Bezpośrednio, Klimatyczne mieszkanie w kamienicy przy ul. Foksal

Opis

Sprzedaż bezpośrednia.Uprzejmie proszę agencje nieruchomości i pośredników o niekontaktowanie się w sprawie współpracy. Tylko jedna zaprzyjaźniona agencja oferuje moje mieszkanie równolegle ze mną.Mam na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 35 m², położone przy ul. Foksal 17 — jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych lokalizacji w Warszawie, tuż przy Nowym Świecie. To unikalna nieruchomość łącząca przedwojenny charakter, historię miejsca oraz wysoki potencjał inwestycyjny.Lokal znajduje się na parterze zabytkowej modernistycznej kamienicy z 1937 roku, związanej z postacią Eugeniusza Bodo. To właśnie tutaj funkcjonowało legendarne Bodo Café — miejsce spotkań artystycznej Warszawy. Dziś okolica zachwyca elegancką architekturą, renomowanymi restauracjami, kawiarniami i butikami, oferując wyjątkową atmosferą śródmiejskiego życia. Naprzeciwko znajduje się Teatr Sabat, a kilka kroków dalej Nowy Świat i Trakt Królewski.Kamienica jest zadbana i sukcesywnie modernizowana, Kilka dni temu zakończono remont elewacji od strony wewnętrznego dziedzińca a w ostatnim czasie przeprowadzono także renowację balustrad balkonowych, drzwi wejściowych oraz wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej. Kamienica zachowała swój przedwojenny urok - z piękną, drewnianą klatką schodową z zabytkową windą. Dodatkowym atutem jest szybki internet światłowodowy.Mieszkanie usytuowane jest od strony wewnętrznego dziedzińca, co zapewnia ciszę mimo ścisłego centrum miasta. Grube mury oraz betonowe stropy gwarantują bardzo dobrą izolację akustyczną. Nieruchomość znajduje się w dobrze zarządzającej wspólnocie mieszkaniowej.Wnętrze mieszkania zostało 10 lat temu poddane generalnemu remontowi według projektu architekta. Wymieniono instalacje elektryczne i hydrauliczne, wykonano zabudowę kuchenną na wymiar a na ścianach zastosowano szkło hartowane. Zadbano o spójną, ponadczasową estetykę wnętrza. Na podłodze znajduje się dębowa podłoga. Mieszkanie jest umeblowane i zasadniczo gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu. W ciągu 10 lat ściany były odświeżane dwukrotnie, ale na dzień dzisiejszy ze względu na normalne zużycie mieszkanie wymaga ponownego odświeżenia. Ze względu na zróżnicowane możliwości zaadaptowania mieszkania, pozostawiamy je w obecnym stanie, dając nowemu właścicielowi mozliwość własnej aranżacji, być może nawet przebudowania całego układu mieszkania.Układ mieszkania:• przestronny salon połączony z częścią sypialnianą,• aneks kuchenny z oknem i zabudową na wymiar,• łazienka z prysznicem,• przedsionek z pralką,• funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 1,5 m².Wysokie sufity i otwarty układ wnętrza sprawiają, że mieszkanie wydaje się znacznie większe niż wskazuje metraż. Lokal daje również możliwość alternatywnej aranżacji — wydzielenia osobnego pokoju lub stworzenia antresoli.Dzięki parterowemu położeniu nieruchomość doskonale sprawdzi się także pod działalność gospodarczą — biuro, showroom, kancelarię lub kameralny lokal usługowy.To również idealny produkt pod inwestycję najmu krótkoterminowego. Mieszkanie od lat z powodzeniem funkcjonuje w najmie krótkoterminowym (Booking / Airbnb), generując stabilny dochód. Topowa lokalizacja w centrum Warszawy niezmiennie cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno turystów, jak i klientów biznesowych.Najważniejsze odległości:• 3 minuty pieszo — Uniwersytet Muzyczny,• 4 minuty pieszo — Metro Nowy Świat-Uniwersytet,• 10 minut pieszo — Uniwersytet Warszawski,• kilka minut spacerem — przystanki tramwajowe, autobusowe oraz SKM Warszawa Powiśle.Status prawny:Pełna własność z księgą wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt.Czynsz administracyjny: około 800 zł miesięcznie wraz z zaliczkami na media i funduszem remontowym.To nieruchomość z charakterem — idealna dla osób ceniących prestiżową lokalizację, historię miejsca i ponadczasowy klimat warszawskiego Śródmieścia, albo poszukujących bezpiecznej i rentownej inwestycji.Zapraszam do oglądania.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 97 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

25 000 zł/m²

Mediana okolicy

24 872 zł/m²

Połowa ofert

21,6–28 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  61 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medincus

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Foksal 02

  73 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XVIII Liceum Ogólnokształcące im. Jana Zamoyskiego

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Muzyczny Fryderyka Chopina

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Stanisława Wisłockiego

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 35

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Muzeum Narodowe 06

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Nowy Świat-Uniwersytet

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.