SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Nikt nie mieszkał|wysoki standard|balkon |garaż

Żupnicza, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 46 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 22 804 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 804 zł/m²
Mediana okolicy: 17 980 zł/m²; ta oferta: +26,8%
Podobne oferty: 198; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 16 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 2 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 46 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 22 804 zł za m² — 26,8% więcej niż mediana 17 980 zł za m² dla 198 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 049 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 27% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

26,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 198 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 22 804 zł/m²
Mediana okolicy: 17 980 zł/m²
Połowa ofert: 15,4–20,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 049 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 839 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
NIERUCHOMOŚCI PLUS S C
1 049 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Kinga Wieteska
1 049 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

teraz na 2 portalach

2 października 2026
Drugi pośrednik
Kinga Wieteska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Chodakowska 01
68 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
33 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Słoneczna Kraina
12 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
13 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka Amica
7 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Szkoła
Korczak. Szkoła Podstawowa Montessori
18 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławska 03
18 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parking

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita46 m²

Typ budynkuApartamentowiec

Opis

Na sprzedaż nowe, nigdy wcześniej niezamieszkałe mieszkanie o powierzchni 46 m², położone w nowoczesnym budynku przy ul. Żupniczej 17A w Warszawie.Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z dużą dbałością o jakość materiałów, funkcjonalność oraz estetykę. Jasna kolorystyka, zabudowy wykonane na wymiar i spójnie zaprojektowane wnętrze tworzą elegancką, komfortową przestrzeń gotową do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.To idealna propozycja dla osób, które szukają nowego mieszkania i chcą wprowadzić się od razu, bez remontu, wykańczania czy kompletowania wyposażenia.Lokal składa się z:przestronnego salonu z aneksem kuchennym,oddzielnej sypialni,łazienki z prysznicem,przedpokoju,balkonu.Salon został wyposażony w wygodną sofę, fotele oraz telewizor. Aneks kuchenny posiada nowoczesną zabudowę wykonaną na wymiar i sięgającą sufitu, dużą ilość miejsca do przechowywania oraz niezbędny sprzęt AGD.W sypialni znajduje się duże łóżko oraz pojemna szafa, dzięki czemu przestrzeń jest od razu gotowa do użytkowania.Łazienkę wykończono w jasnej, eleganckiej stylistyce. Dużym atutem mieszkania są liczne zabudowy i przemyślane miejsca do przechowywania, które pozwalają maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i zachować porządek.Całość została utrzymana w ponadczasowej kolorystyce bieli, beżu i szarości, dzięki czemu wnętrze jest jasne, eleganckie i uniwersalne.Mieszkanie jest nowe, w pełni wykończone i wyposażone — przyszły właściciel może wprowadzić się bez dodatkowych prac i wydatków związanych z urządzeniem wnętrza.Do mieszkania przynależy miejsce postojowe dodatkowo płatne.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.