Apartament z tarasem na dachu | Marina Mokotów

Opis

Wyjątkowa przestrzeń dla osób ceniących komfort i prestiż. Ten apartament łączy imponującą powierzchnię oraz taras na dachu — rzadkość na warszawskim rynku. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji.LokalizacjaMarina Mokotów to jedno z najbardziej cenionych osiedli w Warszawie — około 60% powierzchni stanowi zieleń, co czyni z osiedla samowystarczalne miasto w mieście.Sercem założenia jest wewnętrzny park z jeziorem i kanałami, mostkami i siecią alejek. To nie osiedlowy skwer, lecz pełnowymiarowy teren rekreacyjny z ławkami, placami zabaw, boiskiem, trasami do biegania i plenerową siłownią. Od Warownej dzieli go około dwustu metrów — codzienny spacer z psem czy poranny bieg zaczyna się praktycznie pod klatką.Dziesięć minut spacerem znajduje się zrewitalizowany XIX-wieczny Fort Mokotów — dziś jedno z ciekawszych miejsc gastronomicznych i kulturalnych w tej części miasta, z restauracjami i kawiarniami ukrytymi w historycznej architekturze militarnej.Kilka minut samochodem: Pola Mokotowskie, kompleks sportowy Warszawianka z basenem, kortami i ścianką wspinaczkową, Galeria Mokotów oraz dzielnica biurowa przy Domaniewskiej.Okolica ma rozbudowaną infrastrukturę edukacyjną — od żłobków i przedszkoli po szkoły podstawowe i placówki prywatne.Dojazd opiera się na komunikacji autobusowej — przystanki Wyględowska i Do Fortu w odległości kilkuminutowego spaceru, przystanek kolejowy Warszawa Żwirki i Wigury nieco dalej. Lotnisko Chopina kilka przystanków stąd.Budynek i architekturaNowoczesny apartamentowiec z 2005 roku, przy którego realizacji zastosowano materiały wysokiej klasy, w tym okładziny elewacyjne z kamienia naturalnego.Autorem projektu założenia jest Stefan Kuryłowicz wraz z pracownią APA Kuryłowicz & Associates — jedno z najbardziej rozpoznawalnych nazwisk polskiej architektury przełomu wieków. Bloki mieszkalne, apartamentowce, rezydencje i domy jednorodzinne rozplanowano wokół wewnętrznego parku ze zbiornikiem wodnym, tworząc ciągły układ zielonych przestrzeni.Architektura tego apartamentu jest tego bezpośrednim dowodem: łukowe, zaokrąglone ściany, okrągłe kolumny wprowadzone do wnętrza jako element kompozycji, wykuszowe okna o promienistym układzie i podwójna wysokość strefy dziennej. To projekt autorski, nie powtarzalny układ deweloperski.Budynek jest czteropiętrowy, z windą, na terenie ogrodzonym i monitorowanym, z całodobową ochroną, kontrolą wjazdu i pieszymi patrolami.Apartament o powierzchni 225,17 m² zajmuje dwa poziomy: dolny o metrażu 170,72 m² oraz antresolę 54,45 m². Mieszkanie znajduje się na czwartym, czyli najwyższym piętrze budynku — z własnym tarasem na dachu.Strefa dzienna to otwarta przestrzeń o podwójnej wysokości, w której salon, jadalnia i kuchnia płynnie przechodzą jedno w drugie. Pomieszczenie zamyka łagodnie wygięta ściana z pasem przeszkleń od podłogi po sufit, dzięki czemu światło wchodzi tu przez cały dzień. Salon wyposażony jest w kominek w obudowie z kamienia i drewna orzechowego.Uwagę zwraca podłoga: dębowy parkiet z wkomponowanym wzorem z jasnego kamienia, poprowadzonym łukiem zgodnie z geometrią wnętrza. Kuchnia w zabudowie z drewna w ciepłym, mahoniowym odcieniu, uzupełnionej frontami w białym połysku. Blaty i ściana nad blatem z granitu, wyspa z płytą indukcyjną i stalowym okapem, pełne wyposażenie AGD. Od strony jadalni wyspa tworzy naturalną granicę stref, nie zamykając przestrzeni.Na antresolę prowadzą schody z drewnianymi stopniami i balustradą ze stali nierdzewnej. Górny poziom to przestrzeń gabinetowo-wypoczynkowa z zabudową biblioteczną w litym drewnie i przeszkleniem otwierającym widok zarówno na salon poniżej, jak i na taras.Sypialnie ulokowano w zaokrąglonej części budynku — wykuszowe, wielodzielne okna w drewnianej stolarce dają im nietypowy, łagodnie wygięty kształt i panoramiczne doświetlenie. Sypialnia główna ma bezpośrednie wyjście do garderoby. Jeden z pokoi dysponuje własnym balkonem z widokiem na korony drzew.Apartament wyposażony jest w klimatyzację oraz drewniane żaluzje wewnętrzne we wszystkich pomieszczeniach.Łazienki utrzymane w jasnej, stonowanej kolorystyce, z prysznicami walk-in, podwójnymi umywalkami na zabudowie, bidetami i doświetleniem górnym.Kolejnym atutem tej nieruchomości. Rozległy taras na dachu, wykończony drewnem, z przylegającym fragmentem trawnika i nasadzeń w donicach, osłonięty żywopłotem od strony sąsiadów. Przeszklona ściana przesuwna łączy go bezpośrednio z wnętrzem.To przestrzeń, która od maja do września staje się drugim salonem — z miejscem na wypoczynek, jadalnię zewnętrzną i zieleń, jakiej w mieszkaniu w tej części Warszawy właściwie się nie spotyka. Widok obejmuje zieleń osiedla i korony drzew.Informacje dodatkoweDo apartamentu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4,56 m² (90 000 zł) oraz cztery miejsca postojowe: trzy w garażu podziemnym (dwa po 100 000 zł, jedno za 120 000 zł) oraz jedno naziemne (50 000 zł).Zapraszamy!Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Małycha Nieruchomości Premiumul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) WarszawaTelefon: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

24 870 zł/m²

Mediana okolicy

21 206 zł/m²

Połowa ofert

15,8–26,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Małycha Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Kraina Emocji

  19 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medycyna Dąb

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Do Fortu 02

  37 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Baristów Colours of Coffee

  11 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Warszawska

  980 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wołoska-Szpital 04

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.