieszo do ul. Modlińskiej) > 40 m2, 2 pokoje z otwartą kuchnią > duży balkon ponad 7 m2 > autobusy: 200 m od klatki > tuż przy osiedlu Selgros, Biedronka, Lidl, poczta> osiedle chronione i zamknięte, blok z 1999 roku Mieszkanie o powierzchni 40 m2, 2 pokojowe z otwartą na salon kuchnią oraz dużym balkonem typu loggia. Usytuowane jest na zamkniętym osiedlu z monitoringiem i ochroną. W okolicy sklepy oraz inne punkty usługowe, bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy ul. Modlińską oraz trasą Toruńską (S8).Pełna własność z księgą wieczystą, grunty uregulowane >> możliwość zakupu mieszkania na kredytCzynsz: ok 757 zł razem z zaliczkami na wodę i ogrzewanie (dodatkowo płatny tylko prąd i gaz)Dostępność:od już MIESZKANIE:- dokładny metraż: 39,60 m2- stan mieszkania: mieszkanie odnowione, w dobrym stanie, nadaje się do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych- podłogi: panele i terakota - wyposażenie widoczne na zdjęciach w cenie - sprzęt AGD: lodówka, zamrażarka, płyta gazowa, piekarnik, okap, pralka- w łazience wanna- mieszkanie środkowe- ekspozycja okien jednostronna, północno-wschodnia, od wewnętrznej, cichej strony osiedla - okna plastikowe- drzwi antywłamaniowe wymienione ok 4 lata temu - wysokość mieszkania 258 cmMIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:- salonu ok 16 m2 z otwartą na salon kuchnią ok 5 m2 co daje łączną pow. ok 21 m2 - sypialni ok 9 m2 - łazienki ok 4,5 m2 - przedpokoju ok 3,5 m2 BALKON: jest duży balkon typu loggia ponad 7 m2 (ekspozycja północno-zachodnia, od wewnętrznej strony osiedla)GARAŻ i KOMÓRKA: - do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo + 40 tys.)- na osiedlu miejsca parkingowe dla gości - przy miejscu garażowym jest komórka lokatorska ok 4 m2 OSIEDLE I BUDYNEK:- osiedle zamknięte, monitorowane, strzeżone- deweloper: JW Construction- bezpośrednio z osiedla jest tylne wyjście do lasu, na osiedlu plac zabaw - rok budowy: 1999 r.- 4 piętra- jest nowa winda - budynek zadbany - wymieniony piec grzewczy, po remoncie elewacji i dociepleniu- wspólnota mieszkaniowaLOKALIZACJA:Warszawa, Białołęka, ul. Przylesie – lokalizacja z pełnym zapleczem handlowo-usługowym w okolicy a jednocześnie w sąsiedztwie lasu AUTOBUS - przystanek autobusowy 200 m od klatkiTRAMWAJ - 1 km do pętli tramwajowj WinnicaKOLEJ - 1,8 km do stacji PKP Warszawa ChoszczówkaMETRO - dojazd komunikacją do stacji metra Młociny ok 20 minSAMOCHÓD - 12 min samochodem do Trasy Toruńskiej (S8) i 8 min samochodem do mostu PółnocnegoSKLEPY I PUNKTY USŁUGOWE - w pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje. 10 min. do Galerii Północnej, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla market Selgros, odrobinę dalej Biedronka, Lidl i centrum usługowo handlowe Fort Piątek. 3 min samochodem do dużego klubu fitness ZdrofitSZKOŁY I PRZEDSZKOLA - w bezpośredniej okolicy przedszkole i szkoła podstawowaTERENY ZIELONE - w okolicy bardzo dużo terenów zielonych, wyjście z furtki bezpośrednio do lasu Dąbrówka miejsca idealnego idealne do spacerów i relaksu.STAN PRAWNY:- pełna własność z księgą wieczystą- możliwość zakupu mieszkania na kredyt- grunty uregulowaneCZYNSZ:- 757 zł (w tym wszystkie zaliczki na media i fundusz remontowy)- dodatkowo płatny tylko prąd i gazMasz pytania lub chcesz obejrzeć mieszkanie? Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Beata LechDoradca ds. Nieruchomości724 106 333b.lech@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 603 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

11 875 zł/m²

Mediana okolicy

15 000 zł/m²

Połowa ofert

14,3–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MADISON NIERUCHOMOŚCI Beata Lech

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przylesie 02

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ortopedika

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Filia Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Pawła Edmunda Strzeleckiego

  780 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 71

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Zdobywcy Świata"

  2 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  990 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Park Ireny Jarockiej

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.