SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

42 m2 | 2 pokoje | balkon 10,36 m2 | parking

Brzeziny, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 41,57 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 14 348 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 348 zł/m²
Mediana okolicy: 15 115 zł/m²; ta oferta: −5,1%
Podobne oferty: 704; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 41,6 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 14 348 zł za m² — 5,1% mniej niż mediana 15 115 zł za m² dla 704 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowe osiedle Zakątek przy Ostródzkiej przy zbiegu ulicy Brzeziny i ulicy Ostródzkiej w zielonej części Białołęki >>> Zakup bezpośrednio od dewelopera, bez podatku PCC, bez prowizji >>> Termin oddania: III kwartał 2028 r. >>> Start sprzedaży! Możliwość negocjacji ceny!Cena podana w ogłoszeniu dot. MIESZKANIA NR 63:metraż mieszkania: 41,57 m22 pokoje z aneksem kuchennymduży balkon 10,36 m22 piętro w 2 piętrowym budynku z windąekspozycja okien jednostronna, południowado mieszkania przynależy miejsce parkingowe naziemne (dodatkowo płatne)do mieszkania przynależy komórka lokatorska (dodatkowo płatna)ZAKĄTEK PRZY OSTRÓDZKIEJ W ofercie znajdują się przemyślane lokale o zróżnicowanych metrażach od 28 do 66 m² – od kompaktowych mieszkań 1- i 2-pokojowych, po przestronne układy 3-pokojowe dla rodzin. Każde mieszkanie zostało zaprojektowane z naciskiem na maksymalne wykorzystanie przestrzeni, naturalne doświetlenie i łatwość aranżacji. Dodatkowym atutem każdego lokalu jest przestrzeń na świeżym powietrzu – prywatne, zielone ogródki na parterze lub komfortowe, zadaszone loggie na wyższych kondygnacjach.kameralna inwestycja zaledwie 65 lokali, gwarantująca spokój i prywatnośćmieszkania od 28 do 66 m² z przemyślanym rozkładem pomieszczeńod 1 do 3 pokoi – mieszkania zoptymalizowane pod kątem singli, par oraz rodzinduże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrzprywatne ogródki lub przestronne loggie przynależne do lokaliinstalacja fotowoltaiczna redukująca koszty eksploatacjikomfortowy garaż podziemny z dedykowanymi miejscami dla mieszkańcówkomórki lokatorskie na klatkach schodowych i na poziomie hali garażowejcichobieżne windy zapewniające wygodny dostęp z hali garażowej pod same drzwiZakątek przy Ostródzkiej to projekt stworzony dla osób, które cenią spokój, ale nie chcą rezygnować z wygody miejskiego życia.Wszystko, co niezbędne do wygodnego życia, znajduje się w najbliższym sąsiedztwie inwestycji. Tuż obok działają placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola i żłobki), nowoczesna pływalnia, przychodnie i centra medyczne oraz liczne sklepy i punkty usługowe – od osiedlowych marketów po duże centra handlowe (Atrium Targówek, M1). Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut, a bliskość przystanków autobusowych oraz II linii metra gwarantuje płynną i szybką komunikację z każdą częścią stolicy.Najważniejsze w okolicy:bliskość terenów spacerowych wzdłuż Kanału Żerańskiego (800 m)największy i najnowocześniejszy w Warszawie kompleks rekreacyjno-sportowy z krytą pływalnią przy ul. Ostródzkiej (500m)sklepy spożywcze: sklep spożywczy przy osiedlu, Żabka 350m, Biedronka 880 m, 900 m Lubaszka,Szkoła Podstawowa nr 368 im. Polskich Olimpijczyków (700 m)Liceum Ogólnokształcące (500 m)przedszkola: m.in. Przedszkole Publiczne "Krecik" 200 m, kolejne osiem placówek przedszkolnych w odległości od 300 do 990mżłobek Krecika 100 m od osiedlakościół (500 m)przystanek autobusowy 100 m od osiedla (linie: 134, 226, 314, 326, N14)stacja metra Bródno 14 min komunikacją (bezpośredni dojazd autobusem 134 lub 226)Masz pytania lub chcesz umówić się na spotkanie? Zadzwoń już dziś - chętnie doradzimy i pomożemy wybrać przestrzeń dopasowaną do Twoich potrzeb!Beata LechDoradca ds. Nieruchomości724 106 333b.lech@

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2028-07-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyMieszany

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita41,57 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

5,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 704 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 14 348 zł/m²
Mediana okolicy: 15 115 zł/m²
Połowa ofert: 14,3–15,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 596 448 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 477 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MADISON NIERUCHOMOŚCI Beata Lech

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dobka z Oleśnicy 02
30 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Prim
4 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 368 im. Polskich Olimpijczyków
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Apteka
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Warszawskie Centrum Opieki Medycznej „Kopernik”
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 56
2 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żerań Wschodni 03
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Głębocka
2,4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
2,5 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
2,8 km
Stacja metra
Bródno
3,3 km