SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

49 m² | 2-Pok. oraz kuchnia | widokowe 11p. | balkon | msc. parkingowe

Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 49 m²
Pokoje: 2
Piętro: 11
Cena za metr: 13 650 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 650 zł/m²
Mediana okolicy: 19 608 zł/m²; ta oferta: −30,4%
Podobne oferty: 243; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 49 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 13 650 zł za m² — 30,4% mniej niż mediana 19 608 zł za m² dla 243 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 243 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta: 13 650 zł/m²
Mediana okolicy: 19 608 zł/m²
Połowa ofert: 17–23 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 668 850 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 535 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Top Market
27 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Nasza
7 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 339 im. Raoula Wallenberga
9 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Karczocha 02
42 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stegny 01
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 349 "Barcelonka"
13 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Stacja metra
Dolina Służewiecka
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Miracki
6 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Uczelnia
Zakład Medycyny Sądowej WMCM
640 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
2,9 km
Stacja kolejowa
Warszawa Służewiec
4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Umeblowane

Opis

Szukasz mieszkania, które daje swobodę aranżacji, a jednocześnie oferuje sprawdzony, klasyczny rozkład? To 49-metrowe, w pełni rozkładowe mieszkanie przy ul. Nicejskiej 1 na Stegnach to idealna baza. Nieruchomość z ogromnym potencjałem – do odświeżenia lub kompleksowego remontu w zależności od Twoich planów.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Klasyczny układ, w którym każde pomieszczenie ma osobne wejście:Salon (22,2 m²): z bezpośrednim wyjściem na duży balkon, dający szerokie możliwości aranżacji (strefa wypoczynkowa i jadalniana).Sypialnia (9 m²): ustawna, z miejscem na duże łóżko i szafę.Kuchnia (6,5 m²): osobna, widna.Łazienka (3,5 m²): obecnie wyposażona w wannę.Oddzielne WC (0,9 m²).Przedpokój (5,7 m²): przestronny, z wnęką na dużą szafę w zabudowie.Balkon (5,8 m²): z panoramicznym widokiem na zachodnią część miasta z wysokości 11. piętra.KLUCZOWE ATUTY:Ekspozycja: Zachodnia – świetne doświetlenie salonu, sypialni i kuchni aż do samego wieczora.Piętro: 11 z 12 (budynek z 1976 r.) – wysoko, cicho i z dala od ulicznego zgiełku.Parkowanie: Nieprzypisane miejsca postojowe za szlabanem, wyłącznie do dyspozycji mieszkańców osiedla.Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Grunt uregulowany, można się swobodnie kredytować w razie potrzeby.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Stegny to dojrzałe, zielone osiedle oferujące pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki. Adres Nicejska 1 to świetna alternatywa cenowa dla sąsiedniej Sadyby czy Starego Mokotowa.Komunikacja: Zaledwie 500 m do nowej pętli tramwajowej Stegny (linia 19, ok. 20 min do Dworca Centralnego) oraz przystanków autobusowych (m.in. 5085, 217). Łatwy dojazd do stacji metra M1 (Służew i Wilanowska). Szybki wyjazd samochodem na Al. Wilanowską i Puławską.Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Biedronka, Żabka), przedszkola, szkoły podstawowe i przychodnie.Rekreacja i zakupy: Krótki spacer do Parku Dolinka Służewiecka oraz na Tor Łyżwiarski Stegny. Zaledwie kilka minut do Sadyba Best Mall.Porozmawiajmy o szczegółach. Jeśli szukasz mieszkania z potencjałem, doskonałą panoramą i świetnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz Warszawy ta oferta jest dla Ciebie. Pozostałe, równie starannie przygotowane oferty znajdziesz na naszej stronie internetowej.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.