SprzedażMieszkanieRynek wtórnySprzedajemy.pl

49 m² | 2-Pok. oraz kuchnia | widokowe 11p. | balkon | msc. parkingowe

Stegny, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 49 m²
Pokoje: 2
Piętro: 11
Cena za metr: 13 650 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 650 zł/m²
Mediana okolicy: 17 300 zł/m²; ta oferta: −21,1%
Podobne oferty: 2714; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; 35 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 8 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 49 m² (Stegny, Warszawa) kosztuje 13 650 zł za m² — 21,1% mniej niż mediana 17 300 zł za m² dla 2714 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 35 dni (pierwsze wykrycie: 7 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz mieszkania, które daje swobodę aranżacji, a jednocześnie oferuje sprawdzony, klasyczny rozkład? To 49-metrowe, w pełni rozkładowe mieszkanie przy ul. Nicejskiej 1 na Stegnach to idealna baza. Nieruchomość z ogromnym potencjałem – do odświeżenia lub kompleksowego remontu w zależności od Twoich planów. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Klasyczny układ, w którym każde pomieszczenie ma osobne wejście: Salon (22,2 m²): z bezpośrednim wyjściem na duży balkon, dający szerokie możliwości aranżacji (strefa wypoczynkowa i jadalniana). Sypialnia (9 m²): ustawna, z miejscem na duże łóżko i szafę. Kuchnia (6,5 m²): osobna, widna. Łazienka (3,5 m²): obecnie wyposażona w wannę. Oddzielne WC (0,9 m²). Przedpokój (5,7 m²): przestronny, z wnęką na dużą szafę w zabudowie. Balkon (5,8 m²): z panoramicznym widokiem na zachodnią część miasta z wysokości 11. piętra. KLUCZOWE ATUTY: Ekspozycja: Zachodnia – świetne doświetlenie salonu, sypialni i kuchni aż do samego wieczora. Piętro: 11 z 12 (budynek z 1976 r.) – wysoko, cicho i z dala od ulicznego zgiełku. Parkowanie: Nieprzypisane miejsca postojowe za szlabanem, wyłącznie do dyspozycji mieszkańców osiedla. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Grunt uregulowany, można się swobodnie kredytować w razie potrzeby. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Stegny to dojrzałe, zielone osiedle oferujące pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki. Adres Nicejska 1 to świetna alternatywa cenowa dla sąsiedniej Sadyby czy Starego Mokotowa. Komunikacja: Zaledwie 500 m do nowej pętli tramwajowej Stegny (linia 19, ok. 20 min do Dworca Centralnego) oraz przystanków autobusowych (m.in. 501, 108, 185, 217). Łatwy dojazd do stacji metra M1 (Służew i Wilanowska). Szybki wyjazd samochodem na Al. Wilanowską i Puławską. Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Biedronka, Żabka), przedszkola, szkoły podstawowe i przychodnie. Rekreacja i zakupy: Krótki spacer do Parku Dolinka Służewiecka oraz na Tor Łyżwiarski Stegny. Zaledwie kilka minut do Sadyba Best Mall. Porozmawiajmy o szczegółach. Jeśli szukasz mieszkania z potencjałem, doskonałą panoramą i świetnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz Warszawy ta oferta jest dla Ciebie. Pozostałe, równie starannie przygotowane oferty znajdziesz na naszej stronie internetowej. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.