SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGethome

Apartament/biuro -2 balkony/ stara praga

Kępna, Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 159 m²
Pokoje: 5
Piętro: 1
Cena za metr: 17 421 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 421 zł/m²
Mediana okolicy: 18 900 zł/m²; ta oferta: −7,8%
Podobne oferty: 361; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Mieszkanie 5-pokojowe, 159 m² (Praga-Północ, Warszawa) kosztuje 17 421 zł za m² — 7,8% mniej niż mediana 18 900 zł za m² dla 361 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Avenue Estate z przyjemnością oferuje wyjątkowy lokal mieszkalny o powierzchni 159 m2, usytuowany w przedwojennej, historycznej kamienicy przy ul.Kępnej - na warszawskiej Starej Pradze - jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy. ATUTY: wysokość pomieszczeń (3,40 m!) 2 balkony, lokalizacja - spokojna ulica w sercu kultowej dzielnicy. pełna infrastruktura w pobliżu tylko 2 lokale na piętrze - poczucie prywatności NIERUCHOMOŚĆ Lokal usytuowany na 1 piętrze 4-piętrowej, zabytkowej kamienicy, której powstanie datuje się na początkowe lata XX wieku. Budynek odrestaurowany, w bardzo dobrym stanie , zarządzany przez prężnie działającą Wspólnotę. Wejście przez zamykaną bramę z domofonem. Klatka schodowa zadbana. Prezentowany lokal posiada dwustronną ekspozycję okien, co w połączeniu z imponującą wysokością daje poczucie przestrzeni oraz wiele opcji podziału i aranżacji wnętrza np: - przestronny apartament - 2 mieszkania - mieszkanie + biuro - biuro/kancelaria Lokal dotychczas wykorzystywany na cele biurowe, wymaga przystosowania na cele mieszkalne - głównie urządzenie kuchni oraz łazienki. Dla zainteresowanych dostępny aktualny plan/układ pomieszczeń oraz plany z wyższych kondygnacji jako przykłady innego podziału podobnej przestrzeni. Aktualny podział: - 5 odrębnych pokoi ( ok. 29 m2, 23 m2, 27 m2,15 m2, 10 m2) - kuchnia ( ok 10 m2) + mały aneks - łazienka z WC - oddzielne WC - 2 pomieszczenia techn.-gospodarcze - korytarz Dodatkowe informacje: - wewnętrzne podwórko wykorzystywane przez mieszkańców do parkowania aut; - możliwość zakupu mniejszego lokalu obok na piętrze (72 m2) - do zamieszkania lub na cele biurowe/kancelarię LOKALIZACJA Ulica Kępna, tuż przy Targowej to serce Starej Pragi. Tętniąca życiem dzielnica, coraz bardziej doceniana zarówno przez Warszawiaków jak i turystów - z wyjątkowym klimatem, pełna kultowych kawiarni, barów, restauracji. W pobliżu doskonała infrastruktura komunikacyjna, liczne atrakcje, placówki edukacyjne, handlowo-usługowe, tereny zielone: • Metro Dworzec Wileński - 350 m • Przystanki autobusowe i tramwajowe - ok. 200 • Centrum Praskie Koneser - 1 km • Park Praski - 1 km • Stadion Narodowy - 1,8 km • Pałac Kultury i Nauki - 3,7 km DLA KOGO? To idealna propozycja do zamieszkania lub na cele biurowe/kancelarię - dla osób, które cenią: • miejski styl życia w otoczeniu historycznej architektury • dobrą infrastrukturę komunikacyjną i szybki dojazd do innych dzielnic stolicy Zapraszam do kontaktu i na prezentację - chętnie opowiem więcej o tej nieruchomości.