SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Aroma Park | 3 pokoje | 60,22 m² | Trzy pokoje | Balkon

Dziatwy, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 60,22 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 19 678 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 678 zł/m²
Mediana okolicy: 13 789 zł/m²; ta oferta: +42,7%
Podobne oferty: 548; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 60,2 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 19 678 zł za m² — 42,7% więcej niż mediana 13 789 zł za m² dla 548 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 43% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

42,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 548 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 19 678 zł/m²
Mediana okolicy: 13 789 zł/m²
Połowa ofert: 13–14,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 185 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 948 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa nr 2 im. Polskich Matematyków Zwycięzców Enigmy
4 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
Park Henrykowski
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Klasyków 04
22 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Promyki"
15 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Klasyków
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZLO Warszawa Białołęka-Targówek
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Winnica 05
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,3 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu6,58 m²

Pow. całkowita60,22 m²

Pow. łazienki4,15 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Opis

Na sprzedaż wykończone i gotowe do zamieszkania 3-pokojowe mieszkanie na osiedlu Aroma Park przy ul. Dziatwy w Warszawie, Białołęka Henryków.Lokal znajduje się na 1. piętrze kameralnego budynku z windą. Wyróżniają go przemyślany układ, dwie łazienki oraz kuchnia z wyspą i frontami z naturalnego drewna.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia mieszkania: 60,22 m²Liczba pokoi: 3Piętro: 1Winda: takBalkon: 6,58 m²Dwie łazienki: wanna i prysznicMiejsce parkingowe: w garażu podziemnymStan: gotowe do zamieszkaniaWNĘTRZE I STANDARD WYKOŃCZENIAMieszkanie zostało wykończone z dbałością o materiały i detale. Spójna kolorystyka i funkcjonalna zabudowa nadają wnętrzu elegancki, ponadczasowy charakter.Salon połączony jest z aneksem kuchennym i wyspą, która zapewnia dodatkową powierzchnię roboczą. Fronty kuchenne wykonano z naturalnego drewna - to jeden z istotnych elementów standardu wykończenia.W cenie pozostają sprzęty AGD oraz zabudowa kuchenna i łazienkowa. Zakres pozostałego umeblowania jest do uzgodnienia.Mieszkanie nie wymaga prac wykończeniowych, dzięki czemu można wprowadzić się bez organizowania remontu.UKŁAD POMIESZCZEŃSalon z aneksem kuchennym i wyspą - 23,44 m²Sypialnia - 11,56 m²Drugi pokój - 9,92 m²Hol - 9,53 m²Łazienka z wanną i toaletą - 4,15 m²Druga łazienka z prysznicem i toaletą - 1,62 m²balkon - 6,58 m²Drugi pokój sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecka lub sypialnia gościnna. Dwie łazienki zapewniają domownikom większą wygodę, szczególnie podczas porannych przygotowań.OSIEDLE AROMA PARKAroma Park wyróżnia się niską zabudową, zagospodarowaną zielenią i zabytkowymi budynkami z cegły.Inwestycja powstała na terenie dawnej gorzelni drożdżowej Henryka Bienenthala z lat 1902–1904. Później działały tu zakłady zapachowe Pollena-Aroma.Zachowana historyczna zabudowa nadaje temu miejscu charakter, który wyróżnia je na tle współczesnych osiedli.To osiedle dla osób, które przy wyborze mieszkania zwracają uwagę również na architekturę i otoczenie domu.LOKALIZACJA I OTOCZENIEW bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajduje się Park Henrykowski, z terenami spacerowymi i przestrzenią do rekreacji.W okolicy dostępne są:sklepy spożywcze, w tym Biedronka i Żabka,piekarnie i restauracje,szkoły i przedszkola,Galeria Północna.Komunikacja autobusowa oraz dostęp do stacji kolejowej Warszawa Płudy umożliwiają dojazd do innych części Warszawy.CENA I OPŁATYMieszkanie: 1 185 000 złMiejsce w garażu podziemnym: dodatkowo 40 000 złŁączna cena: 1 225 000 złCzynsz administracyjny: około 990 zł miesięcznieSTAN PRAWNYPełna własność z księgą wieczystą.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na pytania dotyczące mieszkania, wyposażenia oraz osiedla.Maciej TurekALMA VISION Nieruchomości