SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

61 m2 | 3 pokoje | duży OGRÓD 88,62 m2 | garaż | komórka

Brzeziny, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 61,08 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 12 471 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 471 zł/m²
Mediana okolicy: 14 025 zł/m²; ta oferta: −11,1%
Podobne oferty: 734; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 61,1 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 12 471 zł za m² — 11,1% mniej niż mediana 14 025 zł za m² dla 734 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowe osiedle Zakątek przy Ostródzkiej przy zbiegu ulicy Brzeziny i ulicy Ostródzkiej w zielonej części Białołęki >>> Zakup bezpośrednio od dewelopera, bez podatku PCC, bez prowizji >>> Termin oddania: III kwartał 2028 r. >>> Start sprzedaży! Możliwość negocjacji ceny!Cena podana w ogłoszeniu dot. MIESZKANIA NR 1:metraż: 61,08 m2duży ogród: 88,62 m2loggia 4,21 m2parterekspozycja narożna, północno-wschodniado mieszkania przynależy miejsce garażowe (+ 45 tys.)do mieszkania przynależy komórka lokatorska 4,10 m2 (dodatkowo płatna)ZAKĄTEK PRZY OSTRÓDZKIEJ W ofercie znajdują się przemyślane lokale o zróżnicowanych metrażach od 28 do 66 m² – od kompaktowych mieszkań 1- i 2-pokojowych, po przestronne układy 3-pokojowe dla rodzin. Każde mieszkanie zostało zaprojektowane z naciskiem na maksymalne wykorzystanie przestrzeni, naturalne doświetlenie i łatwość aranżacji. Dodatkowym atutem każdego lokalu jest przestrzeń na świeżym powietrzu – prywatne, zielone ogródki na parterze lub komfortowe, zadaszone loggie na wyższych kondygnacjach.kameralna inwestycja zaledwie 65 lokali, gwarantująca spokój i prywatnośćmieszkania od 28 do 66 m² z przemyślanym rozkładem pomieszczeńod 1 do 3 pokoi – mieszkania zoptymalizowane pod kątem singli, par oraz rodzinduże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrzprywatne ogródki lub przestronne loggie przynależne do lokaliinstalacja fotowoltaiczna redukująca koszty eksploatacjikomfortowy garaż podziemny z dedykowanymi miejscami dla mieszkańcówkomórki lokatorskie na klatkach schodowych i na poziomie hali garażowejcichobieżne windy zapewniające wygodny dostęp z hali garażowej pod same drzwiZakątek przy Ostródzkiej to projekt stworzony dla osób, które cenią spokój, ale nie chcą rezygnować z wygody miejskiego życia.Wszystko, co niezbędne do wygodnego życia, znajduje się w najbliższym sąsiedztwie inwestycji. Tuż obok działają placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola i żłobki), nowoczesna pływalnia, przychodnie i centra medyczne oraz liczne sklepy i punkty usługowe – od osiedlowych marketów po duże centra handlowe (Atrium Targówek, M1). Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut, a bliskość przystanków autobusowych oraz II linii metra gwarantuje płynną i szybką komunikację z każdą częścią stolicy.Najważniejsze w okolicy:bliskość terenów spacerowych wzdłuż Kanału Żerańskiego (800 m)największy i najnowocześniejszy w Warszawie kompleks rekreacyjno-sportowy z krytą pływalnią przy ul. Ostródzkiej (500m)sklepy spożywcze: sklep spożywczy przy osiedlu, Żabka 350m, Biedronka 880 m, 900 m Lubaszka,Szkoła Podstawowa nr 368 im. Polskich Olimpijczyków (700 m)Liceum Ogólnokształcące (500 m)przedszkola: m.in. Przedszkole Publiczne "Krecik" 200 m, kolejne osiem placówek przedszkolnych w odległości od 300 do 990mżłobek Krecika 100 m od osiedlakościół (500 m)przystanek autobusowy 100 m od osiedla (linie: 134, 226, 314, 326, N14)stacja metra Bródno 14 min komunikacją (bezpośredni dojazd autobusem 134 lub 226)Masz pytania lub chcesz umówić się na spotkanie? Zadzwoń już dziś - chętnie doradzimy i pomożemy wybrać przestrzeń dopasowaną do Twoich potrzeb!Beata LechDoradca ds. Nieruchomości724 106 333b.lech@

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2028-07-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyMieszany

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita61,08 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

11,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 734 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 12 471 zł/m²
Mediana okolicy: 14 025 zł/m²
Połowa ofert: 13,2–14,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 761 750 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 609 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MADISON NIERUCHOMOŚCI Beata Lech

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dobka z Oleśnicy 02
30 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Prim
4 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 368 im. Polskich Olimpijczyków
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Apteka
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Warszawskie Centrum Opieki Medycznej „Kopernik”
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 56
2 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żerań Wschodni 03
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Głębocka
2,4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
2,5 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
2,8 km
Stacja metra
Bródno
3,3 km