Apartament w Chmielna Duo [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

Cena na tle rynku

88,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 170 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

39 461 zł/m²

Mediana okolicy

20 916 zł/m²

Połowa ofert

16,8–25,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Hamilton May

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  89 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Voxel

  74 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Parking Uniwersum

  86 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście WKD

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  CXIX Liceum Ogólnokształcące im. Jacka Kuronia

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Centralny 10

  28 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  22 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Wróbelka Elemelka

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 289

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Szpital Dzieciątka Jezus - Warszawski Uniwersytet Medyczny

  11 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo ONZ

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT USTrzypokojowy, niezwykle słoneczny apartament w prestiżowej inwestycji Chmielna Duo.Ze względu na bezkonkurencyjną lokalizację nieruchomość ta okaże się trafnym zakupem dla komfortowego mieszkania w centrum miasta dla wymagającego singla czy pary , bądź inwestora szukającego bezpiecznego zysku z wynajmu korporacyjnego.To unikatowe mieszkanie cechuje się słonecznością oraz niezwykle funkcjonalnym układem.Na jego powierzchnie składa się:• przestronny salon z aneksem kuchennym z oknem o powierzchni 28,16 m² oraz przylegającą do niego blisko 5m2 loggią• dwie komfortowe sypialnie o podobnej wielkości (10,41 m² i 9,03 m²)  • dwie pełnoprawne łazienki• holApartament ma niezwykle przemyślany, trzypokojowy układ, zapewniający wyraźne oddzielenie przestronnej części dziennej od prywatnej. Sercem mieszkania jest jasny i przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 28,16 m². Duża, regularna przestrzeń pozwala wygodnie wydzielić strefę kuchenną, jadalnię i część wypoczynkową. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na loggię o powierzchni 4,87 m², przy której przewidziano również miejsce na jednostkę klimatyzacji. Część prywatną tworzą dwa osobne pokoje: większy pokój o powierzchni 10,41 m², a drugi - o powierzchni 9,03 m². Pomieszczenia te mogą zostać zaaranżowane jako sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet, garderoba albo pokój gościnny. Dużym atutem mieszkania są dwie niezależne łazienki o powierzchniach 4,41 m² oraz 3,26 m². Takie rozwiązanie jest wyjątkowo praktyczne dla rodziny, pary pracującej z domu lub osób często przyjmujących gości. Całość uzupełnia przestronny hol o powierzchni 9,10 m², w którym można zaplanować pojemne szafy oraz zabudowę do przechowywania    Okna mieszkania skierowane są na południowy-wschód. Zapewnia to bardzo piękne światło przez cały dzień, a wysokie piętro gwarantuje, że nawet zimą w mieszkaniu będzie widno i przyjemnie. Z okien i balkonu widzimy ulicę Chmielną wraz z budynkami centrum biznesowego, Hotelu NYX i VarsoTower. Z lewej strony, widzimy ulicę Chmielną docierającą do skrzyżowania i Złotych Tarasów, które przylegają do Dworca Centralnego. Z tarasu widokowego rozciąga się piękna panorama miejska, widoczne są Varso Tower, Pałac Kultury i inne wysokie budynki centrum.  Mieszkanie jest sprzedawane w stanie deweloperskim. Natomiast istnieje możliwość sprzedaży lokalu z idealnie zaplanowanym projektem wykończenia w trzech różnych aranżacjach. Za koncepcję odpowiedzialny jest Pan Tomasz Polański z Polański Studio. To renomowane studio architektoniczne, realizujące projekty mieszkań, domów i przestrzeni komercyjnych zarówno w Polsce, jak i w Europie Zachodniej.Chmielna Duo to wyjątkowa inwestycja premium, zlokalizowaną na bliskiej Woli , tuż przy granicy ze Śródmieściem. To idealne miejsce dla osób ceniących wielkomiejski styl życia, nowoczesną architekturę oraz bliskość kluczowych punktów biznesowych i kulturalnych stolicy. Inwestycja charakteryzuje się nowoczesną, elegancką bryłą subtelnie nawiązującą do stylu art déco. Elewacja z płyt włóknocementowych z detalami w kolorze miedzi nadaje budynkowi unikalny, wielkomiejski charakter.Oaza na dachu: Mieszkańcy mają do dyspozycji spektakularny, wspólny ogród na dachu budynku, z którego roztacza się zjawiskowy widok na panoramę wieżowców.Komfort i cisza: Drewniane, trzyszybowe okna o podwyższonej izolacyjności akustycznej gwarantują ciszę i spokój wewnątrz apartamentu, mimo położenia w samym centrum wydarzeń.Ekologia (ESG): Budynek posiada prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Very Good – przy budowie wykorzystano ekologiczny zielony beton, a hala garażowa jest przygotowana pod montaż ładowarek EV.Codzienna wygoda: Na dole kompleksu znajduje się kameralny deptak z punktami usługowymi i gastronomicznymi.Budynek zlokalizowany jest vis-à-vis kompleksu Varso Place oraz najwyższego wieżowca w Unii Europejskiej – Varso Tower.  Inwestycja doskonale wpisuje się w koncepcję miasta 15 minutowego - w kilka minut można dotrzeć pieszo do Dworzec Centralny & CH Złote Tarasy, Metro Rondo ONZ czy Pałacu Kultury i Nauki. Cena 2 550 000 PLN + miejsce w parkingu podziemnym (175 000 PLN)Masz pytania? Chcesz umówić się na spotkanie? Skontaktuj się z Hamilton May.Numer oferty: 23791Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.