76 M² | 3 pokoje | pierwszy najem | 2 garaże

Cena na tle rynku

20,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  British Primary School of Wilanów

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 424 im. Królowej Marysieńki

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Unicare

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 04

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 02

  14 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76,59 m², położone na 2. piętrze 4-piętrowego budynku. To pierwszy najem - dotychczas mieszkanie było użytkowane wyłącznie przez właściciela.Wnętrze jest w pełni umeblowane i wyposażone. Okna wychodzą na patio, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo ciche, słoneczne, a dodatkowym atutem są balkon, klimatyzacja oraz dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym.OPIS NIERUCHOMOŚCIMieszkanie składa się z:salonu z wyjściem na balkon o powierzchni ok. 7 m²dwóch oddzielnych sypialnikuchniłazienki z wannąoddzielnego WCMieszkanie jest wynajmowane z pełnym umeblowaniem widocznym na zdjęciach.STANDARD I WYPOSAŻENIEW salonie znajduje się klimatyzacja oraz rolety typu blackout. W sypialniach zamontowano rolety, a wszystkie okna wyposażone są w moskitiery. Na wyposażeniu pozostają wszystkie najważniejsze sprzęty AGD i RTV, w tym lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, pralka, suszarka. Okna skierowane na wewnętrzne patio zapewniają ciszę i prywatność.BUDYNEK I OTOCZENIEBudynek objęty jest ochroną i monitoringiem. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również rowerownia. Dużym atutem lokalizacji jest zieleń oraz dostęp do szkół i przedszkoli, co czyni mieszkanie szczególnie wygodnym rozwiązaniem dla rodziny. Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oddzielnie płatne 400zł.WARUNKI NAJMUczynsz najmu: 6 500 PLN / miesiącczynsz administracyjny: 1 111 PLN / miesiącinternet: 95 PLN / miesiącenergia elektryczna: ok. 200 PLN / miesiąc2 miejsca w garażu podziemnym: 400złkaucja: 7 000 PLNminimalny okres najmu: 12 miesięcyumowa w formie najmu okazjonalnegodostępne od 27 września 2026 r.możliwy najem dla rodziny z dziećmibez kotównajem na firmę nie jest przewidzianyW NASZEJ OPINIINajwiększą zaletą tej nieruchomości jest połączenie przestronnego, rodzinnego układu z ciszą i zielonym otoczeniem. Dwie sypialnie, balkon, pełne wyposażenie, klimatyzacja oraz dwa miejsca garażowe sprawiają, że mieszkanie jest gotowe do komfortowego zamieszkania od pierwszego dnia. Dodatkowym atutem jest fakt, że jest to pierwszy najem po właścicielu.Więcej ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.Zapraszamy na prezentację!Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.For rent, a 76.59 m², 3-room apartment located on the 2nd floor of a 4-storey residential building. This is the first rental - until now, the apartment has been occupied exclusively by the owner.The interior is fully furnished and equipped. The windows overlook the internal patio, making the apartment very quiet and sunny, while additional advantages include a balcony, air conditioning and two parking spaces in the underground garage.PROPERTY DESCRIPTIONThe apartment comprises:living room with access to an approx. 7 m² balconytwo separate bedroomskitchenbathroom with a bathtubseparate WChallway and circulation areaThe apartment is rented fully furnished, as shown in the photos.STANDARD & EQUIPMENTThe living room is equipped with air conditioning and blackout blinds. The bedrooms also feature blinds, while all windows are fitted with mosquito screens.The apartment comes with all essential household appliances and electronics, including a fridge, dishwasher, oven, microwave, washing machine, dryer, TV and vacuum cleaner. Windows overlooking the internal patio provide additional peace, quiet and privacy.BUILDING & SURROUNDINGSThe building benefits from security and CCTV monitoring. Residents also have access to a bicycle storage room. A major advantage of the location is the green surroundings and convenient access to schools and kindergartens, making the apartment particularly suitable for a family. The property comes with two parking spaces in the underground garage.RENTAL TERMSrent: PLN 6,500 / monthadministrative fee: PLN 1,111 / monthinternet: PLN 95 / monthelectricity: approx. PLN 200 / monthsecurity deposit: PLN 7,000minimum rental period: 12 monthsoccasional lease agreementavailable from 27 September 2026families with children are welcomeno catscorporate lease is not availableOUR OPINIONThe key advantage of this property is the combination of a **spacious, family-friendly layout with a quiet and green setting**. Two bedrooms, a balcony, full furnishings and equipment, air conditioning and two underground parking spaces make the apartment ready for comfortable living from day one. An additional advantage is that this is the **first rental following the owner’s occupancy**.More properties matching similar criteria are available on our website.We invite you to schedule a viewing!