49,90 m² z dużą garderobą | Balkon | Garaż | Las

Cena na tle rynku

25,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warszawa

Ta oferta

13 928 zł/m²

Mediana okolicy

18 750 zł/m²

Połowa ofert

14,3–30,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne "Gumiś"

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stara Miłosna (Ułańska) 02

  21 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  CLXIII Liceum Ogólnokształcące im. Czesława Niemena

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Pogodna

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

49,90 m² z możliwością stworzenia 2 pokoi | Balkon | Garaż | Stara MiłosnaNa sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 49,90 m², położone na 1. piętrze niskiego, ceglanego budynku przy ul. Dworkowej 15A w Starej Miłośnie, wybudowanego w 2002 roku.To obecnie mieszkanie 1-pokojowe, którego dużym atutem jest przestrzeń, funkcjonalny układ oraz możliwość jego zmiany. Dzięki odpowiedniej powierzchni można stworzyć tu również wygodne mieszkanie z osobną, zamkniętą sypialnią.Mieszkanie jest zadbane i gotowe do wprowadzenia.MIESZKANIENa powierzchnię 49,90 m² składają się:przestronny pokój z wyjściem na balkon, obecnie podzielony na strefę sypialną, miejsce do pracy biurowej i salon,widna kuchnia z jadalnią,duża łazienka,wydzielona garderoba o powierzchni ok. 3,7 m²,przedpokój.Duża garderoba to bardzo praktyczne rozwiązanie. Zapewnia sporo miejsca do przechowywania i pozwala ograniczyć liczbę szaf w pozostałej części mieszkania, dzięki czemu przestrzeń pozostaje bardziej uporządkowana.Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu. Miejsce postojowe w garażu jest dodatkowo płatne 25 000 zł, a jego zakup jest obligatoryjny.Ekspozycja: wschodnia.DLA KOGO?To mieszkanie dla singla lub pary, którzy szukają większej przestrzeni niż typowe M1 i jednocześnie chcą mieć możliwość dopasowania układu do własnych potrzeb.Możesz korzystać z obecnego, wygodnego układu albo potraktować 49,90 m² jako bazę do stworzenia salonu z aneksem kuchennym i osobnej sypialni.Dużo przestrzeni, duża garderoba, balkon i możliwość zmiany układu – bez konieczności rezygnowania z zielonego i spokojnego otoczenia.MOŻLIWOŚĆ ZMIANY UKŁADUJeżeli potrzebujesz osobnej sypialni, obecny układ daje ciekawą możliwość aranżacji.Po ustaleniu z architektem kuchnię można przenieść w miejsce obecnie wydzielonej części sypialnej, a w miejscu obecnej kuchni urządzić osobną, zamkniętą sypialnię. Pozostałą część mieszkania można wówczas przeznaczyć na wygodny salon z aneksem kuchennym.Dzięki temu prawie 50 m² można dopasować do własnego stylu życia.To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla pary lub singla, który potrzebuje dodatkowej przestrzeni do pracy, odpoczynku czy przechowywania, ale nie chce rezygnować z wygodnego salonu.STANDARD I WYPOSAŻENIEMieszkanie jest zadbane i gotowe do wprowadzenia.W mieszkaniu pozostaną meble w zabudowie oraz widoczne regały na książki. Pozostałe widoczne meble są do uzgodnienia podczas negocjacji.BUDYNEK I OSIEDLEMieszkanie znajduje się na 1. piętrze niskiego, ceglanego budynku.W budynku nie ma windy.Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, a na jego terenie znajduje się również stróżówka.Wokół budynków jest dużo zieleni oraz ławeczki, które tworzą kameralną i spokojną przestrzeń dla mieszkańców. To miejsce, w którym można odpocząć i cieszyć się zielonym otoczeniem.FORMA WŁASNOŚCI I STAN PRAWNYpełna własność lokalu,księga wieczysta – bez obciążeń,wspólnota mieszkaniowa,stan prawny uregulowany.KOSZTY UTRZYMANIAOpłaty do wspólnoty:ok. 500 zł miesięcznie, w tym:130 zł – fundusz remontowy,365 zł – opłata do wspólnoty.Dodatkowo:Przy dwóch osobach aktualne zużycie wynosi około:prąd – 220 zł/miesiąc,gaz – 250 zł/2 miesiące,woda – 150 zł/3 miesiące.ścieki – ok. 80 zł, w zależności od zużycia wody.LOKALIZACJA – STARA MIŁOSNAStara Miłosna to część Warszawy, która łączy dobrze rozwiniętą infrastrukturę z bliskością terenów zielonych.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze i markety, apteki, piekarnie, punkty usługowe, restauracje oraz kawiarnie. W pobliżu dostępne są również szkoły podstawowe i przedszkola.Dla rodzin ważnym atutem jest dostępność placówek edukacyjnych, m.in. szkół podstawowych i przedszkoli w obrębie Starej Miłosnej.W okolicy nie brakuje również miejsc, w których można spędzić czas po pracy czy w weekend – od lokalnej gastronomii po tereny rekreacyjne i spacerowe.KOMUNIKACJASprawną komunikację z pozostałymi częściami Warszawy zapewniają linie autobusowe m.in. do Metro Politechniki. Lokalizacja pozwala również na wygodne korzystanie z samochodu, dzięki dobremu połączeniu z głównymi trasami.Linie ZTM:147 / 173 / 198 /411 / 502 / 704 / 720 / 722 / N21Wschodnia Obwodnica Warszawy - węzeł Zakręt. ZIELEŃ I REKREACJAJednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale jednocześnie cenią sobie możliwość szybkiego wyjścia na spacer, rower czy odpoczynek wśród zieleni.W samej okolicy znajdują się tereny spacerowe i trasy rowerowe, a zielone otoczenie osiedla dodatkowo podkreśla spokojny charakter miejsca.Miejska infrastruktura jest na wyciągnięcie ręki, a natura – dosłownie za rogiem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY49,90 m²1. piętro1 pokój z możliwością zmiany układu na 2 pokojegarderoba ok. 3,7 m²balkonwidna kuchnia z jadalniąduża łazienkagotowe do wprowadzeniapełna własność | KW | wspólnota mieszkaniowaogrodzone i monitorowane osiedlegaraż w hali garażowej – 25 000 zł, zakup obligatoryjnybliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Zapraszam na prezentację – warto zobaczyć tę przestrzeń na żywo i ocenić jej możliwości aranżacyjne.