Budynek Z 2023 Roku | Ochrona | 2 Pok. Mieszkanie W Doskonałym Stanie

Opis

NOWOCZESNE 2-POKOJOWE MIESZKANIE W URSUSIE | BUDYNEK Z 2023 ROKU | OCHRONA | BALKON | ŚWIETNA LOKALIZACJA! Adres: ul. Herbu Oksza 18, Warszawa – Ursus MIEJSCE, W KTÓRYM CODZIENNY KOMFORT SPOTYKA SIĘ Z NOWOCZESNYM STYLEM ŻYCIA Na sprzedaż wyjątkowo zadbane, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39 m², położone na I piętrze nowoczesnego, 9-kondygnacyjnego budynku przy ul. Herbu Oksza 18 w warszawskim Ursusie. To propozycja dla osób, które cenią komfort, estetykę, bezpieczeństwo oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Mieszkanie znajduje się w jednej z dynamicznie rozwijających się części Ursusa, gdzie wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, znajduje się praktycznie na wyciągnięcie ręki. NOWOCZESNY BUDYNEK I DOSKONAŁY STAN MIESZKANIA Budynek został oddany do użytkowania w 2023 roku, dzięki czemu zarówno nieruchomość, jak i jej części wspólne zachowują świeży, nowoczesny charakter. Klatki schodowe oraz windy są w doskonałym stanie. Przestrzenie wspólne są zadbane, estetyczne i dobrze utrzymane, co od pierwszego wejścia tworzy bardzo pozytywne wrażenie. Samo mieszkanie znajduje się w idealnym stanie – jest bardzo zadbane, estetyczne i urządzone z wyczuciem stylu. Nowoczesne meble, spokojna kolorystyka oraz przyjemne, harmonijne odcienie tworzą elegancką, a jednocześnie przytulną atmosferę. To wnętrze, w którym od razu można poczuć się dobrze – bez konieczności przeprowadzania remontu czy ponoszenia dodatkowych nakładów na odświeżenie. FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ – 39 m² DOBRZE ZAPROJEKTOWANEGO KOMFORTU Przemyślany układ mieszkania pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, zapewniając wygodny podział na strefę dzienną i prywatną. W skład mieszkania wchodzą:Salon z aneksem kuchennym – 21,95 m² – przestronny i jasny punkt centralny mieszkania, idealny do odpoczynku, wspólnego spędzania czasu oraz przyjmowania gości.Oddzielna sypialnia – 10,64 m² – komfortowa, prywatna przestrzeń zapewniająca odpowiednie warunki do wypoczynku.Łazienka – 4,17 m² – funkcjonalnie zaaranżowana przestrzeń.Przedpokój – 2,37 m² – wygodne wejście do mieszkania.Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 5,60 m² – idealne miejsce na poranną kawę, chwilę relaksu po pracy czy odpoczynek na świeżym powietrzu. Miejsce parkingowe za dodatkową opłatą- 50 000zł. BEZPIECZEŃSTWO – WAŻNY ATUT TEJ NIERUCHOMOŚCI Jednym z dodatkowych wyróżników budynku jest obecność pracownika ochrony 24h przy wejściu do klatki schodowej. To rozwiązanie zwiększające poczucie bezpieczeństwa i komfort mieszkańców. Ochrona nadzoruje wejście do budynku, zwraca uwagę na osoby wchodzące, może reagować na niepokojące sytuacje oraz służyć pomocą mieszkańcom, gościom i kurierom. Dzięki temu mieszkańcy zyskują dodatkowe poczucie spokoju i bezpieczeństwa, a sam budynek wyróżnia się na tle wielu innych nieruchomości w okolicy. LOKALIZACJA, KTÓRA OSZCZĘDZA CZAS – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU Jednym z największych atutów mieszkania jest jego położenie. Ursus, a szczególnie okolice ul. Herbu Oksza, w ostatnich latach bardzo się rozwinął. To już nie tylko osiedle mieszkaniowe, ale świetnie funkcjonująca część miasta, w której mieszkańcy mają dostęp do niemal wszystkich najważniejszych usług i udogodnień. Codzienne zakupy można zrobić dosłownie kilka kroków od domuBiedronka – przy ul. Herbu Oksza 22.Żabka.Sklepy spożywcze i delikatesy.Lokalne punkty sprzedaży świeżych warzyw i owoców.Dodatkowym atutem jest bliskość Factory Ursus – popularnego centrum zakupowego, oferującego szeroki wybór sklepów, marek. Mieszkańcy mają również dostęp do:restauracji z różnorodną kuchnią,kawiarni serwujących śniadania i dobrą kawę,piekarni, cukierni i lodziarni,salonów kosmetycznych i fryzjerskich,barber shopów,kwiaciarni,przychodni i placówek medycznych,żłobków i przedszkoli,licznych punktów handlowych i usługowych. Wszystko to sprawia, że można tutaj wygodnie zorganizować codzienne życie – zrobić zakupy, zjeść śniadanie na mieście, załatwić sprawy zdrowotne, skorzystać z usług czy spędzić wolny czas, nie tracąc czasu na dalekie dojazdy. KOMUNIKACJA – SZYBKI DOJAZD DO CENTRUM WARSZAWY Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe:Habicha,Zajezdnia Ursus Północny.Kursują stąd między innymi autobusy linii 177 i 207, umożliwiające wygodne połączenia z innymi częściami Warszawy. Dużym atutem jest również bliskość stacji kolejowej Warszawa Ursus Północny, oddalonej o około 400 metrów od budynku. Kolej to jedna z najwygodniejszych form dojazdu do centrum. Bezpośrednie połączenia pozwalają dotrzeć do centralnych części Warszawy w około 20 minut, w zależności od wybranego kursu. To ogromna zaleta dla osób pracujących w centrum, studentów oraz wszystkich, którzy chcą sprawnie poruszać się po mieście bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. METRO W URSUSIE – DODATKOWY POTENCJAŁ NA PRZYSZŁOŚĆ Warto również zwrócić uwagę na planowane przedłużenie II linii metra M2 w kierunku Ursusa. W projekcie przewidziano trzy nowe stacje:Ursus Północny,Posag 7 Panien,Ursus-Niedźwiadek.Jest to inwestycja długoterminowa, a jej realizacja znajduje się na wczesnym etapie przygotowań. Nie jest to więc udogodnienie dostępne już dziś, jednak w perspektywie przyszłości. Rozwój infrastruktury transportowej może dodatkowo zwiększyć atrakcyjność dzielnicy oraz zainteresowanie nieruchomościami w tej okolicy. DOSKONAŁE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA I ATRAKCYJNA INWESTYCJA Ursus to obecnie jedna z dzielnic Warszawy, która przyciąga zarówno osoby szukające swojego pierwszego mieszkania, jak i inwestorów. Nowoczesna zabudowa, rozwinięta infrastruktura, dostęp do sklepów, restauracji, placówek edukacyjnych i medycznych oraz wygodna komunikacja tworzą bardzo dobre warunki do codziennego życia. Ta nieruchomość ma również duży potencjał inwestycyjny. Funkcjonalne mieszkania dwupokojowe w tej części Ursusa cieszą się zainteresowaniem najemców, szczególnie ze względu na dobrą komunikację i bogatą ofertę handlowo-usługową. Mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla:singla ceniącego komfort i wygodę,pary poszukującej nowoczesnej przestrzeni,młodej rodziny,inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem. To połączenie, które naprawdę trudno przecenić: nowoczesny budynek z 2023 roku, zadbane i estetycznie urządzone mieszkanie, ochrona, balkon, możliwość zakupu miejsca parkingowego oraz lokalizacja, która zapewnia wygodę każdego dnia. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania! Być może właśnie tutaj czeka na Ciebie Twoje nowe miejsce na mapie Warszawy!

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 171 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

20 487 zł/m²

Mediana okolicy

16 316 zł/m²

Połowa ofert

15,3–17,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości